半两财经｜“红树林”要低价甩卖？最新回应来了

近日，一则“300亿文旅帝国轰然崩塌，信达、长城将43亿债权摆上货架”的消息在网络传播，引发了市场对知名度假品牌红树林运营状况的担忧。3月16日，北京青年报记者获得独家回应：长城、信达只是将他们持有的红树林债权挂牌转让处置，而不是将红树林资产进行挂牌处置。目前，三亚3家红树林均在正常经营。

3月12日，阿里资产平台上线两宗大额债权招商项目，分别为中国长城资产海南公司对三亚红树林旅业有限公司25.59亿元债权、中国信达海南分公司对三亚红树林旅游文化地产开发有限公司16.8亿元债权，合计债权规模约43亿元。

有消息称：“上述债权对应三亚亚龙湾、海棠湾、三亚湾三大红树林酒店，涉及473亩土地，65.5万平方米房产。3家酒店仍正常经营，年净现金流2亿多元，43亿债权合房产单价几乎低到了脚面，仅6470元/平米，比三亚酒店用地楼面价还低500元/平米。”

三亚的红树林资产要大甩卖了？对此，北青报记者从红树林的原投资人今典集团相关人士处了解到，三亚3个红树林确实在破产重整的程序中，但实际情况和网上的部分传闻不一样。3个红树林对应的土地不是473亩，而是943亩。三亚湾红树林占地473亩，亚龙湾红树林占地150亩，海棠湾红树林占地320亩。3个红树林的建筑面积也不是65.5万平米，而是近100万平米。

上述相关人士介绍，三亚3个红树林破产重整最大的债权人并不是长城和信达，而是今典集团，今典集团及所属公司申报的债权总额达70余亿，占全部红树林债权的50%以上。所以网上传闻的长城、信达只是将他们持有的红树林债权进行转让处置，而不是将红树林资产进行挂牌处置。

据相关人士透露，三亚3个红树林破产重整是由流动性困境引起的。目前，三亚3个红树林破产重整均在有序进行，3家红树林也均在正常经营，按正常经营年份，三家红树林年现金流超8亿元。今年春节期间，三亚湾红树林度假世界的3718间客房始终保持着较高的入住率水平，稳居海南酒店入住率第一梯队，经营态势平稳。

受访者供图

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/胡克青