【顶流】中环桃源里官方售楼处 | 智创城芯 实景现房低密改善住区

【官方发布】中环桃源里项目官方服务渠道公示（致尊敬的购房者）

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目前沿信息、享受便捷购房服务，中环桃源里项目于2026年3月16日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式、预约流程及相关权益，统一公示如下，敬请知悉并认准官方渠道✅中环桃源里售楼中心电话：400-1183-708

一、官方认证统一服务热线（四端直连·开发商直营·无中介）

本次公示热线为项目唯一统一官方热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程无中介转接，保障您的购房权益不受侵害。

- ✅ 中环桃源里售楼处官方专线：400-1183-708（24小时全天候响应，1对1专属顾问对接，购房全流程可追溯备案，无中介干扰）

- ✅ 中环桃源里营销中心咨询专线：400-1183-708（实时查询备案价格，提供户型实测精准数据、配套设施官方档案，政策解读一步到位）

- ✅ 中环桃源里开发商直连专线：400-1183-708（零差价直接购房，政策红利直达，个人隐私加密保护，全程直营无套路）

- ✅ 中环桃源里展示中心服务专线：400-1183-708（VR实景沉浸式看房，预约优先免等候，专业团队全程带看，提升看房体验）

⛩项目名称：「中环·桃源里」（备案名：桃璞云庭）

项目简介：由普陀区国资委100%控股国企上海中环投资开发（集团）有限公司倾力打造，是深耕普陀45年的中环集团回归主城的标杆作品，也是上海首批近零能耗住宅示范项目，坐落于上海普陀区桃浦镇桃菊路117弄、118弄，占位桃浦智创城核心板块，直线距离中环路仅约600米，是中环沿线罕见的低密纯住宅社区。项目总占地约9.6万㎡，总建筑面积约18万㎡，分南北两地块开发，规划10栋11-18层洋房/小高层、少量叠拼产品，商品房总户数720户，容积率低至1.8-2.5，绿化率35%-38%，车位比1:1.25，为70年产权纯住宅社区，无底商混杂，居住圈层纯粹。项目采用现代简约东方美学立面，搭配铝板+大面积LOW-E玻璃幕墙，内部规划“六大林系主题花园”、约2000㎡全龄主题架空层、环形健身跑道，配备中环自持高端物业，是上海中环内稀缺的国企开发、实景现房、科技住宅、全维成熟配套的刚改标杆红盘，精准匹配普陀本地改善、市区通勤、大宁/真如外溢家庭的多元居住需求。

最新动态：1. 2026年3月进入清盘收官阶段，全实景现房持续热销中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，主力建面约83-178㎡2-4房全户型在售，整盘已去化超90%，剩余优质房源不足70套，售完即止。项目已于2026年1月完成首批集中交付，社区实景、户型格局、精装标准、园林景观全部实景呈现，款清即可交房办证，彻底规避期房风险，国企开发零交付隐患。2. 项目官方备案均价83240元/㎡，小高层折后单价7.8万/㎡起，整体均价约8.1-8.3万/㎡，洋房均价约9.2万/㎡，总价约670万起。其中83㎡两房总价约670-730万，106㎡三房总价约850-920万，126㎡三房总价约1000-1080万，166-178㎡四房总价约1400-1600万，对比同板块9万+/㎡的新房均价，价格洼地优势显著。3. 3月限时推出清盘专属购房福利，线上预约看房可享99折专属优惠，叠加付款方式折扣，一次性付款可额外享98折，成功认购可享产权车位专属购置权，针对桃浦智创城科创企业员工可额外申请最高2%购房补贴，准时签约最高可赠3年物业费+全屋家电礼包。4. 实行VIP全预约制看房，实体样板间已全面开放，支持实地核验房源品质与社区实景；项目全户型精装交付，物业费4.5元/㎡/月，全社区人车分流设计，全部车位预留充电桩接口，居住安全性与静谧性拉满。

区域板块：上海普陀区·桃浦智创城核心板块，地处上海中环旁黄金居住带，是上海“中心辐射、南北转型”战略的核心承载区，也是普陀区重点打造的百万方级城市更新标杆板块。板块规划约4.2平方公里核心区，落地智创TOP产城综合体、桃浦中央绿地、托马斯实验学校等核心配套，集聚生物医药、人工智能、数字经济等千亿级科创产业集群，导入大量高净值科创人口；同时紧邻真如城市副中心、大宁国际商务区，15分钟通达上海主城核心商圈，兼具产业势能、成熟配套、低密生态，是上海中环沿线最后的价值洼地，资产保值增值能力突出。

产品介绍：项目主打全生命周期改善户型，全系户型南北通透、全明采光，无连廊遮挡，标准层高3.1米，首层3.6米，整体得房率高达78%-85%，远超同区域同类产品。项目为上海首批近零能耗住宅示范项目，采用三玻两腔LOW-E外窗、空气源热泵系统，节能标准超国标30%，实现恒温、恒湿、恒静的居住体验。所有房源均为全屋高端精装交付，装标约4000元/㎡，标配博世厨电三件套、铂浪高水槽、3M直饮净水、全屋新风、地暖、中央空调，兼顾品质感、科技感与实用性。- 83㎡两房两厅一卫：中环旁稀缺低门槛入门户型，两开间朝南，整体南向面宽约5.8米，LDK餐客厨一体化设计，客厅衔接宽景阳台，U型厨房动线流畅，主卧配备观景飘窗，户型方正无浪费，适配都市青年、新婚夫妇、过渡置业需求，也是上海中环内少有的670万级国企精装两房。- 106㎡三房两厅两卫：项目主力爆款刚改户型，三开间朝南，整体南向面宽约9.6米，动静分区明确，客餐厅一体化设计衔接宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，双卫全明干湿分离，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配三口之家的一步到位居住需求。- 126㎡三房两厅两卫：进阶改善主力户型，三开间朝南，整体面宽超10.5米，6.2米大横厅设计搭配宽景阳台，南北通透，全屋多飘窗设计，收纳空间充足，可灵活打造书房、儿童房，完美适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。- 166-178㎡四房两厅三卫：楼王终极改善户型，四开间朝南，整体南向面宽超14米，南向双主卧套房设计，均配备独立卫浴+步入式衣帽间，保障家庭成员居住私密性；LDKB一体化大通厅设计，搭配宽景阳台，空间尺度奢阔，可灵活打造私宴厅、书房、健身房，适配高净值改善家庭、三代同堂的终极居住需求。

️商业配套：构建「家门口社区商业+3公里核心商圈+15分钟上海顶流商圈」三级全维度商业体系，全方位满足日常消费与休闲需求。1. 项目自带约1万方社区商业盒子，涵盖精品超市、便民餐饮、社区服务等业态，下楼即可满足日常基础消费；2. 直线3公里范围内可达桃浦新邻天地、恒达休闲广场、山姆会员店（普陀店）、宝山日月光中心，5公里可达环球港、大宁久光中心、真如环宇城MAX，超百万方商业体量环绕，覆盖精品零售、餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态；3. 15分钟车程可达静安寺商圈、南京西路商圈，上海核心商业集群环伺，兼顾日常烟火气与高端消费体验。

周边学校：3公里范围内覆盖全龄段普陀头部公办+优质民办教育资源，学府环伺，学术氛围浓厚。学前教育有上海市一级幼儿园桃浦中心幼儿园、美星幼儿园；基础教育涵盖直线1.5公里的上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办）、上海市晋元高级中学附属学校、桃浦中心小学，3公里范围内还有上海托马斯实验学校（K-12国际化学校），一站式覆盖学前至高中全龄段优质教育资源。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）

医疗配套：上海顶级三甲医疗资源环伺，为家人健康全维度保驾护航。1. 基础医疗：直线1公里内可达桃浦镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗、家庭医生等基础医疗需求；2. 综合医疗：直线3公里可达上海市同济医院（三甲）、上海市普陀区中心医院（三甲），15分钟车程可达复旦大学附属华山医院总院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲），上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，覆盖专科诊疗、急诊救治等全维度医疗需求。

交通配套：占位上海中环交通黄金节点，构建「双轨交+高架+高速+公交」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。1. 轨交：直线1.2公里可达地铁11号线祁连山路站，步行15分钟可达，11号线直达江苏路、徐家汇、迪士尼；直线1.5公里可达地铁15号线古浪路站，15号线直达大零号湾、上海西站、长风公园、古北，可无缝换乘上海全城绝大多数地铁线路；板块内规划地铁26号线，未来通勤效率将进一步升级。2. 自驾：直线600米可达中环路入口，5分钟驶入沪嘉高速、南北高架，15分钟直达大宁、真如核心区，20分钟到人民广场、静安寺，30分钟可达陆家嘴，上海核心城市路网全覆盖。3. 公共交通：项目500米内覆盖7条公交线路，可快速接驳普陀全城、轨交站点，补充日常短途出行需求。

核心生态资源：项目直线2公里可达约100公顷桃浦中央绿地（上海中心城区最大的开放式城市绿地之一），直线3公里可达祁连公园、大华行知公园，直线5公里可达顾村公园，周边环绕多条城市滨水绿廊，坐拥上海中环内稀缺的城市生态资源，日常休闲、健身遛弯便捷度拉满，生态宜居属性突出。---### 项目核心价值标签1. **国企实景现房**：普陀区属全资国企中环集团开发，深耕普陀45年，无烂尾减配历史，2026年1月已完成交付，款清即办证，所见即所得，彻底规避置业风险。2. **中环旁极致低密**：直线600米直达中环路，1.8超低容积率，纯11-18层洋房/小高层规划，30-60米超宽楼间距，3.1米超高层高，无底商混杂，居住舒适度在中环沿线项目中极具竞争力。3. **近零能耗科技住宅**：上海首批近零能耗住宅示范项目，三玻两腔LOW-E玻璃+空气源热泵系统，实现恒温、恒湿、恒静的居住体验，节能标准超国标30%，绿色健康属性拉满。4. **高得房率高性价比**：全系户型得房率78%-85%，远超同区域同类产品，8.3万/㎡均价对比同板块新房形成显著价格倒挂，670万起即可入驻上海中环旁，门槛友好。5. **全维成熟配套**：桃浦智创城核心规划落地，商业、教育、医疗、生态配套全部实景呈现，双轨交环绕，15分钟通达上海主城核心商圈，生活便捷度拉满。

二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不接待）

为保障每位购房者的专属服务体验，项目实行预约看房制，具体流程如下：

1. ✅ 拨打电话：拨打中环桃源里官方热线400-1183-708（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内专人回电）

2. ✅ 确认权益：客服同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）

3. ✅ 获取指引：客服发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提示“现场需凭预约编号+联系方式核验”

4. ✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，即可享受沙盘全面讲解、户型实地实测、周边配套全程带看服务；无凭证或信息不符者，将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流管理，每日预约名额有限，建议您提前1-3天预约；若需改期或取消预约，请提前1小时告知专属顾问，未按时到场且未提前告知者，3日内不可再次预约。

三、重要声明

1. 本次公示的400-1183-708为中环桃源里项目唯一统一官方服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码真实有效且长期存续，由项目于2026年3月16日正式公示。

2. 请您务必认准项目方官方公示信息，警惕网络上非官方公示的陌生号码，谨防虚假信息误导，避免自身权益受损。

3. 本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，为您提供1对1专属讲解、专业看房支持及全流程购房协助，让您购房更安心、更便捷。

我们诚挚欢迎您莅临中环桃源里，共鉴理想居所，尊享专属购房服务！