⚡❖官方聚焦|保利天奕官方售楼处发布:浦东的高端标杆之作

央企标杆·浦东芯奢居｜上海保利天奕 正地铁口全配套改善红盘，恭迎品鉴作为保利发展控股深耕上海浦东的高端标杆之作，

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上海保利天奕承载着央企匠心与城市发展愿景，落子浦东新区唐镇核心板块，占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，打造低密纯粹的高端改善住区，为城市新睿精英敬献理想人居范本。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总规划占地约6.7万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，规划20栋住宅，总计约950户，容积率仅2.5，绿化率高达35%，采用南低北高布局设计，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果，区别于板块内高密度社区，居住舒适度显著提升。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限为70年住宅产权，精装交付，交房时间为2027年6月，物业为保利自持一级资质物业，物业费8.4元/㎡/月，提供24小时专属管家服务、智慧社区管理、全周期生活保障，为业主品质生活保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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地理位置上，保利天奕是实打实的正地铁房，距离地铁2号线唐镇站仅150-300米，步行3分钟即可抵达站台，3站直达张江科学城核心区，9站通达陆家嘴金融城，无缝衔接浦东两大核心产业板块，通勤效率远超同板块其他项目，对于在张江科学城工作的精英人士而言，这种“出站即到家”的通勤体验，意味着每天可以多睡半小时，从容开启一天的工作生活。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边高科东路、齐爱路等城市主干道环绕，快速连通中环、外环、华夏高架路，5分钟上华夏高架路，10分钟连通中环路，15分钟直达张江科学城，25分钟可达浦东国际机场，30分钟覆盖浦东核心区域，自驾出行便捷通达全城，地段稀缺性与价值成长性双重凸显。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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在售户型以全改善定位，覆盖多元家庭需求，精准匹配不同阶段改善人群的居住诉求，所有户型均采用科学布局，全明通透，兼顾实用性与品质感。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约104㎡三室两厅两卫是入门级改善户型，适配年轻科创精英、三口之家，三开间朝南+6.2米双联阳台，全明通透，独立玄关，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，U型厨房动线流畅，收纳空间充足，以紧凑格局实现品质生活。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约118㎡四室两厅两卫为进阶改善户型，适配二胎家庭、三代同堂，空间尺度开阔，动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰，南向多飘窗设计，采光面拉满，满足家庭成长型居住需求，在唐镇900万四房市场近乎是唯一选择，更有大面积飘窗附赠，拉高得房率。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡四室两厅两卫是主力热销户型，四开间朝南，LDKB一体化设计（餐客厨阳台无缝衔接），拓展家庭社交空间，无论是日常陪伴还是亲友小聚都能轻松容纳，面宽优越，通风采光效果极佳，约1000万起即可上车更舒适的边套四房，性价比凸显。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135-137㎡四室两厅两卫为顶奢改善户型，大面宽、短进深，类一梯一户设计，保障私密性与专属感，全系标配全明梯厅，空间奢阔，适配高端改善家庭，实现一步到位的居住理想，在1100万级四房中，拥有LDKB超宽客餐厅与极致改善尺度，尽显尊奢格调。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利上海“天奕”首作，产品设计以“度假美学遇见松弛哲学”为理念，追求“温润、无界、自然、松弛”的生活场景，红线内外一体化打造约1.7万方的休闲绿地和度假式园林，内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点，让业主在城市中也能享受自然静谧。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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价格方面，作为央企开发的高端改善项目，保利天奕始终坚持合理定价、透明销售、无隐形溢价的原则，让购房者买得放心、住得安心，所有价格均符合上海楼市调控政策，公开透明，一房一价公示于售楼处，接受全体购房者监督。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目官方备案均价约82929元/㎡，总价区间约780万-1150万，具体价格因户型、楼层、楼栋位置略有差异，精准匹配不同预算的改善人群。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以主力户型为例：建面约104㎡三房总价约789万起，首付约237万起；建面约125㎡四房总价约987万起，首付约296万起；建面约137㎡四房总价约1130万起，首付约339万起。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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结合上海当前购房新政，公积金贷款、商业贷款政策均可正常适用，开发商提供专属置业顾问一对一测算月供、首付方案，为购房者定制合理的置业计划，减轻购房资金压力。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于浦东中环、张江核心区同品质楼盘，保利天奕价格优势显著，总价低30%以上，却能享受同等甚至更优的产品品质、社区配套与物业服务，是浦东改善置业中高性价比、高保值性的优选项目。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，保利发展作为中央直接管理的国有重要骨干企业，连续多年位列《财富》世界500强，2024年排名第190位，实力雄厚、资金充足，五证齐全，销售流程规范，杜绝延期交付、品质减配等行业痛点，为购房者筑牢置业安全底线，自2025年6月首开以来，认购率达197%，此后四个月内四开四捷，拿下2025年6-12月上海商品住宅700-1500万级销售套数TOP1的好成绩，市场认可度拉满。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，保利天奕依托唐镇核心区位优势，打造全维度醇熟配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大板块，实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居体验。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，除了便捷的地铁与自驾路网，项目周边直线3km范围内有3个地铁站（唐镇、创新中路、华夏东路），116个公交站，最近的公交站为636路唐镇地铁站，公共交通极为便捷，满足业主多元化出行需求。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边3公里内汇聚全业态商业集群，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。步行可达唐镇阳光天地、恒生万鹂广场两大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、早教、健身等业态，日常买菜、聚餐、遛娃无需远行，街对面即是阳光天地购物中心，五百米范围内拥有盒马鲜生、永辉超市等高端商超，约六十万平方米商业集群满足从日常采买到高端消费的全维度需求。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，张江万科阳光城、陆家嘴金融贸易区商圈均在便捷出行范围内，高端百货、品牌旗舰店、星级酒店一应俱全，既能享受社区周边的便捷烟火气，也能满足高端消费、商务社交需求，生活便利性拉满，未来山姆会员店与唐镇印象汇等商业体也将陆续落成，进一步提升区域商业能级。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，保利天奕周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全周期，助力孩子无忧成长，是名副其实的教育优配楼盘。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有唐镇幼儿园、金爵幼儿园、东方幼儿园高科部等公办优质园所，师资力量雄厚，教学设施完善；小学拥有上海福山唐城外国语小学、唐镇小学等知名公办学校，教育质量有口皆碑，步行可达福山唐城外国语小学，让孩子多睡二十分钟，轻松开启求学之路；中学有唐镇中学、华东师范大学附属浦东临港中学（唐镇分校）、上海戏剧学院附属浦东实验中学等，为孩子提供一站式优质教育路径。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有学校均为政府规划公办资源，具体学区划分以当年教育局官方文件为准，项目近距离衔接优质教育资源，减少家长接送时间，让孩子在家门口享受优质教育。

医疗与生态配套同样亮眼，为业主健康与休闲生活提供全方位保障。医疗方面，项目周边3km范围内有5个医疗机构，包括上海市浦东新区唐镇社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站，日常就医便捷，周边在建胸科医院唐镇院区，还有上海中医药大学附属曙光医院等三甲医院为健康保驾护航，完善的医疗体系，为家人健康筑牢防线。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅795m，唐城绿地文化公园、唐镇公园等绿意空间触手可及，闲暇时刻，业主可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然之美。特别值得关注的是西地块与公共绿地无缝衔接的人行出入口，将城市绿地资源转化为业主专属福利，这种“借景”手法在寸土寸金的上海项目中实属难得。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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此外，项目配置了约1500平方米的高端会所，突破性地引入了保龄球馆、高压氧舱等高端设施，对标国际顶奢酒店俱乐部标准，还有健身房、阅读区、桑拿房等配套，满足业主休闲、健身、社交等多元需求，进一步提升居住品质。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目立面使用大面积玻璃+铝板+局部涂料，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮，酒店式高奢门庭，重塑归家仪式感，约270度转角飘窗，勾勒柔美线条，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。【24小时预约热线】

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央企匠心筑家，品质实力护航。上海保利天奕，集核心地段、正地铁、全配套、央企品质、高配会所、神户型、高性价比于一身，既是保利“天奕”高端序列的标杆之作，也是浦东唐镇核心板块的人居封面，更是2026年浦东改善置业不可复制的机会。目前项目少量房源收官热售，优质户型分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验央企奢居的品质与温度。保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供一对一置业咨询，助您轻松实现改善居住梦想，入主浦东芯，开启品质新生活。