⚡官方通告｜西安招商林屿缦岛售楼处电话-位置价格-官网楼盘百科

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注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

招商林屿缦岛位于未央区景云路与永城路交汇十字西北角，由西咸新区招诚永盛房地产有限公司（招商蛇口），物业为招商积余物业管理有限公司，物业费2.42元/月/平米，占地76.8亩，建筑面积157035平米，绿化率35%，容积率2.3，规划10栋楼，960户，地下车位1042个，车位配比1:1，精装交付。

开盘时间：2026/02

交房时间：首批2028/08/30

目前在售1,2,6,7号楼

成交价：164.9-219.1万

户型

三室：105平

四室：120/128平

五室：139平

实得房率：

105平偶数层115%，奇数层118%

120平偶数层127%，奇数层125%

128平偶数层123%，奇数层123%

139平偶数层143%，奇数层142%

梯户比：高层1梯2户/小高层2梯2户

开盘时间：2026/02

交房时间：首批2028/08/30

地铁：距离地铁10号线帽珥冢站46米，距离地铁10号线团结村站1.1公里，距离地铁4号线常青路站1.7公里，距离地铁4号线百花村站1.5公里

公交：326米内有155路，248路，165路

公园：距离红旗铁路公园1.7公里

商场：距离龙湖西安未央天街1.6公里

拿地信息

编号：WY9-13-397

时间：2025.9.18

面积：76.876亩

成交楼面价：6260.76元/平

卫星地图：

② 三大户型精准匹配家庭生命周期

产品涵盖全生命周期需求，主力户型实现空间效能最大化：

105㎡三室两厅两卫：专为首次置业家庭设计。LDK一体化设计，动静分离；南向三面宽实现全明通透，U型厨房与生活阳台构成高效家务动线。主卧搭配独立卫浴与步入式衣帽间。

图：招商林屿缦岛105㎡样板间实景（来源网络）

128㎡四室两厅两卫：瞄准多孩或三代同堂家庭。独立玄关入户，270°大端厅；侧向情景露台，增强功能体验性；南向三卧室，主卧小家化、酒店化体验，二孩家庭也不再为阳光而争夺，预留家政间等，处处设计呼应豪宅理念。

图：招商林屿缦岛128㎡样板间实景（来源网络）

139㎡五室两厅三卫（4+1设计）：项目王牌户型，核心优势在于"4+1"可变空间：标准四室基础上预留8㎡多功能区（可改造为书房/影音室/电竞室）；不仅实际使用面积约210㎡，得房率突破150%，而且双主卧套房体验、全系“户型平权”体验……,西安小户型豪宅化的又一代表之作。

웃유西安招商林屿缦岛
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