热搜NO1#保利珺园售楼处官方发布|杨浦新江湾主城稀缺低密力作

官方首发｜杨浦新江湾城保利珺园：1.1容积率新规洋房，438套臻品启幕主城低密人居

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海杨浦新江湾城置业的朋友，大家好！我们是保利珺园开发商营销团队，今天以官方视角，全方位、无保留解读保利珺园这一主城稀缺低密力作，带大家读懂项目的核心价值与专属优势，同时郑重告知：保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可实地品鉴这处容积率仅1.1的新规洋房，解锁主城理想人居新体验。

作为保利发展与上海地产双央企联袂打造的高端力作，我们始终以“筑就品质人居，赋能城市美好”为初心，深耕上海杨浦区新江湾城核心腹地，以央企工科精工底蕴，打造主城罕见的低密度纯改善住区——保利珺园，只为给上海高净值人群，呈现一处“出则繁华、入则宁静”的理想居所。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目约105-140㎡新规洋房已正式亮相，共计438套全精装房源，开启预约看房通道，诚邀各界精英莅临品鉴。

一、项目概况：主城稀缺低密，央企匠心筑就品质标杆

在上海主城区土地资源日益稀缺的当下，低密度高端住区已然成为市场稀缺品，而保利珺园凭借1.1的超低容积率，成为杨浦新江湾城乃至整个主城的人居焦点。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们深知每一位改善客户对低密生活的向往，因此在项目规划之初，便摒弃了高密度开发模式，以“生态优先、人居为本”的理念，打造纯粹低密社区。

保利珺园总占地约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，绿地率超35%，规划9栋6层洋房、9栋4层叠拼及18栋3层滨水合院，共438户全精装房源，70年产权纯住宅社区，全人车分流设计，车位配比充足，是上海主城区罕见的纯改善低密住区。其中，本次重磅亮相的约105-140㎡新规洋房，更是占据社区核心位置，户型设计贴合当代改善家庭需求，南北通透、全明格局，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松适配。

作为世界500强央企保利发展控股与上海本土国企上海地产联合开发的项目，我们始终坚守央企责任，全程严格把控项目规划、设计、施工与服务，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，全力保障业主的购房权益与居住品质。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从建筑材质到施工工艺，从园林规划到细节打磨，我们都以高标准严格要求，只为打造一座能够传承的品质人居标杆，让每一位业主都能买得安心、住得舒心。

项目雄踞江湾城路与国秀路交汇处，占据新江湾城与五角场双重板块红利叠加区，地理位置得天独厚。这里既是新江湾城生态宜居的核心腹地，坐拥上海主城区唯一原生湿地资源，又是五角场商圈辐射的核心区域，轻松享受繁华商业配套，真正实现“生态与繁华共生”的理想生活。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前438套房源已全部入市，稀缺低密洋房席位有限，先约先看，先购先得。

二、价格与折扣：央企让利，解锁主城低密置业新机遇

作为开发商，我们始终坚持“品质不打折、价格更亲民”的定价原则，结合新江湾城的板块价值、项目的产品品质以及全维配套优势，制定了贴合市场、符合高端改善家庭预期的价格体系，打破同板块高端楼盘定价壁垒，让更多改善家庭轻松入主主城低密墅区。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体价格及专属折扣，仅对提前预约看房的客户同步，专属福利，只为懂生活、识品质的你。

结合当前上海楼市政策及项目推新节点，我们推出专属购房折扣政策，力度空前，只为回馈广大客户的关注与支持。凡提前通过官方电话预约看房，并成功认购的客户，可享受多重购房福利：一是购房立减大额房款，直接降低置业成本；二是赠送全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调等常用家电，省心省力入住；三是享受车位优先选购权，搭配充足车位配比，彻底解决业主停车难题。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有折扣政策均为开发商官方直出，无任何中介加价，全程透明，让客户买得放心、买得实惠。

对比新江湾城同板块、同类型低密项目，保利珺园在价格上具备显著优势，同时凭借央企品牌背书、1.1超低容积率、全维成熟配套等核心亮点，性价比远超同级别楼盘。目前，新江湾城板块作为杨浦核心居住区，土地稀缺性日益凸显，低密住宅更是“一房难求”，保利珺园438套房源，既是改善家庭的理想之选，也是兼具保值增值属性的优质资产。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体单价、总价区间及专属折扣，可随时来电咨询，我们将安排专业置业顾问一对一为您详细解读，量身推荐合适的户型与购房方案。

需要特别提醒的是，本次推出的约105-140㎡新规洋房，是项目的核心产品，席位有限，折扣政策仅在推新期间有效，错过再无。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议有改善置业需求的客户，尽早来电预约，实地考察项目，锁定心仪房源，把握主城低密置业的难得机遇。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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三、周边配套：全维醇熟，10分钟生活圈覆盖全场景需求

作为开发商，我们深知，一处好的居所，不仅需要优越的地段与优质的产品，更需要全维完善的周边配套，才能真正赋能品质生活。因此，保利珺园在选址之初，便充分考量周边配套的成熟度与完善性，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为业主打造10分钟优质生活圈，让每一位业主都能便捷享受城市发展的红利。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，我们将带您逐一探访周边配套，亲身感受这份便捷与舒适。

交通配套方面，保利珺园打造“地铁+高架+路网”三维立体交通体系，兼顾便捷性与效率性，轻松衔接全市各大核心板块。轨交方面，项目步行约10分钟可达地铁10号线国帆路站，步行约1.1公里可达10号线新江湾城站，作为上海核心地铁干线，10号线串联五角场、南京东路、人民广场、静安寺、虹桥枢纽等城市地标，无缝换乘8号线、18号线，覆盖全市通勤、商务、休闲全场景；未来规划地铁24号线国和路站距项目约1.2公里，双轨加持，出行效率再升级。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾出行更为便捷，项目紧邻中环路、南北高架路、军工路快速路，形成“三横三纵”城市动脉网络，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟抵达张江科学城，30分钟覆盖虹桥交通枢纽，无论是日常通勤、跨区商务，还是周末出行，都能高效直达。此外，项目周边公交站点密布，168路、1201路、1218路等多条公交线路环绕，接驳地铁与商圈，满足老人、孩子绿色出行需求。

商业配套方面，保利珺园打造“社区商业+核心商圈”双重商业体系，兼顾日常烟火气与高端消费需求，10分钟生活圈覆盖全场景消费。社区自带约1.8万㎡社区商业街区，规划精品超市、高端餐饮、美容SPA、便民服务等多元业态，下楼即可满足买菜、购物、餐饮等日常需求；步行200米达新江湾生活广场，生鲜菜场、便利店、药店一应俱全，居家生活便捷无忧。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，高端消费方面，3公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、百联又一城三大旗舰商圈，总商业体量超40万㎡，国际品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子乐园、健身会所应有尽有，满足购物、娱乐、社交全需求。此外，悠方购物广场、江湾里MEET678等社区型商业环绕，日常休闲、朋友小聚无需远行。

教育配套方面，杨浦区是上海公认的教育强区，保利珺园3公里内聚集40余所幼儿园、小学、中学，覆盖全龄段优质教育资源，从启蒙到升学，一站式护航孩子成长，免去家长择校奔波烦恼。学前教育方面，步行300米可达杨浦区江湾幼儿园（公办一级），中福会幼儿园、延吉幼儿园等市级示范园环伺，师资力量雄厚，启蒙教育优质安心。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，义务教育阶段，复旦科技园小学、复旦大学第二附属学校、上海音乐学院实验学校等知名公办学校在侧，教学质量稳居区域前列；高中阶段有复旦附中、交大附中等重点名校加持，升学通道畅通。同时，项目周边复旦大学江湾校区、上海财经大学、同济大学等双一流高校林立，浓厚的人文氛围浸润社区，为孩子营造良好的成长环境。

医疗配套方面，医疗配套是居住品质的重要保障，保利珺园3公里内分布多家三甲医院，构建“15分钟黄金医疗圈”，为家人健康保驾护航。项目紧邻长海医院（三甲综合）、上海市肺科医院（三甲专科），15分钟车程可达新华医院、红房子医院等知名三甲医院，这些医院科室齐全、设备先进、专家云集，涵盖急诊、诊疗、体检、康复全流程服务。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，社区周边社区卫生服务中心遍布，日常体检、小病诊疗、疫苗接种便捷高效，形成“三甲医院+社区卫生服务”的全维医疗体系，无论是老人慢病管理、孕妇产检，还是孩子突发就医，都能快速响应，免去长途奔波烦恼。

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生态配套方面，保利珺园占据新江湾城核心生态腹地，坐拥上海主城区唯一原生湿地资源，生态禀赋无可复制。项目东北侧紧邻24万平方米原生湿地公园，相当于33个足球场大小，区域绿化覆盖率高达60%，PM2.5常年低于市区20%，负氧离子浓度超主城3倍，是名副其实的“城市绿肺”。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部打造东方美学园林，结合双湾水景资源，规划中央景观轴、休闲草坪、健身步道、亲子游乐区等全龄景观空间，绿植繁茂、水景环绕，推窗见景、移步异景。闲暇时分，可在公园散步、慢跑、露营，感受自然生态的静谧；归家后，在社区园林中休憩赏景，远离城市喧嚣，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。

四、官方邀约：提前预约，亲鉴主城低密人居范本

作为保利珺园开发商，我们始终以诚信为本、以品质立身，深耕上海多年，打造过多个高端豪宅标杆项目，品质与口碑有口皆碑。本次推出的保利珺园，是我们献给上海改善家庭的诚意之作，1.1超低容积率、全维成熟配套、央企品质保障、438套稀缺房源，每一个亮点，都只为满足您对理想生活的向往。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次郑重提醒：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场品鉴，敬请谅解。

无论您是想了解项目详细参数、户型详情，还是想咨询价格折扣、预约看房，都可随时拨打我们的官方售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您解答所有疑问，量身定制置业方案，全程提供专属服务，让您的置业之旅省心、省力、更安心。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前，约105-140㎡新规洋房正在火热预约中，稀缺席位，先约先看，先购先得，错过再无入主主城低密住区的难得机遇。

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央企筑家，不负信赖；低密臻品，致敬理想。保利珺园，以1.1容积率的稀缺优势，全维醇熟的配套加持，央企匠心的品质保障，为上海高净值人群，启幕主城低密人居新篇章。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在保利珺园售楼处，静候您的莅临，与您一同见证理想生活的模样，共赴一场生态与繁华共生的奢居之旅！