上海楼市回暖！有业主称房子180万卖亏了，中介表示有出价更高的

3月11日有上海博主发帖，昨天刚签合同，今天我就觉得房子好像卖亏了，昨晚熬到凌晨，卖了房子，签了180的合同，送了对方很多家电。

今天又接到中介说有人要出价178跟我谈，还能让我住到6月份，所有家电都让我带走，还能再谈，感觉条件更比昨天的好，但是我已经签了合同了，收了人家的定金，并且交了中介费了，现在违约说是要付20%的违约金。

朋友劝我，卖房和买房有时候都讲缘分，看来我和高价确实没缘分，本来昨天还有点开心，现在瞬间心里有落差了。

根据该网友提供的截图，这是他与中介的对话，看得出来，这批客户对这套房子还是满意的，出价178万，表示还可以往上谈。并且提及，业主6月搬家也不迟。

针对此事，有网友表示，hai，你这个已经成交了，另一个虽然说了，但不一定成交呀。不要后悔那个，你再搞别的情况，万一这俩都没成交，回头就更便宜了。

有网友评论，你这算啥，我去年卖了一套104平的，在网上挂的115万，中介约着和客户一块见面谈价格，最后95万卖了。那天晚上到家都凌晨一点多，结果过几天有另一个中介给我说有人之前看我房子102万想买，和家里都商量好了很有诚意。我都无语，中介带着去谈价格就光给房东压价格，太坏了。

• 那上海如今楼市究竟如何呢？

上海二手房成交最新发布，2026年3月11日 周三，二手房成交稍微上涨。★昨日(11日)成交883套，较上日8套(0.91%)，套均面积79.8m²。月成交9350套，日均850套，较上月446套(110.4%)。

值得一提的是，2026年2月26日，上海“沪七条”新政正式落地，直接疏通楼市置换链条，真实居住需求集中释放，上海楼市稳步回升，核心城市的韧性彻底显现出来。

很多人关心，这次新政到底带来啥变化？简单说，就是把之前卡住的“卖旧买新”环节打通了。以前不少想换房的朋友，旧房卖不动、新房买不了，刚需买房门槛也高，市场流动性一直上不去。沪七条从降低购房门槛、优化公积金、调整税费等方面发力，实实在在降低买房成本，让真正要住的人能顺利入市。

新政落地后，市场反应很直接：二手房带看、成交明显上涨，新房认购热度回升，大家的观望情绪少了，该出手的出手，整个市场从之前的“以价换量”，慢慢回到量价平稳的状态。

这波回暖不是炒起来的，就是被压抑的刚需、改善需求正常释放。上海作为核心城市，不管是人口支撑还是需求基础，都够扎实，所以政策一发力，市场就能稳得住、慢慢回升。

总的来说，沪七条就是精准托底楼市，只支持自住、不鼓励炒房，接下来上海楼市大概率会保持稳步回暖的节奏。

对此，你怎么看呢？