广东
观点网讯：3月10日，上海中原地产监测数据显示，3月7日上海二手房市场单日成交1324套，创下2026年以来新高，这也是时隔315天后上海二手房单日成交再次突破1300套关口。
数据显示，进入3月以来（截至3月8日），上海二手房（含商业）累计网签成交6722套，市场活跃度明显回升。本轮政策出台后市场反应节奏明显加快，新一轮“沪七条”于2月26日落地，仅约10天时间成交量便突破1300套水平，较2024年政策出台后的两周反应周期缩短。
安居客平台统计数据披露，3月2日至8日期间用户主动发起微聊对数月同比增长约80%，微聊留电率周环比提升5.6个百分点、月同比提升20.2个百分点，购房者与经纪人的沟通意愿和成交转化潜力同步提升。
一线门店反馈显示市场情绪亦在变化。部分中介机构表示，新政后带看量与成交节奏明显加快，有房源从挂牌到成交仅用一周时间完成交易，亦有长期观望的购房者开始入市，置换链条逐步恢复。
上海链家研究院数据显示，新政实施后（2月25日至3月5日）二手房日均成交量较春节前增长9%，新房认购量较春节前增长55%。从区域结构看，外环外成交较春节前增长17%，增速明显高于外环内。
成交结构方面，300万元以下刚需房源成交占比超过60%，800万至1200万元改善型房源占比亦有所回升。业内人士认为，在公积金额度提升等政策叠加作用下，刚需与改善需求正在同步释放。
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