四大地产大佬滞留香港

来源：资管黑板报

2026年3月，阳光城林腾蛟、新城控股王振华、旭辉集团林中、建业集团胡葆森四位地产企业创始人滞留香港引发关注

林腾蛟（阳光城）

自2024年卸任后滞留香港，涉及东北某银行数亿元债务纠纷，阳光城违约债务达656亿元，重组停滞。

长期离境导致公司决策真空，保交楼及理财兑付进展缓慢，企业陷入停摆。

华冕财富是被投资者广泛指认的阳光系理财平台，华冕财富是被投资者广泛指认的阳光系理财平台，公司主体为“阳光泓宁财富管理有限公司”，股权穿透后是阳光龙净集团，其中林腾蛟持股98%，吴洁持股2%，而吴洁是林腾蛟兄长林伟民的妻子。

据有关媒体报道，通过线上及线下平台销售的理财产品，未兑付余额约200亿元，涉及人数约1万人，其中员工约3千人。

2022年3月20日，阳光城出台了新的兑付方案，此方案不仅彻底撕毁了2021年11月的展期方案，对所有理财展品均不支付利息，且不论是否到期，一律视为到期。新的方案还对投资人进行了区别对待，承诺对30万以内的小额在3-6个月内兑付，对30万以上的投资人没有任何关于现金兑付的文字描述，仅提供了债转股、实物资产兑付、信托受益兑付的选择。

胡葆森（建业集团）

71岁的创始人胡葆森自2025年下半年起长期滞留香港，这一打破多年惯例的举动，不仅让这位曾被称作“河南地产王”的企业家再度站在舆论风口，更折射出建业集团深陷债务、经营、信任三重危机的现实。

胡葆森的香港之行，不仅是为了债务谈判，更有着难以言说的“避风头”考量。2025年9月，郑州市中级人民法院的一审判决，成为压在他身上的重磅枷锁——因建业2021年前后发行的员工信托理财产品暴雷，胡葆森被判定承担个人连带责任，需与建业控股等主体共同向中原信托支付本金、溢价收购款及违约金合计超11.5亿元，还需承担后续21.96%/年的资金成本。这一判决打破了公司有限责任原则，让他的个人资产直接暴露在执行风险之下，名下的建业地产股票、海南三亚游艇等资产已被冻结。

这款曾被称作“员工福利”的信托产品，年化利率高达11%-13%，由胡葆森亲自担保，累计募资超13亿元，吸引了上千名员工参与，不少人掏空积蓄、动用父母养老钱购买。

林中（旭辉集团）

2026年开年的地产圈，没有等来期待已久的全面回暖，却被旭辉控股董事长林中滞留香港的消息刷了屏。和坊间恶意揣测的 “跑路躲债” 完全相反，林中留在香港，不是为了避祸，而是为了钉在这场境外债务谈判的主战场，亲手给风雨飘摇的旭辉拼一条生路。从2022年11月旭辉宣告出险、暂停支付境外债本息算起，这场以一己之力扛起的企业自救，他已经硬扛了整整900天。

2022年起常驻香港主导68亿美元境外债务重组，通过香港金融及法律体系与国际债权人谈判，避免清盘风险，同时为境内保交楼争取时间。2025年底重组方案生效后仍留港处理后续事宜。

王振华（新城控股）

2020年6月17日，王振华涉嫌猥亵幼女案在经过长达16个小时庭审后，上海市普陀区法院当庭判决：以猥亵儿童罪判处王振华有期徒刑五年。2024年7月，王振华刑满释放。

出狱后长期在港，通过家族信托隔离风险，统筹境外资产处置及上市平台管理，与境内经营保持距离以稳定基本盘，重心转向家族财富存续。

四位企业家滞留香港的共同原因在于：香港的司法独立性、资本流动便利性及国际金融资源，为处理跨境债务、隔离风险提供战略空间。但长期离境也加剧企业境内决策僵局，影响保交楼进度及市场信心。