官宣！南京地铁8号线、天印大道北延……节点明确！

上市商品房130万方，研究地铁8号线一期，推动天印大道北延等通车……

最近，南京市江宁区人民政府官网发布了《江宁区2026年国民经济和社会发展计划分解方案》，一揽子高关注度的民生项目，传来新消息！

锐评君选取部分进行了详细介绍，欢迎扩散收藏。

商品房供应

稳定市场预期，以优质供应引导市场需求，今年江宁计划上市商品房约130万方。

这是什么概念？

拉出克而瑞的统计数据，2025全年，南京全市商品房累计供应约231万方。若今年的实际供应与去年持平，江宁，是打算撑起南京新房市场“半边天”了。

这两年，江宁的土地供应以江宁正核为主，今年的商品房上市量主要由两部分构成：

续销盘，如江宁金茂府、金茂樾满云川、仁恒龙湾、中建东山樾府、中天美好·金宁文华等；

江宁金茂府实景图

纯新盘，如嘉宏万流江宁、嘉宏G71、朗翌G50、绿洲云台璟园等，占据核心地段的同时，产品力实打实迭代更新→2026购房地图 | 洋房、联排、挑空墅厅，江宁改善买家太幸福！

万流江宁效果图

南京地铁8号线一期

南京人千呼万唤的地铁8号线，要来了？

今年，江宁交通运输局“很忙”，推进城市轨道交通项目上，重点之一是配合研究地铁8号线一期。

这条最早于2015年展开前期研究工作的地铁线路，呈东北至西南走向，途经栖霞区、秦淮区、雨花台区和江宁区，北起十月广场站，进入仙林、麒麟等，而后进入雨花，西至中华门站。

线路及站点仅供参考，以最终官宣为准

按照最初计划，地铁8号线将在2030年前通车。但我们知道，由于规划线路与宁芜铁路部分重合，宁芜铁路外绕工程等的完成度，直接影响地铁8号线的建设时序。

基于此，锐评君整理了地铁8号线的主要节点：

2016年，由于宁芜铁路移交的时间未确定，且有多处铁路专用线需协调，地铁8号线未能纳入南京市轨道交通第二期的建设规划中；

2020年3月，《宁芜铁路扩能改造（沧波门至古雄段）项目建设框架协议》正式签订；

2021年2月，南京地铁8号线招标公告发布，宁芜铁路搬迁迎来实质性进展。原地铁8号线中华门至古雄站并入地铁S2号线；

2023年1月，《南京市城市轨道交通第三期建设规划（2023-2028年）》环境影响评价进行第二次公示，其中包括地铁8号线一期工程……

虽然尚未迎来实质性进展，但今年2月，南京地铁集团已在回复网友的提问时明确表示：地铁8号线正在开展各项前期方案研究工作。

再结合江宁配合研究地铁8号线一期的“官宣”，看来地铁8号线是真的要提上日程了！

未来地铁8号线投用，能与地铁6号线、7号线、2号线、4号线、5号线、S2号线等多条线路实现换乘，最大的赢家则是城东麒麟，核心地段终于有地铁站点覆盖。

宁马市域（郊）铁路

已建成地铁线路中，今年江宁将确保宁马市域（郊）铁路运营通车。

该线路，即地铁S2号线。它是南京地铁中跨省的地铁线路，马鞍山段于2021年3月开工、南京段于2021年12月开工。

线路途经南京的雨花台区、江宁区，马鞍山的花山区、雨山区和当涂县，一期工程北起西善桥站，一路南下依次经过板桥新城、滨江新城（滨江开发区）、慈湖经济开发区、马鞍山城区、当涂城区，南至当涂南站。

按照官方此前的计划，地铁S2号线将于2026年3月31日正式通车（以最终官宣为准）。

全力冲刺通车，今年1月，S2号线就已经启动第一轮试跑。

进入3月，S2号线于3月1日至3月20日正式“跑图”：模拟真实运营环境，车辆全线运营（西善桥站至太白站），按照正式运营时间进行试跑，为即将到来的载客运营做准备。

不久的将来，随着S2号线的运营，江宁滨江等板块将终结没有地铁的现状，南京与马鞍山的“半小时”都市圈也彻底实现。

天印大道北延

天印大道北延工程，也被江宁官方“盖章”今年通车。

这条连接江宁东山与南部新城的交通动脉，全长约2.7公里，北起秦淮区承天大道桥、南至江宁区宏运大道，为双向六车道设计，一路北上穿越3条河道，下穿宁杭、南沿江高铁，真正打通多年来因铁路和秦淮河造成的空间阻隔。

示意图

天印大道北延通车后，以车速60km/h计算，从东山快速路出发抵达大校场核心区，仅约5公里、5分钟（仅供参考，以实际为准）。东山和大校场的亲密值因此提高不少，直接利好金宁文华等在售楼盘。

诚信大道快速化改造工程

虽然江宁的2026计划清单没有明确提到诚信大道快速化改造，但锐评君在2026年南京市江宁区人民政府工作报告里发现，今年江宁将全力攻坚该工程。

沿线周边有金隅紫京云筑、万科翡翠公园、新城玖珑湖、保利中央公园、颐和南园、中冶天城、殷巷新寓等众多住区，这条重要城市干道直接影响数十万人的出行，关注度非常高。

此前，锐评君整理了诚信大道快速化改造工程的主要节点：

2018年6月，环保部门对其环评进行第一次公示，随后的7月份，正式动工；

2021年10月，九龙湖至秦淮河段的前庄路段（隧道），基桩全部完成，进度条达50%；

2022年3月，改造工程的江宁高新区段公示了设计方案，以“节点高架+地面主辅路”为主；

2022年6月，前庄路隧道封顶；

但也是在2022年，由于种种原因，工程陷入停滞，并持续了相当长一段时间。直到2024年下半年，才陆续缓慢恢复施工；

2025年6月，南京市江宁经济技术开发区回复网友，改造工程中的双龙大道高架桥，预计2026年底建成通车。

江宁妇幼保健院

医疗方面，今年江宁也有好消息，落地在上秦淮的江宁妇幼保健院，将于今年建成。

医院北侧是已交付的金隅华发紫京四季，此外，芳原、融信秦尚栖庭、地铁3号线上秦淮西站等也在附近。

根据规划，江宁妇幼保健院总建筑面积11.88万平方米，设置床位500张，涵盖门诊、急诊、儿科、妇科、产科、口腔科、ICU、手术室等功能科室。

2024年，江宁区人民政府与南京鼓楼医院正式达成战略合作，通过优质医疗资源下沉，将有力推动江宁妇幼保健院在学科建设、服务能力等方面的创新发展。

今年1月，江宁发布播报了江宁妇幼保健院的进度条：大楼幕墙施工进入收尾阶段，室内装修有序推进，各项配套筹备工作同步发力，预计2026年内实现交付、运营。

南师附中正方新城学校

教育方面，今年江宁将持续推进南师附中正方新城学校等。

南师附中的“含金量”，南京家长都懂。

2022年10月，江宁经济技术开发区签约南师附中；2024年12月，南师附中正方新城学校小学部的招标工作完成，启动建设。

根据规划：

小学部位于新居路以北、知新路以西，规划8轨48班，占地面积约76.8亩；

初中部则位于新居路以南、知新路以东，规划10轨30班，占地面积约63.2亩。

学校位置示意图，仅供参考

整体鸟瞰图如下。今年2月，有网友拍到小学的主体施工已进入收尾阶段，封顶在即。

与部分学校不同，南师附中正方新城学校汇聚小学和初中，为九年一贯制学校，这对以上宸云际、玖华府、锦尚紫兰等刚需住区为主的刚需板块而言，未尝不是教育资源“大礼包”。

整体来看，江宁已成为南京宜居宜业的样板板块之一。

2025年，江宁以同比增长5.9%、GDP达3319.55亿的战绩，再攀高峰，经济实力不可小觑。

2026年，江宁“马力全开”，继续在品质住宅、轨道交通、医疗教育等维度发力，提升居住幸福颗粒度。