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海淀区的土地资源具有天然的稀缺性，尤其五环内区域，长期以老旧小区、学区房和办公空间为主，新建住宅用地极为有限。过去十年，海淀高端改善需求外溢至北部五环外，如永丰、翠湖等板块，作为全国科技创新与文化教育的核心腹地，长期以来，五环内的高端改善产品始终处于“供不应求”的状态。

如今，随着北京隅·海岄的亮相，海淀的西四环、五环板块终于迎来了高端改善新品，诚意十足的产品力、舒适度与适配性，成为海淀高净值人群和改善家庭的梦想答案。✅隅海岄售楼处电话：400-112-8986（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅隅海岄营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅隅海岄开发商电话：400-112-8986（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅隅海岄展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

区位价值：海淀四环，繁华与静谧融合

- 核心地段：位于海淀四环6号线黄金轴线，近邻廖公庄站（直线约600米），联通金融街、中关村、五棵松等核心商圈。- 板块特质：低密低容（容积率2.1）、高绿化率，被公园与山湖环绕，是海淀生活属性浓郁的高价值板块，实现“繁华都会+生态静谧”无界融合。

三、交通配套：立体路网，便捷通达

- 轨道交通：距6号线廖公庄站直线约600米，快速连接京城核心区域。- 道路交通：临近阜石路（城市快速路）、巨山路（城市主干路），可快速上五环，路网完善，通达性强。

四、生活配套：全维优质，满足高端需求

- 商业：辐射世纪城、华熙LIVE等商圈，近享世纪金源、京西大悦城、山姆会员店等商业地标。- 医疗：301医院、空军特色医学中心等多家三甲医院环伺，提供全方位健康保障。- 教育：规划首师大附中九年一贯制集团校（海淀六小强直属分校，2026年开工），周边还有首师大附小、五一小学晋分校区等名校。- 休闲：近邻燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆，同时拥享雨虹湖（距项目约400米，68万㎡，83%绿化率）、宝山城市休闲公园等生态资源。

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【北京隅·海岄】

海淀西四环 雅奢洋房著作

项目信息：

总占地面积：约28592.77㎡

总计容面积：约60044.82㎡

容积率：约2.1

绿化率：约30%

面积区间：建面约106-130-145三居四居

建筑形态：6-11层纯洋房

总户数：458户

项目地址：位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

产品设计：户型设计注重功能与舒适度，105和129户型均为南向三面宽设计，层高3米，145大户型层高3.1m，客厅落地窗，5米面宽，G形厨房，大开窗比。边户主卧有270度转角飘窗。通过超配飘窗设计提升得房率，端户有一整面的侧边飘窗，大转角设计，得房率预计87%-92％左右。

拥享“一铁一路一环线”立体交通路网，北京稀缺“地面快速+轨道临铁”双优势。

1、轨道交通：项目距6号线廖公庄站直线距离约600米。

2、道路交通：项目南侧临近城市快速路阜石路，西南侧为晋元桥可上五环，东临城市主干路巨山路

1、多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近伺世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。

2、休闲娱乐：北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等。

3、医疗：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院

4、教育：清华附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区，助力孩子成长。✅隅海岄售楼处电话：400-112-8986（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅隅海岄营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅隅海岄开发商电话：400-112-8986（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅隅海岄展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

户型与装标：宽幕大宅，人性化设计

- 主力户型：- 建面约108㎡：全明光幕三居，全南向三面宽，LDK餐客厅一体化。

- 建面约129㎡：艺术奢宅四居，独立家政空间，超强收纳系统。

- 建面约145㎡：传世藏品四居，奢品精妆，极简美学风格，空间尺度阔绰。

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