重磅！海南“十五五”规划出炉！未来五年，方向定了！

今天，《海南省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布。作为海南自贸港封关运作后的首个五年规划，这份文件为2026-2030年的海南画下了详细的“施工图”。

作为深耕海南房产的观察者，效益跟大家一起看看未来五年，海南的城市格局、交通基建和住房政策将如何重塑我们的生活？

01 定调：GDP增速锚定6%以上，海口、三亚、儋州“三极”引领

规划提出，“十五五”期间，海南GDP年均增速目标为 6%以上。区域发展上，“三极一带一区” 的格局将进一步深化。

海口经济圈：作为自贸港核心引领区，海口将打造“自由便利开放、产城融合创新、时尚消费活力”的“六个之城”，带动周边协同发展。

三亚经济圈：定位为 “国际旅游胜地+自贸港科创高地”，建设世界知名宜居宜游宜业的现代化滨海城市。

儋洋经济圈：聚焦 “港产城科”融合，做强航运、贸易和工业引擎，高标准建设环新英湾自贸港新城。

此外，规划点名将文昌（航天城）、琼海（医疗会展）、东方（西南部中心）、澄迈（数字临港）、万宁（体育旅游） 打造为重要的节点城市，形成多点支撑的增长极。

02交通：机场群、高铁网、环岛公路全面升级

未来五年，海南的“出行自由度”将大幅提升，构建“全岛同城化”交通网络。

航空：打造 “一主一次两支一货运” 的运输机场体系。重点建设美兰机场三期、三亚新机场、儋州机场、东方机场。

港口：形成“双核四强”格局。洋浦港定位为国际枢纽港，海口港侧重客货滚装和邮轮。

陆路：谋划中线铁路、海口经济圈城际铁路，推进G98环岛高速公路扩容、G225国道“五网合一”示范段等工程。

低空经济：布局环岛低空飞行网络，建设海口、三亚、儋州等地的垂直起降设施，未来“打飞的”或将成为现实。

03住房：“保障+市场”双轨制，明确“好房子”标准

针对最受关注的房地产领域，规划用专门章节明确提出 “构建‘保障+市场’双轨运行的住房体系”，这意味着未来的住房供应将更加分层、精准。

保障端：兜底与支持并举

兜底保障：对低保低收入家庭，以公租房实现应保尽保。

支持刚需：有序推进保障性租赁住房、安居房、配售型保障房建设，重点解决中等偏下收入群体、新市民、青年的住房问题。

制度改革：深化住房公积金改革，扩大覆盖面和资金使用范围。

市场端：鼓励改善，建“好房子”

满足多样化需求：以市场为主，满足多元化和改善性住房需求。

精准供地：推动房地产供地向重点市县、重点园区、重点产业倾斜，实现“人房地钱”适配和“产城融合、职住结合”。

定义“好房子”：明确提出加快推进具有热带岛屿适应性的“好房子”建设，提升房屋品质和物业服务。这意味着未来的商品房将在绿色、低碳、智能、舒适度上提出更高要求。

04城市更新：2000个老旧小区改造启动

规划明确将大力实施城市更新行动，让老城区焕发新活力。

改造规模：未来五年，计划开工改造约2000个城镇老旧小区，完成约180公里燃气管道和200公里供水管网老化更新。

重点模式：探索“肥瘦搭配”的片区统筹开发模式，盘活低效楼宇和厂房，推动功能转换。

宜居目标：全面推进 “清凉城市” 建设，打造“好房子、好小区、好社区、好城区”，提升居民幸福感。

05 人口与民生：放宽落户，享市民同等待遇

为了吸引人才和促进城镇化，海南将进一步放宽落户限制，保障“新海南人”的权益。

市民化：实行全岛统一的居住证制度，推动符合条件的农业转移人口在住房保障、随迁子女入学等方面享有同等待遇。

权益保障：依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权，让农民进城无后顾之忧。

养老与生育：构建普惠多元的为老服务体系，推行长期护理保险；完善生育支持政策，发展普惠托育服务，建设生育友好型社会。

其他方面，该纲要还有详尽的说明，因篇幅原因不再展示全文，感兴趣的朋友可以移步到海南省政府官网及相关网站浏览。