官方通告 |北京西红门元启官方售楼处发布:元启以品质铸就传奇!

北京西红门元启作为北京南四环备受瞩目的品质新盘，壹品兴创元启售楼处✆400-112-8986✔️以"西红门首个好房子"的定位强势登场。项目坐落在西红门板块核心位置，东距京开高速约800米，西接新机场高速，形成便捷的"三横三纵"交通网络。

【区位优势】 项目最大亮点在于其黄金地理位置：距离规划中的19号线南延线西红门东站仅600米（预计2027年通车），壹品兴创元启售楼处✆400-112-8986✔️这条设计时速120km/h的快线将实现15分钟直达金融街。周边3公里范围内环绕着亚洲最大单体购物中心荟聚（25万㎡）、山姆会员店及建设中的元创大都会（15万㎡），构建起成熟的商业矩阵。

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上周北京新房虽整体表现不佳，但重启网签的壹品兴创御景星城元启，强势拿下周度网签套数、面积、金额三冠王，且是一骑绝尘般的存在。

图源京楼销售排行榜

元启3项数据的占比全北京分别达到20.33%、17.69%、16.59%。

讲真，元启以一敌百，这是个可怕的数字。

元启的热销，包哥认为是具有一般项目没有的“推倒重来”的勇气。

今年2月好房子新规出台后，元启在4月果断调规，增加奇偶错层阳台、设备平台和北向挑空等增加实际使用面积，显著提高得房率。

此外，元启还将单层层高从2.93米提升至3米以上，甚至有部分楼栋超了3米1以上，增加舒适度。

还增加了邻里中心和社区会所等社区配套。

重点是，调规后原有网签全部作废，老业主需退房重选，这需要承担很大的压力，但到目前项目118套的网签量，基本上也实现了“用钱投票”了。

御景星城元启网签数据（8.12）

接下来，我们就要看元启能不能延续高光，为大兴重新回到北京新房焦点贡献力量。

元启位于大兴西红门板块，周边有金融街润泽学校、兴海学校以及规划的北京四中和即将开学的黄城根小学等。

而且，西红门后期规划说是有19号线南延西红门东站，距离项目非常近（关于地铁站点的信息纯属猜测，最终以官方公布为准）

项目规划了21栋4-15层的洋房和小高层，容积率2.5，调整后，增加了阳台以及按照好房子的标准建造，成了西红门第一个带南向阳台的小区。

南向新增了1.3米-1.8米的奇偶错层阳台，而且据说面积全赠送，北侧同样设置了开敞阳台，各种黑科技加持下，实际使用率暗暗提升了最高5%左右。

精装交付，高配约1800平的社区会所，地上地下双配套，升级后更是增设了恒温泳池。