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保利融信--云上流光

项目基本信息：

占地：6万方；

建筑面积：18万方；

规划布局：6幢18F小高层+8幢23-26F高层，共计14栋1132户；

总户数：1132户；

在售楼栋：2#3#12#13#；

在售户型：103/116/128/142；

车位配比：1：1.426 （车位1613个）；

物业：融信物业（国家一级服务资质）；

物业费：2.5元/m²/月；

绿化率：37%；

容积率：2.2；

交付标准：精装交付（带三大件：中央空调、新风、地暖）；

单价：2.2万/平左右；

总价：210万-340万。

万亿央企保利，2021年《福布斯》世界排名第201位；2020年央企地产销售额排名TOP1，中国房地产企业领导公司品牌TOP3，2020房地产百强企业TOP4；

融信中国，美好生活服务商；布局八大核心城市，深耕苏州，打造天澄，海月平江等项目，2021年中国房地产开发企业第21位。

前沿现代化外立面：

建局部石材/金属包边/大面积玻璃窗融合，高窗比流线体，轻盈摩登精致；打造区域品质标杆。

区域唯一阔景中轴式园林：约400米超长中央绿轴，3万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，塑造生活美学。

美学七园：手作园艺区、水景观赏区、落樱影院区、中央会客区、银杏草坪区、全龄泡泡乐园、康乐休闲区，四季有景，静享惬意时光，为尊贵业主打造有温度的现代社区。

【配套篇】

项目位于相城、姑苏、高新区交界处，在这里，可拥享3区衣食住行全龄配套

五大商圈纵享繁华芯：

苏州城市地标—高铁新城吾悦广场；

新区永旺/宜家商圈；

相城活力岛繁花中心+天虹广场；

平江万达广场、大悦春风里。

三甲康养医疗：

苏州大学附属第一医院；

相城妇幼保健医院（2023年投入使用）；

相城人民医院。

交通：

春申湖快速路，一脚油门一座城；

自驾15分钟畅达三区；

双轨地铁环绕：2.5km达4号线活力岛站8号线虎丘湿地站相距3km（建设中，预计年底通车）；

出门即有公交车站。

绝无仅有的生态宜居高地：

虎丘湿地公园，距本案300米，“家门口的网红打卡地”，政府投入170亿，城市绿肺，天然氧吧；

荷塘月色主题公园--中国首个水乡特色主题公园，家门口的休闲好去处。

高端产业聚集，世界一流技术加持，这里将打造成下一个苏州园区。

中日青苔国际工业设计村；

智能产业国际研发社区；

1+7百亿级产业承载区；

华侨城+钉钉+百望+独角兽 已入住项目周边。

【户型鉴赏】

103㎡ ，三房两厅两卫

总价：210-240万

亮点：三开间朝南，格局方正，5.4米双阳台

115㎡，三房两厅两卫

总价：240-270万

亮点：三开间朝南，格局方正，小横厅户型，视野开阔

128㎡，四房两厅两卫

总价：270-300万

亮点：四开间朝南，瞰景双阳台，低总价改善四房

142㎡ ，四房两厅两卫

总价：300-330万

亮点：5.6米大开间，四开间朝南，双阳台，大横厅户型

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。