☎房产聚焦 ꦿ江韵瑧悦璞园官方售楼处发布：引领时代高端品质！

在社区营造上江韵瑧悦璞园以百分百的诚意

✅✅江韵瑧悦璞园售楼处电话：400-668-6910转接5555（官方认证）

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅江韵瑧悦璞园售楼处电话：400-668-6910转接5555（开发商认证）

过去买房，讲究的是买规划、押注未来；现在买房，务实成了第一要义，哪里兑现能级最高、不确定性最低，哪里就是买房的最高标准。

位于江北新区核中核的江韵瑧悦，便是这条铁律下的“标准答案”。

如今江北核心区新盘数量不在少数，货比三家是买房人的基本操作。可当大部分人比来比去、看遍江核之后，才发现江北买房的尽头与归宿，便是江韵瑧悦。

开年的江韵瑧悦有多火爆？一组数据直接震撼你：刚刚过去的1月，江韵瑧悦单月卖出38套房，日日有成交，成交量环比增长23%；营销中心日均到访客户30组以上，来访环比增长20%；共计16组买房人因最新人才购房政策，选择落户江韵瑧悦。

为什么江韵瑧悦能做到“赢家通吃”？看完这篇文章你就明白了。

当我们试图回答江韵瑧悦成为当下江北核心区最畅销楼盘的理由时，就会发现这个楼盘从一开始，就乘上了板块发展的风口浪尖。随着项目低密产品的不断升级与迭代，走上了一条越核心、越高端、越畅销的正循环。

理由一：确定性是最昂贵的资产

不确定性是资产最大的敌人。作为南京曾经最火爆的板块之一，历经千帆的江北核心区，板块发展的确定性逐渐稳定，而江韵瑧悦便是时代沉淀后，将“不确定性”降至最低的楼盘。

首先是配套的确定性。双地铁环绕（2026年的4号线二期/2027年的11号线）、华润万象商业（封顶正在进行内部装修）、定山大街（2026年开街）、建宁路长江隧道（2026年开通）等等，基本都将在未来1-2年内兑现。

放眼未来，这里还有江北地下城、扬子江金融中心等高端产业规划，为商业、就业等提供平台与载体。

其次是交付确定性。扬子江开发置业+保利发展的强强联合，基本上是市面上开发房企“安全系数天花板”的存在，稳健经营+充足现金流+优质资产布局，完全不必担心后期交付问题。

理由二：江北核心区的“马太效应”

不论是新房还是二手房，城市不动产价值往往会产生“马太效应”，这在如今的江北核心区同样十分明显——以江北核中核为中心，优质商业、交通、产业配套的规划和交付愈发集中，正在促使更多人口和购买力流向这里。

前期江韵瑧悦的“九开九捷”、近期璞园8号楼加推热销近7成，便是“马太效应”的最佳注解。此外，随着超低密组团璞园的登场，南京众多高净值客户来此置业，吸引了大量鼓楼河西、江北本地高知家庭的出手。

高端购买力往往是鲜明的优质资产“风向标”，这些“南京老钱”的认可与出手，或将在未来一段时间内令“马太效应”再度扩大。

理由三：产品力与地段的“王炸组合”

从最初的小高层到今天的低密洋房，江韵瑧悦的产品品质，逐渐向着南京一线高端改善靠拢。

例如最新的、容积率仅1.01的四代宅江韵瑧悦·璞园，基本上是南京目前低密产品的“天花板”之一，如起步约148㎡的纯粹改善户型、约6.4米挑空客厅、户户带露台等属性，几乎是你能买到的品质最好的低密小区。

地段方面，除了核中核各类配套资源加持，小区的一线滨江视野，更是江核地段中的头部水准，最前排几乎无遮挡，直面南京江南主城的繁华城市天际线。

一线江景+低密洋房+核心地段+全维配套，是你目前在江北新区能买到的“王炸组合”。

近期，璞园约5000㎡实景示范区，启动对外展示，第一时间将未来的生活样式呈现在买房人眼前，以超高标准和超前“点映”，让产品拥有了坚实的说服力。

无可匹敌的“归家品质力”

进口‌贝金米黄石材+泰山黑松

从刚进入小区大门起，璞园的圆弧导角工艺围墙+空运‌贝金米黄石材，让小区的外围第一印象，直接对标南京最高标准豪宅品质；艺术馆级别地标大门，源于美国的“石院别墅”风格，且采用选品更严苛的贝金米黄石材；大门位置的景观树，没有选用出镜率很高的日本罗汉松，而是选取了从泰山移植而来、价值120万元的黑松，‌是小区庭院中的“精神图腾”，更寓意着基业长青的美好愿望。

此外，社区大堂、中央景观乃至消防大门，都运用了天然石材、古铜铝板和珍稀乔木等，让归家品质力做到极致。

无处不在的“滨水微度假”

四大主题架空层打造“城市会客厅”

璞园以“‌滨水微度假‌”为概念，打造四种不同主题的“城市会客厅”架空层组团，包括休闲瑜伽、儿童活动、健身康体、舒适阅读，泛会所面积约1400㎡，适合全龄家庭日常使用，为闲暇生活提供了美妙的“调味剂”。

例如孩子回家时，可以在儿童空间的四点半学堂自习，或在活动区玩耍；在阅读空间，可以与客人聊天、桌游，既有仪式感又有边界感；在休闲区域，女主人可以在瑜伽房练习或冥想，感受户外带给人们的轻松惬意。

无微不至的“生活仪式感”

处处都有细致服务的“小确幸”

藏匿于细节处的“生活仪式感”，是璞园为每一位业主随时可呈现出的小惊喜和小确幸。

例如小区的消防大门采用定制一体成型的古铜铝板·水波纹通高大门，象征着“财源滚滚”和“幸福环绕”；小区景观中的小桥，选用福鼎的整块黑花岗岩，表面经过烧面处理，增强了防滑能力；单元大堂的楼梯踏步隐藏式灯带设计，采用 “见光不见灯”的手法，确保通行安全。

值得注意的是，江韵瑧悦·璞园即将加推最后一批次148㎡热销户型，标准层仅12套房，也是整个璞园组团最后迎来加推的148㎡户型，错过即不再。

作为江韵瑧悦高端品质的集大成者，璞园组团不仅房源稀缺，仅有112席，对于主城区尤其是鼓楼区的高端改善客户，有着极强的吸引力。

九开九捷的延续

建面约148㎡户型约6.4米挑空客厅、3.2米层高、约20米南向面宽，户户带露台，得房率超110%，一梯一户，个性精装定制+华为全屋智能，南向俯瞰中央景观轴，下楼即享会所+商业。

值得注意的是，作为江核首批四代宅，江韵瑧悦早已成为区域现象级红盘，创下九开九捷的战绩，其中璞园8号楼加推热销近7成，证明了项目无与伦比的市场关注度和去化速率，是需要靠手速才能得到心仪房源的区域品质标杆产品。

主城客户的心之所向

江韵瑧悦之所以对江南主城客户具备巨大吸引力，是因为这里几乎直击老南京人的改善“痛点”。

地铁4号线二期过江直达，最快今年建成，老鼓楼区市民可以一站直达项目；这里一线临江，但相比江南的滨江区域，江北这里坐拥更加优质的城市景观；短距离的低密改善，既能不远离老家，让儿女往来方便，又能低成本购置“大house”。

买江韵瑧悦·璞园，你不是在"赌"江核的未来，而是在"兑换"江核当下已经成型、且最高能级的那部分现实。

最正确的选择，不等于对所有人唯一的选择，但对于追求资产安全、厌恶远期风险、看重当下生活品质、并希望占位江北新区最顶级核心资源的改善型买家而言，它一定是逻辑上最严密、犯错概率最低的选择。

在社区营造上江韵瑧悦璞园以百分百的诚意

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