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观点网讯：2月5日，苏州高新披露对外投资公告，拟以债转股方式向控股公司常州新隽捷房地产开发有限公司增资7.8亿元。
新隽捷公司为苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）下属控股公司，成立于2021年10月13日，注册资本2,000.00万元，公司全资孙公司苏州新墀企业管理有限公司（以下简称“新墀公司”）持有新隽捷公司60.00%股权，常州路劲房地产开发有限公司（以下简称“常州路劲”）持有1.19%股权，宏智发展（香港）有限公司（以下简称“宏智公司”）持有38.81%股权。
为优化新隽捷公司资本结构，降低资产负债率，提升抗风险能力，新墀公司、常州路劲拟以债转股方式向新隽捷公司分别增资78,000万元、52,000万元；本次交易完成后，新隽捷公司的注册资本将增至132,000万元，新墀公司的持股比例仍为60.00%。
隽捷公司为常州市 JZX20210901 号地块的开发主体，该地块位于常州市钟楼区运河路北侧、新庆路东侧，总面积 87,492 平方米，容积率1.0＜R≤2.0；截至 2025 年 12 月 31 日，该地块项目一期房源去化率92.70%。
根据江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司出具的《常州新隽捷房地产开发有限公司拟增资涉及的股东全部权益价值评估项目资产评估报告》（天地恒安[2025]资评字第 3043 号），在评估价值日 2025 年 7 月31 日，经采用资产基础法评估，新隽捷公司全部权益评估价值为-26,719.18 万元，比账面价值增值1,420.02 万元，增值率 5.05%。
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