聚焦@信达格调美古花园售楼处官方发布:天津和平芯双国企标杆盘

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为信达地产与泰达建设集团双国企联合打造的高端人居项目，我们始终秉持“匠心筑居 人文赋能”的开发理念，深耕天津和平区核心板块
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

只为打造一座匹配城市核心价值、承载全龄居住需求的品质住区。项目坐落于和平区唐山道与建设路交口，地处小白楼板块核心圈层，占据内环内黄金区位，周边汇聚行政、商业、教育、医疗等城市顶级资源，是和平区近年来少有的纯住宅改善项目。从核心楼盘参数来看，项目规划总占地面积约23000㎡，总建筑面积约60000㎡，共规划6栋住宅楼，总户数600户，属于中型精品社区，既能保障居住氛围的纯粹性，又能兼顾社区配套的完善度。社区容积率为3.03，绿化率达35%，遵循“疏密有致”的规划原则，采用“高层+小高层+洋房”的复合式布局，其中高层为31层到顶，小高层为12-16层，洋房为8层低密业态，实现不同产品形态的有序排布。项目全部采用装修交付标准，由泰达建设集团负责施工打造，依托国企成熟的建造体系与品控标准，为业主提供省心省力的居住起点，预计2026年12月31日整体交房，目前二期4号楼已加推，施工进度稳步推进，品质交付有坚实保障。在售产品方面，户型区间覆盖75-175㎡，包含2室1厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，全面满足刚需首置、刚改升级及终极改善等不同客群的居住诉求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于城市核心区的住宅项目而言，区位价值是不可替代的核心竞争力，而和平区作为天津的行政、商业、教育核心，其土地资源的稀缺性无需多言——全区面积仅9.98平方公里，近年来新房供应持续紧张，每一块土地都承载着城市的核心发展红利。我们深知，业主选择一处居所，本质上是选择一种生活方式，而便捷的交通则是品质生活的基础前提。基于此，项目在规划之初便充分考量交通便捷性，构建了“地铁+公交”的多维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与出行需求。从轨道交通来看，项目3公里范围内覆盖轨道交通3号线、4号线及津滨轻轨9号线，其中距地铁3号线和平路站直线距离约514米，距4号线大王庄站约812米，均处于步行舒适阈值范围内，步行即可快速抵达，轻松通达天津站、南站等交通枢纽及各核心商圈，实现跨区域出行的高效便捷。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在地面交通方面，项目周边1公里内分布37个公交站点，涵盖840路、642路、953路等多条公交干线，其中最近的大同道公交站仅距项目99米，下楼即可乘坐公交，覆盖城市各个主要区域。无论是日常上下班、接送孩子上学，还是周末出行购物、休闲游玩，都无需长时间等候，极大降低了出行的时间成本，让业主在繁华都市中享受高效便捷的出行体验。此外，项目紧邻唐山道、建设路等城市主干道，自驾出行可快速接入内环线路网，通达全城各个角落，交通出行的灵活性与便利性得到充分保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣，是众多家庭置业时的核心考量因素，尤其对于改善型客群而言，全龄段、高品质的教育配套更是不可或缺的核心诉求。作为深耕天津的双国企开发商，我们始终重视教育资源的整合与落地，经过多方努力，项目已官宣纳入岳阳道小学学区范围，该校作为和平区重点小学，师资力量雄厚、教学质量名列前茅，在全市教育界享有盛誉，为孩子奠定优质的教育基础。除核心学区外，项目3公里半径内聚集了153所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，形成了“幼儿园-小学-中学”的一站式教育体系。其中，距天津市和平区第二幼儿园步行仅365米，距四平东道小学约446米，中学方面则有耀华中学、天津市第一中学、双菱中学等多家知名学府环绕，教育资源密度处于天津核心城区顶尖水平，让孩子在家门口就能享受优质教育，无需为择校奔波。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定了业主的居住舒适度与便利性。我们在项目选址时，便充分考量了周边商业配套的完善性，确保业主能够享受“下楼即繁华”的便捷生活。项目周边3公里内分布40家商场及超市，形成了全方位、多层次的消费场景，其中距永旺梦乐城（天津天河城购物中心店）仅656米，周边还有友谊精品广场、嘉里汇、恒隆广场、和平印象城等大型商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验、休闲社交等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲、亲子游玩，都能得到充分满足。同时，社区周边生活氛围浓厚，各类便民商超、生鲜市场、银行网点、药店等遍布，步行10分钟内即可抵达，满足业主柴米油盐的日常需求，真正实现“15分钟优质生活圈”，兼顾品质感与便利性。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是生活的基石，完善的医疗配套是业主健康生活的重要保障。项目周边医疗资源极为丰富，3公里范围内拥有36座医院，其中包括公安医院（新华路院区）、天津市口腔医院、天津医科大学总医院、中国医学科学院血液病医院海光寺院区等多家三甲及优质医疗机构，涵盖内科、外科、口腔科、儿科、血液病科等全科室诊疗服务。其中，公安医院（新华路院区）距离楼盘仅499米，天津市口腔医院距离楼盘556米，日常就医、健康体检便捷高效，无论是老人的日常保健，还是孩子的突发疾病，都能得到及时专业的医疗救治，为业主的健康生活保驾护航。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，一处绿意盎然的休闲空间，是提升居住幸福感的重要因素。项目周边生态环境优越，3公里范围内有362个公园，其中距海河公园步行距离仅396米，484米可达绿园，周边还有中心公园、解放北园等多个休闲公园，绿意环绕、空气清新。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、晨练，或者在海河岸边休闲观景，感受自然与城市的和谐共生，在忙碌的生活中找到一片宁静的休憩之地，极大地提升了居住的舒适度与幸福感。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联合打造的高端项目，我们始终坚持“产品为王”的理念，针对不同客群的居住需求，打造了差异化的户型产品，每款户型都经过精心打磨，力求实现空间利用率最大化与居住舒适度最优化。其中，75㎡两居室作为刚需主力户型，户型方正、南北通透，客餐厅无缝连接，主阳台朝南，采光充足，功能分区明确，虽受面积限制存在暗卫设计，但整体布局紧凑实用，适合年轻首置家庭，以较低门槛入驻和平芯核心地段，抢占优质配套资源。100-115㎡三居室是刚改客群的热门选择，其中115㎡户型采光通风表现优异，评分高达9.32分（满分10分），采用南向多开间设计，保证室内光照充足，餐客分离、动静分区合理，既能满足三口之家的居住需求，又能预留出储物、办公等灵活空间，兼顾实用性与品质感。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。135㎡小高层户型定位高端改善，位于12-16层的小高层楼栋，兼顾视野与居住密度，6.1米大开间客厅提升空间阔绰感，独立玄关设计增强隐私性，主卧配备独立卫生间，满足改善家庭对居住品质的追求，适合追求品质生活的三口或四口之家。175㎡洋房户型作为项目的稀缺旗舰产品，专为高净值人群打造，在和平区核心地段极为稀缺，具备极强的收藏与保值属性。该户型采用南向双卧室设计，主卧配备独立卫生间与衣帽间，空间开阔舒适，还设置了独立家政间，兼顾美观与实用性，41.1㎡超大客厅与14.9㎡餐厅相连，营造出奢华的社交空间，无论是家庭聚会还是宾客宴请都游刃有余，充分彰显高端改善的居住格调。此外，项目部分户型还配备了中央空调、地采暖等舒适配置，空调室外机平台预留上下水接口，可改造为家政间，进一步提升了居住的便利性与舒适度。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格体系严格贴合区域价值、产品定位与国企品质，形成清晰的梯度分布，既保障项目价值属性，又为不同需求客群提供合理的选择空间。整体参考均价75000元/㎡，略高于和平区2025年12月73146元/㎡的新房均价，这种合理价差源于核心地段、双国企背书与完善配套带来的价值溢价，相较于周边5.17万元/㎡的二手房均价，更具产权年限、居住体验与品质把控上的绝对优势。从产品价格梯度来看，高层产品单价约7.3-7.6万元/㎡，适配刚需与刚改客群；小高层均价约7.8万元/㎡，针对追求居住密度与品质平衡的改善客群；洋房均价8.5-9.5万元/㎡，对标天津顶级豪宅标准，面向终极改善与资产配置型高净值客群。价格与产品形态、稀缺性、户型面积精准匹
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

配，符合高端改善市场的定价逻辑，充分体现了“一分钱一分货”的价值导向。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在折扣政策方面，项目严格遵循市场规律与国企定价原则，仅设置常规的付款方式折扣，旨在保障项目价值的稳定性，为业主提供更可靠的资产保障。具体而言，针对全款付款的客户，可享受一定比例的付款折扣；选择商业贷款或公积金贷款的客户，也可根据贷款额度与还款周期，享受相应的常规折扣政策。需要强调的是，项目不设置任何短期促销优惠，始终以稳定的价格与过硬的品质回馈客户，避免因价格波动影响业主的资产价值，这也是双国企对项目品质与价值的自信体现。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观理性的态度，既正视项目的核心优势，也不回避存在的不足，力求为客户提供最真实、最全面的项目信息。从核心优势来看，首先是双国企背书带来的品质与交付保障，信达地产作为国有大型房企，资金实力雄厚，开发经验丰富；泰达建设集团在天津本地拥有深厚的开发积淀与良好口碑，尤其擅长园林景观和人文氛围的营造，且负责项目施工，从建材选择到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保项目品质无懈可击，让业主买得放心、住得安心。其次是不可替代的核心区位与全能配套，和平芯的稀缺土地资源，加上“地铁+公交”的多维交通、一站式全龄教育、成熟商业与优质医疗生态配套，构成了项目的核心价值壁垒，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗跌性与增值潜力。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，丰富的产品梯度的精准的户型设计也是项目的重要优势，75-175㎡全系产品覆盖不同客群需求，每款户型都充分考量居住实用性与舒适度，装修交付标准兼顾品质与实用，为业主省去装修烦恼。同时，项目依托格调品牌在天津的良好口碑与和平区房产天然的圈层属性，吸引了众多高素养业主，形成了纯粹的居住圈层，为业主的生活增添了更多价值。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要改进的地方，与高端改善定位存在一定的适配矛盾。首先是居住密度问题，3.03的容积率高于天津中心城区商品住宅2.5的常规平均值，部分楼栋达31层到顶，两梯四户的配置可能导致早高峰电梯等候时间较长，公共空间使用效率受到一定影响。其次，产品智能化配置不足，部分改善型户型未设置全屋智能控制系统，与当前高端改善市场对智能化居住的需求存在一定差距。此外，社区绿化虽达到35%的国家居住区标准，但植物种类单一性较明显，主题架空层等共享空间的利用率有待提升，部分小户型受面积限制存在暗卫设计，影响居住的舒适度。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，信达格调美古花园作为双国企深耕天津和平芯的标杆项目，凭借不可替代的核心区位、全能优质的配套资源、过硬的国企品质与丰富的产品梯度，成为天津高端改善市场的热门选择，尤其适合三类客群：一是追求核心地段价值与资产保值增值的资产配置型客户，和平区稀缺的土地资源与项目的国企品质，决定了其极强的抗跌性与增值潜力；二是子女急需优质教育资源的教育置业家庭，岳阳道小学学区加持与全龄段优质教育配套，能够为孩子的成长保驾护航；三是能接受密度换区位的都市核心区改善群体，追求便捷的生活方式与完善的配套，重视居住品质与圈层氛围。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期4号楼正持续推售中，施工进度稳步推进，实体楼精装样板间已对外开放，业主可实地考察项目品质与户型实景。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑居”的初心，从选址、规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造兼具人文底蕴、品质质感与生活便利的标杆住区。如需了解更多项目详情或实地看房，务必提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记，案场实行预约制接待，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，解答您的各类置业疑问，助力您实现理想的居住愿景。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持