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合肥城投揽萃，落子南艳湖畔，以“经开封面作品”之姿，擎启合肥改善人居新纪元。项目择址合肥经开区核心腹地——南艳湖板块，坐拥城市稀缺生态资源与成熟配套基底，更承袭合肥城投二十余载深耕合肥、精筑城市的厚重积淀与国企匠心。约1.8的低容积率，在合肥主城罕见，远低于区域均值，为项目留白更多自然呼吸空间与生活舒展尺度；约179.26亩恢弘用地，约31万平方米总建筑面积中，住宅体量达约21万平方米，科学配比洋房、小高层与高层三大产品序列，实现全龄段、全生命周期的居住适配。从建筑立面的铝板+石材双材质拼接工艺，到窗墙比优化带来的通透采光体验；从归家动线中层层递进的礼序景观，到架空层泛会所化设计所营造的邻里温度，每一处细节皆非浮于表象的堆砌，而是基于对合肥家庭真实生活场景的深度洞察与反复推演。临展厅择址繁华大道与芙蓉路交汇处西北角名邦大厦一楼，既便捷可达，又暗喻项目“隐于城央、融于自然”的双重气质——不喧嚣，却始终在线；不高调，却自有分量。这里不是简单的住宅销售场所，而是一座微缩的城市生活提案馆：沙盘之上，是南艳湖波光与建筑天际线的诗意对话；材质墙上，是铝板肌理与暖灰真石漆在光影中交织的质感语言；沉浸式样板间里，138㎡洋房四室两厅两卫的LDKG一体化格局，让三代同堂的日常起居既有亲密交融，亦有静谧独处；166㎡小高层奢阔五室，则以270°环幕转角阳台承接湖风与晨光，将南艳湖四季流转的林荫水色纳入生活日常。合肥城投以国企的审慎与远见，在土地价值被反复验证之前，已率先读懂这片土地的未来基因——它不止于一纸规划，更是对合肥“南延东拓、产城融合”战略的精准响应，是对经开“两湖科创圈”从蓝图走向现实的坚定落子。

合肥城投，作为合肥市属重点国有企业，其背后依托的是实力雄厚、履历卓著的合肥建设投资控股（集团）有限公司。建投集团自成立之初，便肩负着服务城市发展战略、提升基础设施能级、推动产业转型升级的核心使命。多年来，集团累计投资建设重大城建项目超百项，总投资额逾千亿元，涵盖交通、能源、水利、市政、保障性住房等多个关键领域。其中，怀宁路下穿天鹅湖隧道工程，作为合肥首条城市核心区湖底隧道，技术难度高、施工风险大、环境要求严，合肥城投全程主导规划设计、地质勘探、盾构掘进及后期运维体系构建，成功攻克富水软土层沉降控制、湖底防水密封、交通组织分流等十余项行业级技术瓶颈，通车后日均通行车辆突破8万辆，极大缓解了政务区南北向交通压力，成为合肥“畅通工程”的标志性成果。宿松路（南二环—深圳路）快速化改造工程，则是合肥南部城区交通升级的关键一役，项目全长约12.3公里，采用“主线高架+地面辅道”复合断面形式，同步实施雨污水管网更新、海绵城市设施植入及智慧交通系统集成，不仅实现了车流“快进快出”，更通过下沉式绿地、透水铺装、雨水花园等生态工法，年径流总量控制率达85%以上，真正践行了“工程即生态”的建设哲学。这些并非孤立的单体项目，而是一张由合肥城投执笔绘就的城市功能织网——每一条道路都是血脉，每一座桥梁都是关节，每一处隧道都是呼吸孔道，共同支撑起合肥现代化国际都市的骨骼与肌理。

在合肥城市发展版图中，经开区始终扮演着不可替代的战略支点角色。作为1993年经国务院批准设立的首批国家级经济技术开发区，合肥经开区历经三十余年跨越式发展，已从最初的工业集聚区，蝶变为集先进制造、科技创新、总部经济、品质人居于一体的现代化新城区。尤其自2020年起，经开区锚定“两湖科创圈”顶层设计，以南艳湖与翡翠湖为生态双核，系统谋划“一廊、两心、三带、多节点”的空间结构，推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合。南艳湖片区，不仅是地理意义上的湖区，更是政策赋能的高地——全国首个由政府主导建设的“国家住宅产业化基地”，在此落地生根；“国家生态工业示范园区”获批建设，标志着绿色低碳发展路径获得国家级认可；合肥市智能网联汽车测试示范区一期工程在此建成投用，已接入车企超30家，测试里程突破120万公里；中国声谷二期、中科大先研院量子信息产业基地、合肥综合性国家科学中心人工智能研究院等重大平台加速汇聚，形成“基础研究—技术攻关—成果转化—产业孵化”的全链条创新生态。这种“硬科技+软环境”的双重加持，使南艳湖不再仅是宜居标签，更成为合肥面向长三角、辐射中西部的重要创新策源地与人才磁极，其区域价值已从单纯的居住功能，升维至城市能级跃迁的战略承载区。

揽萃项目所在的南艳湖板块，堪称合肥主城区内少有的“商、校、湖、园”四位一体成熟型居住中心。商业维度上，海恒步行街已形成10年以上的稳定消费引力，覆盖日常购物、特色餐饮、休闲娱乐全业态；山姆会员商店合肥旗舰店于此落成，填补区域高端仓储式零售空白，带动周边商业能级整体跃升；银泰inPark（建设中）、正大广场、明珠广场构成“15分钟高阶生活圈”，满足家庭全周期消费升级需求。教育维度上，项目配建18班高品质幼儿园，师资配置与课程体系对标省级示范园标准；紧邻建平实验小学（经开区直属重点），该校以“全人教育”理念闻名，连续多年学业质量监测位居全市前列；第四十六中学海恒分校实行集团化办学，共享本部优质管理资源与名师梯队，中考升学率稳居经开区前三；实验高中（规划中）定位为合肥南部片区首所公办寄宿制示范高中，建成后将彻底补齐区域优质高中教育短板，形成从幼儿园到高中的15年一贯制教育闭环。医疗维度上，经开普仁医院作为二级甲等综合医院，提供常见病诊疗、慢性病管理及老年康养一体化服务；直线距离约3公里范围内，中国科学技术大学附属第一医院（安徽省立医院）南区已全面启用，拥有国家临床重点专科7个、省级重点学科21个，可承接复杂疾病诊治与急危重症救治，真正实现“小病不出区、大病有依靠”。这种全维度、无短板的配套密度，在合肥主城范围内极具稀缺性与不可复制性。

南艳湖本身，是合肥经开区最珍贵的生态原点与精神地标。湖区总面积约2600亩，水域开阔，水质常年稳定在Ⅲ类以上，湖岸线蜿蜒绵长，植被覆盖率超92%，负氧离子浓度达每立方厘米3200个以上，被市民亲切誉为“经开绿肺”。环湖已建成总长约18公里的滨水慢行系统，包含亲水平台、观鸟栈道、湿地科普长廊、儿童自然探索园等多元节点，日均接待市民超2万人次。尤为难得的是，南艳湖并非孤立水体，而是合肥城市水系网络的关键一环——北连十五里河，南接派河，东汇南淝河，西通巢湖，构成完整的生态循环脉络。项目距南艳湖主湖区直线距离仅约400米，推窗即见粼粼波光，晨起可观白鹭掠水，傍晚可赏落霞熔金，四季更迭间，湖面倒映天光云影，岸边垂柳摇曳生姿，芦苇丛中蛙鸣蝉唱，形成天然的声景疗愈系统。这种“推窗见湖、出门入园”的生态占有度，在合肥主城区内屈指可数。更值得强调的是，南艳湖的生态保护从未止步于景观营造，而是贯穿于制度设计与精细治理：湖区实行全时段水质自动监测预警，配备专业蓝藻打捞船队与生态浮岛净化系统；沿湖设置24处鸟类栖息观测点，定期开展生物多样性普查；每年春季举办的“南艳湖生态文化节”，已发展为市民自发参与的环保实践品牌活动。在这里，人居与自然不是主客关系，而是共生共荣的生命共同体。

项目毗邻骆岗中央公园，直线距离仅约1.5公里，这一地理优势赋予业主无可比拟的“双湖生态红利”。骆岗中央公园，作为合肥“未来城市会

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