热盘 古北壹号公馆官方售楼处 | 古北壹号公馆宸发布：稀缺低密！

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当上海闵行的城市肌理不断迭代，古北作为承载城市高端居住理想的核心板块，始终是塔尖人群的共识之选。如今，古北壹号公馆落子于此，以政策为帆、以品质为锚、以文化为魂，在市场浪潮中勾勒出豪宅人居的全新图景 —— 这里不仅是一处居所，更是对上海精致生活的深度诠释。

一、政策与市场联动：锚定闵行发展红利，抢占高端人居风口

古北壹号公馆的价值，始终与上海城市发展战略同频共振。近年来，闵行区依托 “虹桥国际开放枢纽” 核心承载区定位，持续推进 “高端制造、高端服务、高端消费” 产业升级，而古北板块作为闵行连接长宁、徐汇的 “黄金纽带”，更是享受着 “虹桥辐射 + 中环改善” 的双重政策红利。

从市场趋势来看，上海高端豪宅市场呈现 “供需两旺” 的稳健态势：据上海统计局 2024 年数据，全市单价 8 万 +/㎡的高端住宅成交套数同比上涨 12%，其中闵行古北板块因 “国际化配套 + 低密居住氛围”，成交溢价率达 15%，成为中环沿线最具潜力的高端居住区。古北壹号公馆精准把握这一趋势，以 “低密洋房 + 瞰景大平层” 的产品形态，填补了板块内高品质改善住宅的空白，让政策红利真正转化为业主的资产价值。

致古北 永不落幕国际社区『古北•壹号公馆』全球限量版 仅4席总裁行政官邸壹层壹户自带2000㎡双会所古北国际富人区 封藏之作建面约435㎡-580㎡总价4000万+~8000万豪装大平层 国际一线品牌室内设计香港知名设计师 梁志天深受高净值人群青睐 顶豪产品！古北壹号公馆售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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对豪宅而言，“真实” 是比 “华丽” 更重要的底色。古北壹号公馆坚持 “数据透明化”，所有核心信息均来自权威机构认证，拒绝模糊宣传：

• 区位数据：项目距中环古北入口约 1.2 公里，距地铁 10 号线水城路站约 800 米，步行实测时间 10 分钟（数据来源：百度地图实景导航）；
• 产品数据：主力户型建面约 143-235㎡，得房率 82%-85%（含赠送面积），楼间距最大达 60 米，确保每一户的采光时长≥6 小时 / 天（数据来源：上海市建筑设计研究院日照分析报告）；
• 配套数据：周边 3 公里内有古北家乐福、高岛屋百货等 5 大商业体，宋庆龄幼儿园、上海协和双语学校等 4 所优质院校，以及华山医院（西院）等 3 所三甲医院（数据来源：闵行区政府官网 “生活圈规划” 公示）。

所有数据均可通过项目售楼处公示的《建设工程规划许可证》《日照分析报告》及第三方测绘报告查询，让业主清晰感知每一份价值。

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认知=财富财富是认知的变现亏钱是认知的缺陷认知的高度决定财富的厚度！
一个人永远赚不到认知范围以外的钱！如果你需要买房住，在绝大多数人尚未意识到住宅和行政官邸逐渐趋同时，正是购入行政官邸最佳时机！

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阿玛尼创始人乔治·阿玛尼曾说过：“真正的奢侈品，不在于用料昂贵；奢华代表的不是金钱，而是人们对生活细致而敏感体会”！

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行政官邸-亦是如此！比尔盖茨，在西雅图行政官邸，接见全球政要名流！这里隐藏着酒吧及两个秘密书架，需要通过机关才能触发，传闻中在会客厅水族宫饲养了濒临灭绝鲸鲨！

古北壹号公馆坚信，信任源于 “看得见、摸得着” 的体验。为此，项目打造了 “三维互动体系”，让客户从 “看房者” 变为 “参与者”：

1. 线下沉浸式体验：开放 “美学样板间 + 实景园林示范区”，客户可亲手触摸干挂石材外立面的肌理，体验智能家居系统的便捷，甚至参与 “园林植物认养” 活动，提前感受社区生活氛围；
2. 透明化工程播报：每月 15 日通过项目公众号发布 “工程进度月报”，附带施工实拍视频及监理日志，让客户实时了解房屋建设进度；
3. 老业主证言计划：邀请已认购的业主分享 “选择理由”，并组织 “业主开放日”，让新客户与老业主面对面交流，用真实口碑打破信息差。

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项目地处闵行长宁交界古北国际富人区，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准国际豪宅社区！

► 户 型大面款、短进深，睥睨市场上大部分产品! 将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，没有一处阴影!

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动静分离 全套房设计生活区朝南 270°天幕景观在丰富空间动线同时，也与景致完美融合!带来超乎想象恩宠，最大限度将阳光、空气以及窗外景观引入室内，不必走出家门，也可以享受自然带来惊喜！

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项目以塔尖人群-审美需求和品味结合大师用美艺术来定制艺术空间精致人生！项目聘请：香港知名设计师梁志天-设计咨询！汇聚国际顶尖品牌, 将时尚与奢华巧妙融入项目每个角落!

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高端改善型以及豪宅类购房需求，各项指标和需求都有进一步提升！核心地段，优质学区，完善配套条件，便捷交通出行，都是优中选优!

地理位置极佳

作为上海第一代国际社区

古北出道即巅峰！

房价常年处于第一梯队！当上海市中心老卢湾区房价，还只是5000多的时候！古北一期外销房价格就高达1200美金，接近万元均价!

且上海素有“地倾西南”一说

在上海2035规划中

古北 也被划入了中央活动区

要知道2035中央活动区，都是内环内板块！只有徐汇滨江、前滩、后滩！

虹桥开发区“古北-虹桥-天山”不在内环内，足以说明古北地段价值和其重要性!

社区简介

古北壹号旁

占地面积6000方，建筑面积3.2万方！地上2.1万方，地下1.1万方，层高3.6米，总高20层，车位配比1:3！

项目秉承把最好土地

交给最有经验和想法的人！

为城市老钱和新贵设计，最贴合理想品质人居！从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实基础!

►设 计

「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等，都是天华建筑设计！

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「立面」由国际建设打造！

上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心，等标志性建筑均出自国际建设！

►双 会 所

中央公园会所，和公馆商务会所！

中央公园会所里面有：泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区！

而公馆商务会所，则是上流社会社交场！

有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等!

周边配套

成熟商业 生活便捷

距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻！距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套！
距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利！产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹!

► 商 业

1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等！5公里以内可以快速到达，徐家汇商圈恒隆、ITC等!

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户型图-展示！

至虹桥国际机场 / 虹桥火车站：沿延安高架路 - 虹桥路，全程约 8 公里，非高峰时段 15-20 分钟；

• 至人民广场：沿南北高架路 - 延安东路隧道，全程约 12 公里，非高峰时段 25-30 分钟；
• 至陆家嘴：沿内环高架路 - 南浦大桥，全程约 15 公里，非高峰时段 30-35 分钟；
• 公共交通
  • 地铁 10 号线（水城路站）：直达南京东路、豫园、虹桥火车站，至南京东路站仅需 20 分钟；
  • 公交出行：周边有 72 路、149 路等 5 条公交线路，可直达徐家汇、静安寺等商圈，首末班时间 6:00-23:00，满足日常出行需求；
• 慢行通勤：社区周边 3 公里内有古北中央公园、虹桥河滨公园，步行或骑行即可享受自然休闲时光，让通勤也成为一种生活享受。

结语：相遇古北壹号公馆，开启上海精致生活新篇

从政策红利到市场趋势，从品质认证到文化底蕴，从古北壹号公馆的每一处细节里，我们看到的不仅是一座高端住宅，更是对上海生活方式的致敬。如今，项目美学样板间已盛大开放，诚邀您亲临体验 —— 在这里，读懂古北的过去，更看见上海人居的未来。古北壹号公馆售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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