⚡新房热搜豪宅NO1®江韵瑧悦瑞园售楼处官方发布:以品质铸就传奇

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据统计，目前江北已上市及即将上市的纯新盘已经超过十家。各家楼盘使出浑身解数，争奇斗艳！随着示范区的陆续公开，也给市场带来了一些新鲜感。有业内人士担忧，这么多楼盘扎堆上市，江北楼市格局要变天了！

显然，这个担忧是多余的！数据显示，无论楼市如何变幻，无论供应侧是否增加，扬子保利·江韵瑧悦的销量总是遥遥领先。

入市一周年，江韵瑧悦累计销售套数约500套，断层领先TOP1！从占有率来看，江核每卖出约3套房，就有约2套来自于江韵瑧悦，而且老带新成交占比超30%，顶流红盘，有口皆碑。

▲示意图，仅供参考

在江北竞争不断白热化的当下，江韵瑧悦丨瑞园升级款117㎡爆款断货王补仓上新，依旧保持良好热销势头，实力强劲！要知道当下，买房人各个都非常专业，也很理性，下手前几乎心仪楼盘看个遍才会做决定，但最后的结果还是一样：

看遍江北豪宅，最终还选江韵瑧悦！

为什么江韵瑧悦能够穿越周期，不受行情和供应影响，一直站在顶流头排？在经过细致的梳理后，我们发现了其中非常重要的三个内核逻辑：先进性、踏实感、潜力股！

▲示意图，仅供参考

江韵瑧悦丨瑞园真四代宅，太先进！

在江韵瑧悦丨瑞园，爆款建面约117㎡有多能打，大部分朋友对它的认知还停留在与传统三代宅的比较，利用率超100%，约6.6米大横厅，仅是这两大参数就已足够一骑绝尘了。

要知道，在传统三代宅中，同等面积段产品利用率普遍约82-85%，少数建面约160㎡以上产品才能拥有6米+客厅开间，河西不少建面约180㎡次新房客厅开间尚不足约4.5米。江韵瑧悦丨瑞园的优势，有多碾压，已无需多言。

然而更恐怖的是，江韵瑧悦丨瑞园不仅比传统三代宅优秀，就是在与四代宅的比拼中，也是大大领先的，特别是江南主城的不少千万级豪宅，在部分维度上的处理是要明显逊于江韵瑧悦丨瑞园的。一句话总结，江韵瑧悦丨瑞园太先进，太权威！在四代宅领域，YYDS~

▲示意图，仅供参考

★ 使用率领先

第四代住宅最大的优势，就是使用率的突破。市面上不少的新规产品，虽然被称作四代宅，但整体空间使用率的开发与提升并不彻底，使用率在93-98%的相当普遍，而江韵瑧悦丨瑞园，整体使用率超100%，带来媲美建面约160㎡以上大平层的舒适度！

▲建面约17㎡创意样板间实景图 实际以交付为准

★ 尺度感领先

有了超高得房率的支撑，江韵瑧悦丨瑞园的尺度大大越级！

比如，相近面积的四代宅三房，客厅开间多在5.5-6米左右，而江韵瑧悦丨瑞园直接达到约6.6米，拉通约9.6米阳台后更是形成了一个约40㎡的超大方厅。如此大的开间，也为不少成长型家庭实现+1房提供了可能；厨房空间开阔，能放得下双开门冰箱。

▲建面约117㎡创意样板间实景图 实际以交付为准

★ 实用性领先

当下许多四代宅，为了最求室内空间最大化，会将阳台内化，但随之而来的问题是洗衣机放哪里，日常晾晒怎么解决？不少河西千万级的顶豪都避免不了这样的尴尬。

但江韵瑧悦丨瑞园很好地解决了这一点，它是南京建面约120㎡以内户型中，罕见配置家政间的！项目在厨房北侧配置了设备平台，并且预留了下水（上水从厨房接一个管子即可），约4.5㎡的开阔空间，能妥帖放下洗衣机和烘干机，把日常生活的场景都兼顾到了！

再说一个很现实的收纳问题。许多四代宅产品，为了展示上的美观，忽略收纳，待住进去才发现生活一团乱。而江韵瑧悦丨瑞园，对飘窗系统做了优化，全屋收纳空间大大扩容，每个卧室都能放下大柜子；厨房设置了充足的上下柜，并且还有悍高的拉篮，拿取物品便捷；卫生间也做了通顶的镜柜，内置多个收纳隔板，其中主卫淋浴间还有收纳壁龛等，细节做得很到位。

▲建面约117㎡创意样板间实景图 实际以交付为准

★ 享受度领先

建面约117㎡三房，主卫甚至可以放一个定制浴缸，看遍全南京四代宅，除了江韵瑧悦还有哪个楼盘能这么牛？

咱们再来看看这个主卧，尺度绝，采光绝，大露台绝！

要知道，大多同面积段四代宅露台面积都≤10㎡，甚至有不少只在5-7㎡，尺度有限，场景自然跟着受限。而江韵瑧悦丨瑞园露台最大约12㎡，面宽和进深都充足。一般想要实现这个尺度，往往需要130㎡以上才有可能，江韵瑧悦用117㎡就实现了！在这里，练瑜伽、亲子互动、赏美景，能承载的场景太多了！

▲建面约117㎡创意样板间实景图 实际以交付为准

★私密性领先

类一梯一户设计，家家户户门前有约7-9㎡独立入户门厅，归家尊奢且私密。而市面上的其他四代宅，一般要到建面约140㎡以上才能具备同等私密性，江韵瑧悦又超前了！

相信所有现场看过江韵瑧悦丨瑞园的朋友，都会跟我一样感慨：真希望南京的其他开发商能来抄作业啊，这才是真正的第四代，而不是加了一个露台，就说自己是第四代。

当然，江韵瑧悦丨瑞园的领先不仅仅在于户型突出，全16F小高层的低密属性，再加上约5000㎡+超大核心景观，栋栋是楼王的观景视野，也让江韵瑧悦丨瑞园进一步上大分！

而在改善客户特别看重的圈层交流方面，江韵瑧悦丨瑞园还特别设计了约2500㎡双会所体系，100%楼栋首层架空，户均享受度比河西许多7万+的高端改善盘还要高！

这样领先的江韵瑧悦丨瑞园能持续成为买房人的心头好，完全是水到渠成的事！江韵瑧悦也凭借着自己卓越的产品力，获得了全球知名的美国缪斯大奖！一句话总结，江韵瑧悦丨瑞园太权威了！

大部分的楼盘，都是在快交付的时候，才会组织有限度的工地开放！江韵瑧悦竟然在楼盘销售期主动“打开工地”，在9月底成功举办了工地开放日活动，业主作为“品质监督官”走进工地，监督项目施工，一同见证家的成长。江韵瑧悦，也成为江核首个入市一年即开放实景工地的项目，不经意间又领先了。

在现场，业主们先后参观了标准化施工区、外墙施工实景展示、室内砌筑实景展示、工艺工法展示、架空层实景体验区，以往抽象的“品质”，在此时此刻被转化为可观看、可验证的细节，全程透明，主动接受业主监督。

不仅如此，项目还在国庆期间实行了工地24小时直播，客户到了案场之后，可实时看到工地建设情况，全程透明可查。

这样的做法格局，让人佩服！

讲真，当前行业背景下，开发商们往往谈交付色变，谈兑现噤声，更多的项目工地更是常年处于封闭状态，种种“不透明”之下，品质问题的滋生与泛滥便成了行业难题。

其实，相信很多开发商也都知道，对楼盘而言，打开工地主动接受监督，其实是一件好事。因为这个过程其实也是及时吸纳业主意见，提升品质的重要环节和途径。

但为什么大多数的房企选择回避，有的甚至在交付前都略过这个环节，直接为业主开“交付盲盒”，就是因为对自己的产品没有信心，说得更直白点，他们不敢！

如此来看，像江韵瑧悦这样敢于主动邀请业主来监督，这种双向奔赴在行业调整期是极为难得，而江韵瑧悦显然是有这种品质自信与底气的！真心希望，行业能多一点像扬子江置业与保利发展这样的安心国央企，为行业发展营造出更安心的环境！

马上兑现，江韵瑧悦是真正的潜力股！

最近，有不少住在江北的粉丝反馈，早晚高峰期江北的路更堵了，网红商场的排队时间更长了。我们可以不相信数据，不相信规划，但一定要相信自己的体感：在江北居住的年轻人，正在快速增多！

江北的配套，江北的环境，江北的资源，大家都在不断认可。唯一吐槽的是江北江南的通道还是不够多，难以满足日益增长的过江需求。而这一切，将随着4号线二期的开通完全解决！截至2025年9月底，4座车站和中间风井均已开工，3座车站和中间风井已完成主体结构，工程推进进度良好。

与此同时，定山大街明年开街，这意味着江韵瑧悦在整个江北乃至整个南京，都具备了特殊性：三轴合一！

▲示意图，仅供参考

交通轴：江韵瑧悦位于扬子江过江通道、4号线二期沿线，是江北与江南互动的第一站、桥头堡，如此绝佳的区位，一站龙江，也令买房人面临一个选择：

同样的总价，是在鼓楼买老破小？还是在江北直接升级全新第四代？相信年轻人都会毫不犹豫地选择后者。这样一来，江韵瑧悦就轻松具备了其他楼盘没有的特性：内部虹吸江北改善购买力，外部虹吸鼓楼、玄武体制内外的年轻人。谁不想住好房子、大房子？这就是趋势！挡都挡不住！

资源轴：江北精华，在于一轴。这条轴，就是定山大街资源轴。在这条轴线上，图书馆、美术馆、扬子江会议中心环伺，金中江北分校（在建）、华润万象综合体（在建）等快马加鞭，江北的各项资源，不输江南！

江景轴：东西向是交通轴、资源轴，而南北向是独一无二的江景轴。在上海、在广州、在伦敦、在巴黎，江景、河景的价值，是远远超过居住价值的，一线江景房价＞二线江景房价，有江景房价＞无江景房价，这就是江景作为不可再生资源的价值！

▲示意图，仅供参考

而南京的江景价值，被大大低估了。个中市场原因，还在于江北开发还未到达到最成熟的阶段，大家认为想买江景房有的是机会。但5年后、10年后呢？等江岸被各类配套塞满之后，你还有机会在城市中心拿到这样的景观资源吗？可能性不大了。尤其江韵瑧悦所在的江景，是三条轴线相汇的稀缺资源，无法复制，也难以超越。现在不珍惜，未来买不到！

从产品到兑现，再到资源，江韵瑧悦手拿把掐，是真正的全能型楼盘，怪不得大家都说，看遍江北豪宅，还选江韵瑧悦！

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