广东
✅嘉业•沙湾壹号开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅嘉业•沙湾壹号售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉业•沙湾壹号营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅嘉业•沙湾壹号展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
一、卖爆的秘诀是？
嘿，这个位于番禺沙湾板块的嘉熙府，可真是个宝藏楼盘！它是板块内唯一的新规盘，位置超棒，在广州市番禺区沙湾路 33 号，处于广州 CBD 城市中轴南端，占位湾区黄金走廊，临近广州南站交通枢纽，还在番禺四大商圈交汇点，市桥生态居住区，享受 3 年 10 亿旧改带来的区域红利。
2025 年 11 月 22 日开盘，由嘉业集团打造。小区占地约 15700㎡，建面约 28300㎡，12 栋 8 层高住宅共 242 套，层高 3 米。容积率仅 1.8 ，绿化率 30％ ，楼间距 50 - 60 米。总车位 328 个，1：1.35 。丽影物业，3.35 元 /㎡的物业费。户型涵盖 75 - 141㎡的三至四房。
交通出行方便，教育、商业、医疗配套齐全，小区内部规划贴心。现在认购可享 9.5 折优惠，还赠送价值 6 万元的高端家电套装。
二、高标准的基础配套
这楼盘基础配套相当高标准。12 栋 8 层小高层，仅 242 户，超低密度设计，容积率仅 1.8 ，在番禺在售新盘里最低。楼间距最大达 60 米，远超常规 1:1.2 比例，通风采光那叫一个好。
一、认证统一热线（四端直连无中介）
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围合式布局，规划酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园、全龄架空层等公共空间，自配星光老年之家、文化室、儿童活动中心，打造温馨社区。铝板 + 玻璃幕墙外立面，看着就高大上，还标配全屋中央空调、嵌入式洗碗机、净水系统、智能马桶等高定装标，生活便捷又舒适。
三、四通八达的交通
交通便利性没话说。虽然步行到最近的广州地铁 3/18/22 号交汇的番禺广场站需要点时间，但借助公交和小电驴就方便多了。周边还有 17 号线和 26 号线双地铁规划中，未来出行更便捷。自驾也方便，紧邻市良路、西环路等主干道，能快速接驳番禺大道、东新高速，开车可达万博商圈、珠江新城、琶洲等核心区域。周边还有番 108 路等公交线路，可直达地铁市广路站、市桥站，换乘其他地铁线路轻松出行。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套很给力。从幼儿园到高中，沙湾中心幼儿园、沙湾中心小学、沙湾实验小学、象贤中学、禺山高级中学等教育资源一应俱全，为子女入学提供便利。孩子在家附近就能享受优质教育，家长接送孩子方便，基本能实现目送式教育。
一、认证统一热线（四端直连无中介）
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五、成熟的商圈与配套
商业配套成熟。虽然小区没底商，但周边 3 公里范围内荔园新天地、奥园广场、天汇百货等 4 大商业综合体环绕，购物、餐饮、娱乐、影院等多元业态全都有，日常消费和休闲需求轻松满足。
医疗配套也靠谱，毗邻番禺区妇幼保健院、番禺区第三人民医院及番禺区中心医院等三甲医院，家人健康有保障。
六、新规户型 + 高得房率
户型设计亮点满满。新规户型实现约 100% 使用率，旧规普遍 70 - 85%，就拿 100㎡户型来说，实得面积等同旧规 120㎡产品，相当于 “多赚一间房”。75 - 141㎡三四房户型，居住体验纯粹，零底商规划隔绝商业嘈杂。户型布局合理，空间利用充分，满足不同家庭需求，居住舒适度高。
七、核心价值总结
总的来说，嘉熙府优势明显。超低密度，空间利用率高，居住体验纯粹，精装交付标准高，生活配套成熟。不管你是追求高品质生活的改善型购房者，还是刚需买家，又或是看好番禺沙湾板块发展潜力的投资者，这楼盘都非常值得考虑。抓住机会，就能在番禺拥有理想家园，错过可就亏大啦！
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