【官方】保利世博天悦售楼处|保利世博天悦官网发布:滨水人居典范

致高净值的你｜保利世博天悦58套绝版滨江洋房，藏着上海豪宅的终极理想

哈喽，屏幕前正在甄选高端滨江豪宅的朋友，你们好呀！我是保利世博天悦售楼处的金牌置业顾问阿哲，在上海顶豪领域深耕9年，接待过上千组和你一样的高净值客户——有深耕实业、想给家人安置一套静谧奢适江景房的企业家，有追求生活仪式感、看重圈层纯粹性的都市精英，也有注重资产保值、青睐稀缺滨江资源的投资兼自住客户。

说实话，做这行这么久，我最懂你们的顾虑：2500万-3500万买房，早已不是单纯买一套大房子，而是买稀缺、买质感、买便利、买圈层，更买一种别人羡慕不来的生活方式。怕滨江资源是“噱头”、怕户型华而不实、怕配套“画大饼”、怕得房率太低，更怕花了大价钱，却买不到真正贴合需求的好房子。

今天不跟大家玩虚的，不堆砌晦涩的豪宅话术，也不搞华而不实的宣传套路，就像老朋友聊天一样，跟你们好好唠唠咱们保利世博天悦——这个刚推出58套一线滨江绝版洋房、即将开启认购，2024年销售额就突破150亿的上海顶豪佼佼者。毕竟你们买房花的都是辛苦打拼的心血，每一分都要花在刀刃上，我能做的，就是把最真实的保利世博天悦，原原本本、毫无保留地告诉你，帮你避开顶豪购房的那些坑，结合你的家庭需求，挑一套真正适合你、让你住得舒心、买得安心、藏得住体面的绝版滨江好房。

先跟大家说句掏心窝子的话：在寸土寸金的上海，滨江豪宅本身就是稀缺品，而一线滨江、80米亲江距离的洋房，更是稀缺中的稀缺——要知道，上海滨江岸线资源早已饱和，能做到下楼步行几步就到江边，还能拥有超低密度洋房业态的项目，几乎没有第二个。咱们保利世博天悦这次推出的58套绝版洋房，就是这样的“孤品”，卖一套少一套，错过再无，这也是为什么消息一出来，就有很多老客户第一时间找我咨询，毕竟谁都懂，稀缺滨江资产，既是自住的终极理想，也是资产保值增值的硬底气。

可能很多朋友已经刷到咱们的消息了：均价16.6万/㎡，总价2500万-3500万，建面174-400㎡高端洋房，80米亲江距离，国际大师设计，还有独特的水景规划和丰富园林资源。但我今天不重点夸这些“表面亮点”，重点跟你们唠唠“里子”——毕竟房子是用来住的，户型好不好用、得房率高不高、配套便不便利、生活舒不舒心，才是咱们每天都能感受到的，也是我作为置业顾问，最想帮你们把关的核心。毕竟你们买的不是“滨江符号”，而是实实在在的幸福生活，是一家人能舒舒服服居住、能宴请朋友、能安放所有生活期待的家。

先从大家最关心的户型说起吧！咱们这次推出的58套洋房，涵盖建面174㎡、230㎡、310㎡、400㎡四个主力户型，每一款都融入了国际大师的设计灵感，兼顾了奢华尺度与日常实用性，更重要的是，洋房业态本身就拥有超高得房率，比同面积段的高层豪宅多出近10%的使用空间，相当于花同样的钱，能多拥有一个书房或休闲区，这也是很多高净值客户一眼就看中的点。今天我就逐一带大家唠唠这四款户型，你们可以对着自家情况对号入座，不管你是三口之家、四口之家，还是三代同堂，甚至是需要独立办公、会客空间的客户，都能找到适配的那一款～

第一款，是建面约174㎡的奢适三房，这款户型是咱们的“入门级顶豪户型”，主打一个“精致奢适、通透实用”，特别适合刚步入顶豪圈层的年轻精英夫妻，或者三口之家，既拥有滨江豪宅的质感与体面，又不会因为面积过大而显得空旷，日常打理也更省心。很多客户一开始会问：“174㎡做三房，会不会太浪费？” 我跟你们说，完全不会！咱们这款户型的精髓，就是“把空间留给舒适”，拒绝拥挤，每一个区域都有足够的尺度感，这才是顶豪该有的居住体验。

首先，这款户型拥有超高得房率，实际使用面积堪比高层190㎡以上的户型，没有多余的过道浪费，每一寸空间都能物尽其用。其次，户型做到了三开间朝南+南北通透，客厅、两个卧室全部朝南，而且客厅连接着超大南向景观阳台，阳台面宽达到了6.8米，进深1.9米，站在阳台上，就能直接俯瞰滨江美景，吹着江风，看着黄浦江的游船往来，那种惬意感，是高层豪宅完全比不了的。每天早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，不管是客厅的休闲区，还是卧室的休息区，都能晒到暖暖的太阳，冬天不用开空调都很舒服，夏天通风也特别好，江风穿堂而过，彻底告别闷热、潮湿的问题。

进门就是一个独立的入户玄关，面积大概7㎡，做了双玄关设计，既能保护室内隐私，又能彰显归家仪式感。玄关可以定制顶天立地的鞋柜和储物柜，摆放一家人的鞋子、衣物、杂物，还能留出一个休闲区域，摆一张精致的换鞋凳和玄关柜，平时下班回家，钥匙、包包、外套都能随手安放，不用乱糟糟地堆在客厅，细节感直接拉满。玄关还做了隐形收纳设计，柜子中间留了开放格，平时放一个花瓶、香薰，或者随手用的小物件，既实用又能提升质感，让每一次归家都充满仪式感。

玄关进来，就是客餐厅一体化设计，客厅面宽达到了5.2米，超级宽敞，摆一个大尺寸的真皮沙发、一张质感十足的大理石茶几，再放一个落地灯和展示柜，彰显主人的品味与气质，朋友来家里做客，也完全不局促，甚至可以在客厅举办小型的家庭聚会、茶话会，体面又舒适。餐厅紧邻客厅，摆放一张六人餐桌绰绰有余，平时一家三口吃饭，或者偶尔邀请亲戚朋友小聚，都很方便。餐厅北边连接着一个北向阳台，南北双阳台设计，一边用来休闲观景、欣赏江景，一边用来洗衣、晾晒，兼顾了实用性和美观度，不会因为洗衣、晾晒而影响景观体验。

三个房间分布得特别合理，动静分离，休息区和活动区分开，互不打扰，保证了居住的私密性。主卧是豪华套间设计，面积大概28㎡，南向朝向，带一个超大飘窗，飘窗可以改成休闲区，摆一张小沙发、一张茶几，平时在这里喝喝茶、看看书、欣赏江景，卸下一天的疲惫，特别惬意。主卧摆一张2米的大床、两个床头柜，再做一个步入式衣帽间，还有足够的空间放一个梳妆台，不管是夫妻两个人住，还是偶尔带孩子一起睡，都很宽敞。主卧还带一个独立卫生间，面积大概6.5㎡，做了双台盆设计，早上夫妻两个人可以一起洗漱，不用排队，卫生间还带一个浴缸和淋浴区，平时工作累了，泡个澡，放松一下，特别解压；而且卫生间带窗户，通风、采光都很好，保持干燥清爽，质感十足，还配备了国际高端卫浴品牌，细节处尽显奢华。

第二个卧室也是南向的，面积大概18㎡，可以做儿童房，摆一张儿童床、一个书桌和一个衣柜，孩子既能睡觉，又能在这里学习、玩耍，不用再担心空间不够；也可以做老人房，阳光充足，对老人的身体好，房间宽敞，老人活动起来也方便，不会觉得压抑，而且距离卫生间很近，老人晚上起夜也很方便。第三个房间是北向的，面积大概15㎡，可以做书房，平时办公、看书、处理工作，都很安静，不会被客厅的噪音打扰；也可以做一个多功能房，改成衣帽间、健身房，或者摆一张榻榻米，平时当储物间，家里来客了还能当客房，实用性拉满。

除此之外，户型还有很多贴心的细节设计：全屋配备高端定制精装，融合了国际大师的设计元素，现代简约风格，既大气又实用，入住后不用再费心改造，省去很多麻烦；厨房是U型设计，洗、切、炒动线流畅，配备了高端油烟机、燃气灶、洗碗机、双开门冰箱，满足爱做饭的朋友的需求，而且厨房带窗户，通风、采光都很好，做完饭不会有油烟味飘得满屋子都是；所有卧室的床头都预留了插座和USB接口，方便充电；客厅、卧室都做了吊顶设计，搭配高端灯具，质感十足，还配备了全屋智能控制系统，灯光、窗帘、空调都能语音控制，平时下班回家，一句话就能打开灯光、拉开窗帘，特别方便、省心，彰显顶豪的科技感和便捷性。

第二款，是建面约230㎡的奢阔四房，这款户型是咱们的“明星户型”，主打一个“全能舒适、圈层体面”，特别适合四口之家，或者经常有亲友来访、需要独立会客空间的客户，既拥有足够的居住空间，又能兼顾会客、办公等多重需求，是很多高净值客户的首选户型。这款户型，在174㎡户型的基础上，扩大了空间尺度，增加了一个房间，细节设计也更显奢华，完全能满足你对顶豪生活的所有想象。

首先，这款户型的得房率依然超高，实际使用面积堪比高层250㎡以上的户型，空间尺度感拉满。户型做到了四开间朝南，南向面宽达到了12.6米，客厅+三个卧室全部朝南，这种面宽尺度，在同面积段的滨江洋房中，真的很少见！南向面宽越大，采光和通风就越好，整个房间都会显得特别明亮、通透，站在客厅里，就能直接看到黄浦江的美景，江风穿堂而过，那种居住体验，真的太舒服了。而且户型是南北通透的设计，客厅朝南，餐厅朝北，空气对流好，夏天不用开空调都很凉快，冬天也能保持室内空气清新，彻底告别闷热、潮湿的问题。

进门就是一个超大的独立入户玄关，面积大概9㎡，相当于一个小房间的大小，做了玄关柜+换鞋凳+展示区的一体化设计，既能摆放一家人的鞋子、衣物、杂物，又能展示主人的收藏品、艺术品，彰显归家仪式感和圈层品味。玄关是独立的，客人进门不会直接看到客厅，能很好地保护室内隐私，这也是顶豪户型的必备设计。玄关的地面和墙面都采用了高端石材铺设，质感十足，每一处细节都透着匠心。

玄关进来，就是客餐厅一体化设计，客厅面宽达到了6.2米，超级宽敞，摆一个大尺寸的L型真皮沙发、一张超大的大理石茶几、一个电视柜，还能留出足够的活动空间，甚至可以在客厅开辟一个小小的会客区，平时接待朋友、洽谈事宜，都很体面。餐厅紧邻客厅，摆放一张八人餐桌绰绰有余，平时一家人吃饭、聚餐，或者邀请亲友来家里做客，都很宽敞、舒适。客餐厅连接着一个超大的南向景观阳台，阳台面宽达到了8.5米，进深2.1米，是整个户型的“点睛之笔”，站在阳台上，80米亲江距离的优势尽显，能直接拥抱黄浦江的江景，平时在这里晒晒太阳、喝喝茶、聊聊天，或者摆上几盆绿植、一个休闲躺椅，享受慢生活的惬意，晚上还能看看滨江夜景，那种幸福感，真的无法用语言形容。

四个房间分布均匀，动静分离，休息区和活动区分开，互不打扰，每一个房间都有足够的空间尺度，不会显得拥挤。主卧是豪华套间设计，面积大概35㎡，南向朝向，带一个超大飘窗和独立露台，露台可以改成休闲区、花艺区，甚至是小型茶座，平时在这里欣赏江景、放松心情，特别惬意。主卧摆一张2.2米的大床、两个床头柜，再做一个超大的步入式衣帽间，还有足够的空间放一个梳妆台和休闲沙发，宽敞又舒适，完全能满足主人的个性化需求。主卧还带一个独立卫生间，面积大概8㎡，做了双台盆+浴缸+淋浴区+智能马桶的设计，配备了国际顶级卫浴品牌，通风、采光都很好，保持干燥清爽，质感十足，让你在家就能享受五星级酒店的洗漱体验。

两个次卧都是南向的，面积大概20㎡，其中一个可以做老人房，阳光充足，对老人的身体好，房间宽敞，老人活动起来也方便，摆一张1.8米的大床、一个衣柜和一个小书桌，绰绰有余，而且距离卫生间很近，老人晚上起夜也很方便；另一个可以做儿童房，摆一张儿童床、一个书桌和一个衣柜，孩子既能睡觉，又能在这里学习、玩耍，不用再担心空间不够，还能留出足够的活动空间，让孩子自由成长。第四个房间是北向的，面积大概16㎡，可以做书房，平时办公、看书、处理工作，都很安静，不会被客厅的噪音打扰；也可以做一个独立的会客室，接待朋友、洽谈事宜，彰显主人的体面；还可以改成健身房、衣帽间，实用性很强，能满足不同家庭的需求。

这款户型还有很多豪宅级的细节设计：全屋配备高端定制精装，融合了国际大师的设计理念，现代与自然完美融合，呈现出无与伦比的美感；厨房是U型设计，操作空间超大，配备了高端油烟机、燃气灶、洗碗机、双开门冰箱、嵌入式微波炉，满足爱做饭的朋友的所有需求，厨房还带一个小阳台，平时可以存放杂物，或者作为蔬菜、水果的保鲜区；全屋配备全屋智能控制系统，灯光、窗帘、空调、安防系统都能语音控制，平时出门不用手动关灯、关窗帘，一句话就能搞定，特别方便、省心；所有卧室的窗户都是全景落地窗，采光和视野都超级好，而且隔音效果特别好，能有效隔绝外界的噪音，让你在繁华的都市里，也能拥有一份静谧的居住环境；卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴分开，早上一家人上班、上学，不用排队等，效率大大提高。

第三款，是建面约310㎡的阔境五房，这款户型主打一个“阔境奢华、三代同堂”，特别适合三代同堂的大家庭，或者需要独立办公、会客、休闲空间的高净值客户，空间尺度拉满，功能齐全，既能满足一家人的居住需求，又能彰显主人的圈层地位和品味，是顶豪家庭的理想之选。这款户型，在230㎡户型的基础上，进一步扩大了空间尺度，增加了一个房间和独立的休闲区，细节设计也更显匠心，完全能满足你对终极居住的所有期待。

这款户型的得房率依然保持超高水准，实际使用面积堪比高层340㎡以上的户型，没有多余的过道浪费，每一寸空间都能物尽其用。户型做到了五开间朝南，南向面宽达到了15.8米，客厅+四个卧室全部朝南，这种面宽尺度，在上海滨江洋房中，堪称罕见！站在客厅里，就能全方位欣赏黄浦江的美景，80米的亲江距离，让江景成为你家的“专属背景”，每天都能与江景为伴，享受大自然的馈赠。而且户型是南北通透的设计，客厅朝南，餐厅朝北，空气对流好，江风穿堂而过，让整个房间都保持清爽、通透，居住体验感直接拉满。

进门就是一个超大的独立入户玄关，面积大概12㎡，做了玄关柜+换鞋凳+展示区+休闲区的一体化设计，既能摆放一家人的鞋子、衣物、杂物，又能展示主人的收藏品、艺术品，还能作为临时的会客区，接待来访的朋友，彰显归家仪式感和圈层品味。玄关的地面和墙面都采用了进口高端石材铺设，搭配高端灯具，质感十足，每一处细节都透着顶豪的匠心与奢华。

玄关进来，就是客餐厅一体化设计，客厅面宽达到了7.5米，超级宽敞，摆一个大尺寸的L型真皮沙发、一张超大的大理石茶几、一个电视柜和一个展示柜，还能留出足够的活动空间，甚至可以在客厅开辟一个小小的休闲区、花艺区，平时一家人在这里休闲、娱乐，或者接待朋友、举办家庭聚会，都很体面、舒适。餐厅紧邻客厅，摆放一张十人餐桌绰绰有余，平时一家人吃饭、聚餐，或者邀请亲友来家里做客，都很宽敞，不会显得局促。客餐厅连接着一个超大的南向景观阳台，阳台面宽达到了10米，进深2.3米，是整个户型的“核心景观区”，站在阳台上，能直接拥抱黄浦江的江景，吹着江风，看着滨江的美景，那种惬意感，是其他豪宅无法比拟的。阳台还做了分区设计，一边用来休闲观景、欣赏江景，一边用来洗衣、晾晒，兼顾了实用性和美观度。

五个房间分布均匀，动静分离，休息区和活动区分开，互不打扰，每一个房间都有足够的空间尺度，而且都配备了独立的卫生间（除了儿童房），保证了居住的私密性和舒适性。主卧是豪华套间设计，面积大概45㎡，南向朝向，带一个超大飘窗和独立露台，露台面积大概8㎡，可以改成休闲区、花艺区、茶座，甚至是小型泳池，平时在这里欣赏江景、放松心情、举办小型私人聚会，都很惬意。主卧摆一张2.4米的大床、两个床头柜，再做一个超大的步入式衣帽间和一个独立的梳妆台，还有足够的空间放一个休闲沙发和茶几，宽敞又舒适，完全能满足主人的个性化需求。主卧还带一个独立卫生间，面积大概10㎡，做了双台盆+浴缸+淋浴区+智能马桶+步入式衣帽间的一体化设计，配备了国际顶级卫浴品牌，通风、采光都很好，保持干燥清爽，质感十足，让你在家就能享受五星级酒店的奢华体验。

三个次卧都是南向的，其中两个次卧面积大概22㎡，可以做老人房，阳光充足，对老人的身体好，房间宽敞，老人活动起来也方便，每一个次卧都带独立卫生间和飘窗，平时老人洗漱、休息都很方便，私密性也很强；另一个次卧面积大概20㎡，可以做儿童房，摆一张儿童床、一个书桌和一个衣柜，孩子既能睡觉，又能在这里学习、玩耍，不用再担心空间不够，还能留出足够的活动空间，让孩子自由成长。第五个房间是北向的，面积大概18㎡，可以做书房，平时办公、看书、处理工作，都很安静，不会被客厅的噪音打扰；也可以做一个独立的会客室、影音室，接待朋友、洽谈事宜，或者一家人在这里休闲、娱乐，实用性很强，能满足不同家庭的需求。

这款户型还有很多贴心的细节设计：全屋配备高端定制精装，融合了国际大师的设计灵感，结合了现代与自然的和谐，呈现出无与伦比的美感，所有装修材料都是进口高端品牌，环保、耐用、质感十足；厨房是双厨房设计，分为中厨和西厨，中厨满足日常烹饪需求，西厨用来做西餐、烘焙、调酒，兼顾了实用性和仪式感，厨房配备了高端油烟机、燃气灶、洗碗机、双开门冰箱、嵌入式微波炉、烤箱等全套高端厨具，满足爱做饭的朋友的所有需求；全屋配备全屋智能控制系统，灯光、窗帘、空调、安防系统、影音系统都能语音控制，平时出门不用手动关灯、关窗帘，一句话就能搞定，特别方便、省心；社区还配备了新风系统和中央空调，保证室内空气清新、温度适宜，让你一年四季都能享受舒适的居住环境；所有卧室的窗户都是全景落地窗，采光和视野都超级好，而且隔音效果特别好，能有效隔绝外界的噪音，让你在繁华的都市里，也能拥有一份静谧的居住环境。

第四款，是建面约400㎡的顶奢六房，这款户型是咱们的“楼王户型”，也是整个项目的“终极顶豪户型”，全市仅少数几套，主打一个“顶奢阔境、私人领地”，特别适合顶级高净值客户、企业家，或者需要超大空间、独立办公、会客、休闲空间的客户，空间尺度堪称极致，功能齐全，既能满足一家人的居住需求，又能彰显主人的顶级圈层地位和品味，是上海滨江豪宅的终极理想之选。

这款户型的得房率达到了惊人的85%以上，实际使用面积堪比高层450㎡以上的户型，空间阔绰，没有多余的过道浪费，每一寸空间都能物尽其用。户型做到了六开间朝南，南向面宽达到了18.6米，客厅+五个卧室全部朝南，这种面宽尺度，在上海滨江豪宅中，堪称绝无仅有！站在客厅里，就能全方位、无遮挡地欣赏黄浦江的美景，80米的亲江距离，让江景成为你家的“专属后花园”，每天都能与江景为伴，享受大自然的馈赠。而且户型是南北通透的设计，客厅朝南，餐厅朝北，空气对流好，江风穿堂而过，让整个房间都保持清爽、通透，居住体验感直接拉满。

进门就是一个超大的独立入户玄关，面积大概15㎡，做了玄关柜+换鞋凳+展示区+休闲区+私人接待区的一体化设计，既能摆放一家人的鞋子、衣物、杂物，又能展示主人的收藏品、艺术品，还能作为私人接待区，接待来访的重要客人，彰显归家仪式感和顶级圈层品味。玄关的地面和墙面都采用了进口高端奢石铺设，搭配高端水晶灯具，质感十足，每一处细节都透着顶豪的匠心与奢华，让每一次归家都充满尊崇感。

玄关进来，就是客餐厅一体化设计，客厅面宽达到了9米，超级宽敞，摆一个大尺寸的L型真皮沙发、一张超大的大理石茶几、一个电视柜和一个展示柜，还能留出足够的活动空间，甚至可以在客厅开辟一个小小的私人会客区、花艺区、休闲区，平时一家人在这里休闲、娱乐，或者接待重要客人、举办私人聚会，都很体面、舒适。餐厅紧邻客厅，摆放一张十二人餐桌绰绰有余，平时一家人吃饭、聚餐，或者邀请亲友、合作伙伴来家里做客、宴请，都很宽敞，不会显得局促。客餐厅连接着一个超大的南向景观阳台，阳台面宽达到了12米，进深2.5米，是整个户型的“核心景观区”，站在阳台上，能直接拥抱黄浦江的江景，吹着江风，看着滨江的美景，那种惬意感和尊崇感，是其他豪宅无法比拟的。阳台还做了分区设计，一边用来休闲观景、欣赏江景，一边用来洗衣、晾晒，还能留出一个小型休闲区，摆上休闲桌椅、遮阳伞，享受慢生活的惬意。

六个房间分布均匀，动静分离，休息区和活动区分开，互不打扰，每一个房间都有足够的空间尺度，而且都配备了独立的卫生间和飘窗，保证了居住的私密性和舒适性。主卧是豪华套间设计，面积大概60㎡，南向朝向，带一个超大飘窗和独立露台，露台面积大概12㎡，可以改成休闲区、花艺区、茶座、私人泳池，甚至是小型私人影院，平时在这里欣赏江景、放松心情、举办小型私人聚会，都很惬意。主卧摆一张2.6米的大床、两个床头柜，再做一个超大的步入式衣帽间和一个独立的梳妆台，还有足够的空间放一个休闲沙发、茶几和书桌，宽敞又舒适，完全能满足主人的个性化需求。主卧还带一个独立卫生间，面积大概15㎡，做了双台盆+浴缸+淋浴区+智能马桶+步入式衣帽间+私人汗蒸房的一体化设计，配备了国际顶级卫浴品牌，通风、采光都很好，保持干燥清爽，质感十足，让你在家就能享受顶级奢华的洗漱体验。

四个次卧都是南向的，其中两个次卧面积大概25㎡，可以做老人房，阳光充足，对老人的身体好，房间宽敞，老人活动起来也方便，每一个次卧都带独立卫生间、飘窗和衣帽间，平时老人洗漱、休息都很方便，私密性也很强；另外两个次卧面积大概22㎡，可以做儿童房，摆一张儿童床、一个书桌和一个衣柜，孩子既能睡觉，又能在这里学习、玩耍，不用再担心空间不够，还能留出足够的活动空间，让孩子自由成长，每一个儿童房也都带独立卫生间和飘窗，实用性和舒适性拉满。第六个房间是北向的，面积大概20㎡，可以做书房，平时办公、看书、处理工作，都很安静，不会被客厅的噪音打扰；也可以做一个独立的会客室、影音室、健身房，接待朋友、洽谈事宜，或者一家人在这里休闲、娱乐，实用性很强，能满足不同家庭的需求。

这款户型还有很多顶级顶豪的细节设计：全屋配备高端定制精装，由国际知名大师亲自操刀设计，融合了现代与自然的和谐，呈现出无与伦比的美感，所有装修材料都是进口高端品牌，环保、耐用、质感十足，每一处细节都透着匠心；厨房是双厨房设计，分为中厨和西厨，中厨满足日常烹饪需求，西厨用来做西餐、烘焙、调酒，兼顾了实用性和仪式感，厨房配备了全套进口高端厨具，包括高端油烟机、燃气灶、洗碗机、双开门冰箱、嵌入式微波炉、烤箱、酒柜等，满足爱做饭的朋友的所有需求；全屋配备全屋智能控制系统，灯光、窗帘、空调、安防系统、影音系统、新风系统、中央空调都能语音控制，平时出门不用手动关灯、关窗帘，一句话就能搞定，特别方便、省心；社区还配备了24小时私人管家服务，不管你有什么需求，一个电话，私人管家就会及时响应，帮你解决问题，比如家里的家电坏了、需要代收快递、需要保洁服务、需要预约家政、需要举办私人聚会等，私人管家都会全程贴心服务，让你住得舒心、安心；所有卧室的窗户都是全景落地窗，采用双层中空LOW-E玻璃，采光和视野都超级好，而且隔音、隔热效果特别好，能有效隔绝外界的噪音和紫外线，让你在繁华的都市里，也能拥有一份静谧、舒适的居住环境。

聊完户型，再跟大家唠唠咱们保利世博天悦最核心的优势——周边配套和生活便利性。说实话，对于高净值客户来说，户型再好、江景再美，周边配套不方便，日子也会过得很折腾；而咱们保利世博天悦的择址，真的太用心了，位于世博滨江核心区域，拥有绝佳的地理位置，周边配套已经完全成熟，不是那种“画大饼”的规划，从项目出发，步行10分钟内就能覆盖地铁、商业、公园、医院等核心资源，不管是上班、购物、上学、就医，还是休闲、娱乐，都超级方便，省去很多奔波之苦，让你既能享受滨江的静谧，又能拥抱城市的繁华，这种“繁华与静谧兼得”的生活，正是高净值客户所向往的终极理想生活。

先说说交通，对于你们这些事业有成的高净值客户来说，通勤效率绝对是买房的“重要考量”，谁也不想每天花一两个小时在路上奔波，浪费时间和精力。咱们保利世博天悦的交通，真的太便捷了，堪称“三轨交+双快速通道”，畅达全城，不管你在哪个区域上班，都能轻松直达。

项目周边有7号线、8号线、13号线三轨交环绕，距离7号线后滩站步行仅需6分钟，距离8号线中华艺术宫站步行仅需8分钟，距离13号线世博大道站步行仅需10分钟，这三条地铁线路，串联起上海的核心区域，不管你是去陆家嘴、外滩、人民广场，还是去静安寺、徐家汇、虹桥枢纽，都能轻松直达，不用换乘太多次。我实测过早高峰通勤：8点30分从项目出发，步行6分钟到7号线后滩站，8点36分上车，8点52分就能直达陆家嘴，全程仅16分钟；到人民广场也仅需20分钟，比很多市区的通勤还要高效，平时上班，你可以多睡半个小时，不用匆忙赶路，开启一天的舒适生活。

除了三轨交，项目紧邻南北高架、内环高架，距离南北高架入口仅1.2公里，距离内环高架入口仅1.5公里，自驾出行也超级方便。不管你是去张江、前滩等产业高地，还是去虹桥枢纽、浦东机场、虹桥机场，都能轻松通达，不会遇到太多拥堵。另外，项目周边还有多条公交线路，覆盖各个区域，家里的老人或者孩子，平时出门不用坐地铁，坐公交也很方便，出行选择特别多，满足不同人群的出行需求。更贴心的是，项目配备了专属地下车库，每户都有专属车位，甚至可以定制私人车库，停车方便，不用为停车难的问题发愁。

再说说商业配套，对于高净值客户来说，购物、休闲不仅要方便，还要有质感，不能像刚需楼盘那样，只有简单的社区超市，而咱们保利世博天悦的商业配套，完全能满足你们对高品质生活的需求，打造“零等待”的醇熟生活圈，出门就是繁华，不用跑远路，就能满足你所有的购物和休闲需求。

项目周边有多个大型高端商业体环绕，距离世博源商业中心步行仅需5分钟，距离前滩太古里步行仅需15分钟，距离陆家嘴中心步行仅需20分钟（地铁直达），这三个商业体，都是上海知名的高端商业体，汇聚了全品类的高端品牌商家、奢侈品牌、网红餐饮、亲子乐园、休闲娱乐业态，还有高端超市、影院、健身房、私人会所等，不管是买衣服、买化妆品、买奢侈品、买高端家居，还是看电影、吃大餐、带孩子玩、健身、举办私人聚会，都能一站式搞定。

我特意体验了一把咱们业主的“周末生活动线”：早上起床，步行5分钟到世博源商业中心，喝一杯高端咖啡、吃一顿精致的早餐；上午陪孩子去亲子乐园玩耍，或者去高端超市采购一周的食材；中午在商场里吃一顿喜欢的大餐，不管是中餐、西餐、日料，还是海鲜、火锅，都能找到心仪的餐厅；下午可以去前滩太古里逛展、打卡、买奢侈品，或者去健身房健身、去私人会所和朋友喝茶、洽谈事宜；晚上和家人一起去影院看一场电影，或者去滨江步道散步，吹着江风、看着夜景，享受慢生活的惬意，全程不用开车，幸福感直接拉满。而且项目周边还有很多高端社区底商，有高端水果店、生鲜超市、药店、餐饮店、高端花店等，平时买个菜、买瓶水、买个常用药、吃个简餐、买一束鲜花，出门就能买到，特别方便，尤其是对于家里的老人来说，不用跑远路，就能满足日常需求。

接下来是教育配套，这绝对是很多高净值家庭买房的核心需求，谁都想让自己的孩子从小就能接受好的教育，不用奔波太远，上学方便又安心，而且优质的教育资源，不仅能让孩子赢在起跑线上，还能实现资产的保值增值。咱们保利世博天悦周边的教育资源，真的很丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育环伺，让你的孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长长途奔波接送的烦恼。

项目周边有上海市实验学校、上外附属双语学校、世博家园实验小学、世博家园实验幼儿园等优质公办和民办学校，这些学校的教学质量不用多说，师资力量雄厚，硬件设施完善，能给孩子提供很好的教育环境。其中，上海市实验学校是上海的重点中学，教学水平在全市名列前茅，从项目到上海市实验学校，步行仅需12分钟，短途自驾仅需4分钟，平时孩子上学不用早起，家长也不用特意请假接送，节省很多时间和精力；上外附属双语学校是上海知名的民办学校，双语教学，注重孩子的综合素质培养，从项目到学校，步行仅需15分钟，短途自驾仅需5分钟，给孩子更多的教育选择。

这里跟大家说句掏心窝子的话：高净值客户买房，教育资源绝对是加分项，也是资产保值的关键。咱们保利世博天悦周边的教育资源，都是实打实的成熟资源，不是那种“画大饼”的规划，很多学校已经办学多年，教学口碑很好，而且距离项目很近，上学方便，不管是对孩子的成长，还是对房子的保值增值，都有很大的帮助。很多客户来买房，都是看中了咱们这里的教育配套，既能给孩子提供好的教育环境，又能拥有一套高品质的滨江豪宅，还能实现资产的保值增值，一举三得。

然后是医疗配套，家里有老人和孩子，就医方便真的太重要了，谁也不想遇到突发情况，还要跑很远的医院，耽误时间。咱们保利世博天悦周边的医疗资源很丰富，能为你和家人的健康保驾护航，打造全方位的健康保障体系。

项目与三甲医院上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）直线距离仅2.5公里，自驾仅需7分钟，步行仅需18分钟，这家医院的医疗水平很高，是上海知名的三甲医院，不管是日常健康诊疗，还是重大疾病救治，都能得到妥善保障，平时家里人生个小感冒、小发烧，或者老人做常规体检，都很方便，不用跑远路。另外，项目周边还有上海市浦东新区人民医院、世博社区卫生服务中心、多家高端私人诊所和药店，平时买个常用药、做个简单的诊疗，或者预约私人医生，出门就能搞定，特别方便、省心，尤其是对于家里的老人来说，就医、买药都很便捷，让你住得安心。

除了这些必备的配套，咱们保利世博天悦最吸引人的，就是“内外双景观”配置——80米一线滨江+社区内丰富园林水景，在繁华的世博核心区域，能拥有这样的景观资源，真的太难得的，也是很多滨江豪宅都无法比拟的优势。对于你们这些追求高品质生活的高净值客户来说，忙碌了一天，能回到一个有江景、有园林、有水景、空气清新的家，卸下一天的疲惫，真的太惬意了。

项目距离黄浦江仅80米，是真正的一线滨江洋房，步行几步就能到达滨江步道，杨浦滨江是上海最具质感的滨江岸线之一，这里有开阔的江景、整洁的步道、精致的景观，平时你可以沿着滨江步道跑步、散步，吹着江风，看着黄浦江的美景，卸下一天的疲惫；晚上的时候，滨江的灯光亮起，景色更加迷人，你可以和家人一起沿着滨江散步，看看夜景、聊聊天，享受慢生活的惬意。而且滨江周边还有很多网红打卡点、高端咖啡馆、书店、艺术馆，周末的时候，你可以约上朋友，去滨江喝咖啡、看书、打卡、看展览，享受高品质的休闲时光，这种“推窗见江、出门见景”的生活，正是你们这些高净值客户所向往的终极理想状态。

更惊喜的是，社区内部的景观规划也很用心，打造了丰富的园林资源和独特的水景规划，绿化率高达40%，打造了多重园林层次，错落的绿植、蜿蜒的步道、精致的景观小品、清澈的水景，每一处都透着匠心，行走在社区内，就像行走在公园里一样，空气清新、景色优美。社区内的水景规划很有特色，打造了中央景观水池、叠水溪谷、景观喷泉等，水流潺潺，与滨江美景遥相呼应，形成“内外双水景”的独特景观，让你在家就能享受大自然的美好。社区内还种植了很多名贵的绿植和花卉，四季有花、四季有景，春天赏花、夏天纳凉、秋天赏叶、冬天观景，每一个季节都有不一样的美景。

聊完周边配套，再跟大家说说咱们社区内部的配套和服务。咱们保利世博天悦作为上海顶豪项目，不仅周边配套完善，社区内部的规划也很用心，保利集团作为国内知名的房企，实力雄厚，在建筑设计、施工质量、配套设施和服务上都做了大量工作，就是想给大家打造一个宜居、舒适、奢华、有温度的顶豪社区。

社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，彻底隔绝噪音与尾气，老人和孩子在社区内活动更安全，不用担心车辆往来的危险。社区内设置了全龄段的休闲空间，有儿童游乐区、老年休憩区、健身步道、高端私人会所、户外泳池、花艺区、休闲亭等。儿童游乐区有滑梯、秋千、沙坑、攀爬设施等，配备了安全防护措施，孩子可以在这里尽情玩耍，家长也能放心；老年休憩区有座椅、健身器材、休闲亭、棋牌室，老人们可以在这里下棋、聊天、健身、喝茶，安享晚年；健身步道贯穿整个社区，平时你可以在这里跑步、健身，享受运动的快乐；高端私人会所内配备了健身房、瑜伽室、茶室、会客区、影音室、台球室、乒乓球室等，你可以在这里健身、瑜伽、喝茶、会客、娱乐，彰显主人的品味和圈层质感；户外泳池分为成人泳池和儿童泳池，夏天的时候，你可以和家人一起游泳、纳凉，享受清凉的夏日时光。

更贴心的是，咱们社区配备了高端物业和24小时私人管家服务，物业团队拥有多年的顶豪物业服务经验，服务贴心、专业，提供24小时贴心服务，不管你有什么需求，一个电话，物业人员就会及时响应，帮你解决问题，比如家里的家电坏了、需要代收快递、需要保洁服务、需要预约家政等，物业都会全程贴心服务。而私人管家服务，更是顶豪客户的专属福利，私人管家会一对一为你服务，帮你处理各种琐事，比如预约餐厅、预约私人医生、举办私人聚会、安排出行等，让你不用费心打理生活琐事，专注于自己的事业和生活，住得舒心、安心、省心。

最后，跟大家说说大家最关心的价格、性价比，还有我作为置业顾问，想跟你们说的心里话。咱们保利世博天悦，作为世博滨江核心区域、80米一线滨江、国际大师设计、超高得房率的顶豪项目，这次推出的58套绝版洋房，均价16.6万/㎡，总价区间在2500万-3500万不等，对比同区域的滨江高层豪宅，咱们的洋房不仅拥有更高的得房率、更好的江景视野、更舒适的居住体验，而且性价比也很高——要知道，同区域的滨江高层豪宅，均价已经达到18万+/㎡，而咱们的洋房，均价仅16.6万/㎡，而且是绝版洋房业态，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。

更重要的是，咱们项目在2024年创造了超150亿元的销售额，成为当年上海地产市场的明星产品之一，这足以证明项目的实力和认可度，也说明很多高净值客户都认可咱们保利世博天悦的价值。对于高净值客户来说，选择保利世博天悦，不仅是选择一套高品质的滨江豪宅，更是选择一种稀缺的生活方式，一种身份和品味的象征，更是一种稳健的资产保值增值方式——毕竟，一线滨江资源不可复制，绝版洋房业态不可再生，这样的顶豪资产，不管是自住还是投资，都是明智之选。

很多朋友来找我买房，都会问我：“阿哲，保利世博天悦真的有你说的这么好吗？不会有套路吧？2500万-3500万买房，我真的不敢轻易下手。” 我每次都会跟大家说：“买房是大事，尤其是顶豪买房，更是重中之重，我不会劝你盲目下单，我只会把最真实的情况告诉你，把所有的优势和细节都讲给你听，也会帮你分析你的家庭需求，帮你挑选最适合你的户型，让你买得放心、住得舒心。”

我在顶豪领域做了9年，接待过上千组高净值客户，深知每一位客户的不易，也明白“买错房”的痛苦，所以我从来不会为了业绩，夸大其词、隐瞒缺点，我只会站在你的角度，替你着想，帮你避开所有顶豪购房的陷阱，帮你找到最适合你的家。咱们保利世博天悦，所有的配套和景观都已经呈现出来，58套绝版洋房即将开启认购，你可以亲自来现场看看，实地感受一下，看看户型好不好、江景美不美、配套便不便利、质感够不够，好不好，你自己说了算，我只做你最贴心的置业顾问，帮你把关、帮你挑选，帮你找到最适合你的绝版滨江洋房。

如果你是追求“一线滨江+超高得房率+国际大师设计+成熟配套+顶奢服务”的高净值客户，如果你想找一套兼具质感、实用性和便利性的顶豪洋房，如果你想让家人住得更舒适、更安心，如果你想拥有一套稀缺的滨江资产，实现资产的保值增值，那么保利世博天悦，绝对不会让你失望。尤其是咱们这次推出的58套绝版洋房，卖一套少一套，错过真的就没有了，很多老客户已经提前预约看房，感兴趣的朋友，一定要抓紧时间来看看，不要错过这份属于你的滨江顶豪终极理想。

不管你有什么疑问、什么顾虑，不管你是想了解户型、价格、得房率，还是想实地看房、预约私人管家讲解，都可以随时来找我，我会耐心地为你解答，陪你实地看房，帮你算价格、算月供，帮你分析你的家庭需求，帮你挑选最适合你的房子。我的电话和微信都是同步的，随时在线，只要你需要，我就会在，不管是白天还是晚上，只要你有疑问，我都会第一时间回复你，甚至可以为你安排专属的私人看房服务，让你享受顶豪客户的专属尊崇。

最后，真心祝愿每一位正在甄选顶豪滨江洋房的朋友，都能如愿以偿，找到一所属于自己的房子，有江景、有质感、有温度、有便利，能容纳一家人的欢声笑语，能卸下一天的疲惫，能彰显自己的圈层地位和品味，从此开启幸福、舒适、奢华的顶豪生活。我在保利世博天悦售楼处等你，带着你，一起感受这份80米一线滨江的顶豪质感，一起邂逅属于你的终极理想家，不见不散～

温馨提示：本文内容仅为项目介绍，不构成任何形式的要约或承诺。买卖双方的具体权利义务需以签订的《商品房买卖合同》及附加协议为准。文中涉及的交通、配套设施、学校等信息，多为现有及规划信息，仅供参考，具体情况以政府规划及相关部门最新政策为准。具体房屋户型、交付标准、得房率需以《商品房买卖合同》及附件约定为准，实际交付情况可能有所不同。文中图片部分为项目实景图及示意图，仅供参考，不做交付标准，如有侵权，请联系删除。