陕西
——北京【国誉星城】——
国誉星城售楼处电话✆：400-0870-818转2222【官方认证】
国誉星城参观样板间预约热线✆：400-0870-818转2222【官方认证】
国誉星城营销中心热线✆：400-0870-818转2222【官方认证】
☎️拨打400电话→听到语音提示后→输入分机号 2222 即可！
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
整体概述
国誉星城楼盘位于北京昌平史各庄街道S216，由广州越秀华城房地产开发有限公司、北京城建兴云房地产有限公司、北京未来科学城置业有限公司、西安贝好家合盛置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为56000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国誉星城楼盘价值评分为9.2分。
基础信息
【别名】星洵家园
【楼盘地址】昌平史各庄街道S216
【占地面积】30729.06㎡
【建筑面积】78597.49㎡
【容积率】2.6
【绿化率】30%
【楼栋总数】15栋
【总户数】772户
【停车位描述】地下车位数926
截至12月4日统计，2025年取证，住宅共签约110套，网签均价约5.2万元/平左右。
周边配套：
国誉星城位于昌平区沙河板块，紧邻中关村生命科学园，依托千亿级生物医药产业集群，形成“产城融合”的差异化竞争力。
交通：项目周边交通网络立体化，自驾可快速接入京藏高速、北清路等主干道，直达西二旗，至中关村；地铁19号线北延生命谷站（距项目500米，预计2029年通车）将大幅缩短通勤时间，未来可实现金融街、国贸等核心商务区快速直达。
教育配套方面：项目直线距离1.5公里规划建设师范大学未来实验学校（小初高十二年一贯制公办学校），满足全龄段教育需求。
生活配套：以“刚需豪宅化”为特色，社区内打造NOVA艺术会所、双主题架空层及550㎡便民商业，园林采用“星城八景”主题设计，移植成年乔木形成约500米景观漫步体系。
户型设计突出高得房率，81㎡三居得房率高达95%，配备270°转角飘窗及独立家政间；精装交付标准涵盖中央空调、智能马桶等品质配置，厨房采用知名品牌烟机灶具。项目由越秀地产、北京城建等联合开发，物业为北京城建物业，预计2028年6月交付。
四大户型深度解析，按需选择不踩坑
1.81㎡三居（450万起）：刚需入门首选
得房率95%，边户南北通透，客厅3.8米面宽搭配270°转角窗，采光视野优质；但北向次卧小，且为单卫设计，建议选高楼层规避噪音，适配海淀小两口刚需。
2.97㎡三居（500万起）：刚需改善一步到位
昌平南少见的南向近10米面宽户型，双卫布局+独立家政间兼顾实用性与隐私性，得房率87%-92%；仅阳台进深1.07米略局促，适合二胎小家庭。
——北京【国誉星城】——
国誉星城售楼处电话✆：400-0870-818转2222【官方认证】
国誉星城参观样板间预约热线✆：400-0870-818转2222【官方认证】
国誉星城营销中心热线✆：400-0870-818转2222【官方认证】
☎️拨打400电话→听到语音提示后→输入分机号 2222 即可！
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
