盛大开幕▷晟景汀澜售楼处官方发布|北京晟景汀澜奢华生活新标杆

尊敬的晟景汀澜意向客户 / 购房者：

晟景汀澜于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

✅☎️晟景汀澜售楼处专属热线：400-9600-773（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅☎️中建和颂九里营销中心专属热线：400-9600-773（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅☎️晟景汀澜开发商直营热线：400-9600-773（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

✅☎️晟景汀澜预约热线：400-9600-773（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

重要声明

1、以上四组联系方式为【晟景汀澜】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准中建和颂九里项目方公示的热线：400-9600-773，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

北投·晟景汀澜项目资料整理

• 核心优势：国企开发+1.65低密+双地铁规划+北京小学学区

一、项目概况

• 项目名称：北投·晟景汀澜
• 项目位置：通州区永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处
• 开发商：北京北投雅正房地产开发有限公司（北投集团全资子公司）
• 建筑类型：8-11层低密洋房（15栋）
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：3.3万㎡
• 建筑面积：10.5万㎡
• 容积率：1.65
• 绿化率：30%
• 总户数：410户
• 车位配比：1:1.2
• 物业公司：北京博识物业
• 物业费：5.74元/㎡月
• 交房时间：2026年2月28日（精装交付）
• 参考均价：4.8万/㎡（总价240-575万元）
• 
  

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 板块定位：通州副中心运河CBD北翼，永顺镇0601街区宜居示范区，定位“数字经济+绿色金融”产业走廊
• 地理优势：距运河商务区2公里，国贸CBD15公里，享副中心与朝阳双区配套叠加
• 
  

交通网络

• 地铁：812米至6号线北邵洼站，规划M101线潞苑站（2027年通车）
• 自驾：京通快速（800米）、朝阳北路（1.2公里）直达国贸

三、周边生活配套

教育资源

• 北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。
• 南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区）。
• 东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）等；
• 副中心通过引入人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学；首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持，大大提升区域整体师资和教学质量。

医疗健康

• 三甲资源：北京友谊医院相距仅2公里，距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。同时副中心已入驻多家三甲及专科医院，如东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军263医院等6-19分钟内均可抵达。

商业购物

• 商圈体系
• 自建5000㎡社区商业街，满足业主日常生活需求。
• 10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、富力广场、万达广场等十余座大型商业。
• 20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈

生态环境

• 五河五园
• 五河：西侧流经温榆河，东侧直面温榆河支流小中河，连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河，共同成就项目五河交汇的龙头地位。
• 五园：东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园，北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园，西海子公园，形成五园相拥的生态景观独好。

产业

头部企业集聚，北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等240余家总部企业集聚

四、规划设计与产品特色

社区规划

• 楼栋布局：15栋8-11层板楼，一梯两户，梅花桩式排布，最大楼间距42米

• 景观设计：八重艺术园林（橙光大门、童真乐园等）
• 
  

建筑与户型

• 建筑风格：新中式简约风格，金属铝板+真石漆外立面

• 主力户型

北投·晟景汀澜项目资料整理

• 核心优势：国企开发+1.65低密+双地铁规划+北京小学学区

一、项目概况

• 项目名称：北投·晟景汀澜
• 项目位置：通州区永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处
• 开发商：北京北投雅正房地产开发有限公司（北投集团全资子公司）
• 建筑类型：8-11层低密洋房（15栋）
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：3.3万㎡
• 建筑面积：10.5万㎡
• 容积率：1.65
• 绿化率：30%
• 总户数：410户
• 车位配比：1:1.2
• 物业公司：北京博识物业
• 物业费：5.74元/㎡月
• 交房时间：2026年2月28日（精装交付）
• 参考均价：4.8万/㎡（总价240-575万元）
• 
  

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 板块定位：通州副中心运河CBD北翼，永顺镇0601街区宜居示范区，定位“数字经济+绿色金融”产业走廊
• 地理优势：距运河商务区2公里，国贸CBD15公里，享副中心与朝阳双区配套叠加
• 
  

交通网络

• 地铁：812米至6号线北邵洼站，规划M101线潞苑站（2027年通车）
• 自驾：京通快速（800米）、朝阳北路（1.2公里）直达国贸

三、周边生活配套

教育资源

• 北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。
• 南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区）。
• 东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）等；
• 副中心通过引入人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学；首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持，大大提升区域整体师资和教学质量。

医疗健康

• 三甲资源：北京友谊医院相距仅2公里，距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。同时副中心已入驻多家三甲及专科医院，如东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军263医院等6-19分钟内均可抵达。

商业购物

• 商圈体系
• 自建5000㎡社区商业街，满足业主日常生活需求。
• 10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、富力广场、万达广场等十余座大型商业。
• 20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈

生态环境

• 五河五园
• 五河：西侧流经温榆河，东侧直面温榆河支流小中河，连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河，共同成就项目五河交汇的龙头地位。
• 五园：东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园，北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园，西海子公园，形成五园相拥的生态景观独好。

产业

头部企业集聚，北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等240余家总部企业集聚

四、规划设计与产品特色

社区规划

• 楼栋布局：15栋8-11层板楼，一梯两户，梅花桩式排布，最大楼间距42米

• 景观设计：八重艺术园林（橙光大门、童真乐园等）
• 
  

建筑与户型

• 建筑风格：新中式简约风格，金属铝板+真石漆外立面

• 主力户型

尊敬的晟景汀澜意向客户 / 购房者：

晟景汀澜于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

✅☎️晟景汀澜售楼处专属热线：400-9600-773（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅☎️中建和颂九里营销中心专属热线：400-9600-773（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅☎️晟景汀澜开发商直营热线：400-9600-773（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

✅☎️晟景汀澜预约热线：400-9600-773（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

重要声明

1、以上四组联系方式为【晟景汀澜】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准中建和颂九里项目方公示的热线：400-9600-773，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。