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顺义星誉北京售楼处电话：400-878-7224【官方认证】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目基本信息
开发企业：北京城建地产
项目位置：顺义区通顺路与双平街交叉口东北角
项目特色：品牌地产、低总价、小户型、公园地产
物业类别：8-11层洋房
占地面积：89084.8㎡
建筑面积：220950.72㎡
容积率：1.60
绿化率：30%
总楼栋：18栋（分布东区/西区）
总户数：1056户
得房率：约83%-93%
梯户比：1梯2户
项目产品：建面约70㎡两居、89㎡/105㎡三居、116㎡四居
指导均价：4.4万/㎡
总价区间：约220万-485万
交房时间：2025年10月
装修情况：精装交付（89㎡及以上户型赠送中央空调和新风主机）
物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
物业费：3.98元/㎡·月
水电暖：民水民电，集中供暖
车位配比：1:1.2
项目周边配套
近地铁，高效通达城市
顺义十四五规划中，明确未来五年的轨道交通建设方案，最值得关注的是：20号线一期起点顺义仁和，终点是3号线和12号线的管庄路西口站地铁3号线可连通国贸CBD，12号线则是通向望京和海淀，建成后可以把国贸、望京、海淀串联在一起。
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顺义城芯，C位生活步行可达
项目位于顺义主城区仁和板块，根据顺义十四五规划，未来顺义将发挥产业基础优势，打造高精尖产业主阵地，聚焦新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天等领域，目标建设北京创新产业集群示范区，成为高精尖产业发展的新增长极。
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七大商业，与城市保持恰好距离
项目毗邻顺义黄金商业区，周边新世界百货、华联商厦、国泰百货等七大商场遍布，尽享顺义中心城市配套。
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内外生态，深度身心治愈体验
生活“治愈感”已经成为当代北京青年的“灵魂刚需”。
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项目核心优势
国企出品，告别买房品质焦虑
当代人买房总有各样的品质焦虑，作为中国企业500强北京城建集团出品，以国企实力与匠心保障品质。
星誉BEIJING让北京青年放心买房，告别品质焦虑。
精装洋房，满足既要又要还要
打造8—11层纯低密花园洋房社区，低容积率让居住舒适度更高；
同时星誉BEIJING所有户型皆配置品牌精装，美感与质感兼具。
超高使用率，生活不为空间妥协
不只是建筑房子，更是以全维洞察，为北京青年解决居住痛点，在以实力与匠心创造高品质的生活。
星誉BEIJING在设计之初就打造超级空间感。超高使用率，北京北部难寻其二；同时每个户型皆以超尺度面宽，扩容采光量，营造高质量生活。
首付76万起，品价比难觅其二
低总价，低首付，实现首付76万起安家北京；同时部分户型为普宅，首套首付低至35%，二套首付低至60%，进一步降低买房资金成本。
项目户型分布
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项目楼栋效果图
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