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上海【高福云境】

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最新消息，黄浦「高福云境」即将入市！推出建面约276-600㎡大平层！

百年淮海路衡复梧桐心云际大平层

魔都超级CBD淮海中路

巨富长风貌别墅+超高层

汇集全球设计大师倾力打造

大平层126套，风貌别墅144套

即将重磅登场！预计均价20万+

近揽梧桐林海，远观壮阔天际线

样板间已开放！

高福云境因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

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地块内现存保护建筑、文物保护点、保留历史建筑、一般历史建筑总计5.28万㎡。其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。

高福里规划控图：

根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。

007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。

约600平方米过程户型图（部分楼层平面略微不同）

600平户型是6房带4套房，搭配有专属书房，带有男女主人双重衣帽间；

中厨橱柜采用意大利品牌Boffi精选系列，全球首款模块化无把手厨房系统；

全屋卫浴五金采用奢华品牌——THG；

厨房部分采用嘉格纳7件套，包含灶具，油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、两个冰箱，部分型号采用嘉格纳全球首发的艺境系列（原S400)；

门窗全部采用四面四玻两腔系统，整屋还有全套珍稀木饰面与雕琢奢石。

约600平方米过程户型图

（部分楼层平面略微不同）

约600㎡户型是6房带4套房，完整满足了居住在平层的所有功能空间需求。

主卧套房，搭配有专属书房，总体空间接近150㎡，本身就是一间豪华公寓，同时带有男女主人双重衣帽间，是真正能够享受到别墅级的居住尺度。

衣帽间、卫浴间、主卧都是肉眼可见的奢侈。

样板间实景：

另一个样板房是约320平方米的中间套，采用两梯两户设计，独立门厅。

约320平方米过程户型图

约320㎡户型配备了单独带浴室的家政空间，可作为独立保姆间或是独立家政空间。

高福云境的室内设计师1508 London打造了许多国际知名的豪宅作品，包括海德公园一号（伦敦）、伦敦骑士桥豪华公寓、迪拜文华东方酒店、The OWO私人住宅（伦敦）。

样板间实景：

效果图如下

其他户型过程稿如下：

项目基础信息

物业地址：巨鹿路99弄

开发商：万科集团与华州集团（华州君庭开发商）

占地面积：3.73万方

建筑面积：16万（风貌+超高层）

容积率：2.66

绿化率：15%

物业公司：万科物业

物业费：暂定

总户：126套超高层+144套风貌

车位：1:3

层高：3.5米

总高：42F

户型面积段：276.289.302.316.600平米

预计交付时间：2028年年底

高层会所：1-2层，风貌别墅1000平米地下会所

目前售楼处已开放接待动态验资3000万，样板房已开放

项目地段

百年衡复纯正风貌梧桐区

GAOFULI

如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地、环贸iapm商场、恒隆广场……等知名商圈环伺左右，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。

高福里地块，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，是曾经的“老卢湾”板块。此地块东邻延中公园的绿意盎然，南接长乐路的繁华热闹，西靠瑞金一路的历史沉淀，北依巨鹿路的文化韵味。

这里不仅是百年梧桐区的珍贵所在，更是20世纪西方设计精髓与东方文化交融的高级住宅区。尽管现代都市可以再造无数繁华之地，但高福里所承载的那一段百年人文历史却是无法复制的独特魅力。

其所在的板块“淮海中路-新天地地区”，承载着黄浦区2035规划核芯，着力打造“高雅时尚、具有国际影响力的复合功能都心区”。

漫步梧桐浓荫下的街道，百年前的摩登依然不绝于耳，从历史中转身，更崭新的、更国际的生活方式将在这里继往开来。

项目产品

大师云集百年奢华云端大宅

GAOFULI

【高福里】凝聚全球大师级设计团队，塑造超越时间的作品，以世界顶尖技术，呈现独一无二的极致舒适。

gad 地标建筑设计

PLA 人文景观设计

1508London 奢适室内设计

荣膺全球设计大奖

献给上海的地标之作，已荣获「2024全球建筑设计大奖（GADA）金奖」、「2024国际住宅建筑大奖（TAC）Winner大奖」，并入围多个国际奖项，备受国际设计界瞩目。

通过全球尖端技术与百年隐蔽工程，带来极致舒适、经典耐用的生活体验，在城市中心，塑造一座具有永恒价值的地标居所。

项目配套

城芯之上资源荟萃摩登生活

项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。

另外交通方面：轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。

医疗配套有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。

项目地段位置优越，综合配套丰富，高福里150米住宅+石库门独栋+联排别墅，值得期待！

项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。

靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。

收官在即，错过不再有

上海【黄浦高福云境】

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