2026深圳会展湾中港广场｜双央企甲级写字楼，现楼即买即用！

会展湾中港广场⇢会展总部现楼，全球贸易平台，甲级商务写字楼热销中。
大海前会展新核城芯，入驻前海最时佳期，36万会方展务商综合体。
不限购、不限贷、通上下水，甲商级务办公，分秒递减⇢官方售楼处咨询热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰。

基础信息（核心底色，奠定商务价值）

【会展湾中港广场】地处深圳西部会展新城核心，作为超300万平方米会展综合体的关键组成，由招商、华侨城两大央企联合操盘，凭借优越的区位与全新业态，成为粤港澳大湾区会展商务领域的核心载体，其基础配置直接决定了高端商务办公的适配性
项目地址：深圳市宝安区福海街道和平社区展景路83号（宝安沙井片区，紧邻深圳国际会展中心，直达会展核心客流）
开发商：深圳市招华会展实业有限公司（招商、华侨城双央企联合开发，保障项目品质与运维实力）
产权年限：40年商业产权（2016年-2056年，剩余产权充足，适配长期商务布局）
交楼时间：2020年2月（现楼交付，即买即用，无需等待，降低企业入驻时间成本）

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

基础参数如下：
占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约36万㎡（大规模综合体布局，配套承载能力强）
业态组成：3栋商务公寓（T1/T2/T3）、2栋办公写字楼（A/B座）、希尔顿星级酒店群、4.63万㎡产业展览馆及配套商业，实现“办公+会展+商务+休闲”一体化
规划户数：280户（写字楼相关）
物业类型：甲级写字楼、商务公寓、商业配套（核心聚焦甲级写字楼，适配多元商务需求）
物业公司：深圳市招商物业管理有限公司（专业商务物业，保障办公舒适度与安全性）
电梯配置：A座12梯9户（转换梯4台、消防梯1台、办公电梯8台）；B座10梯9户（转换梯2台、消防梯1台、办公电梯8台），优质电梯保障垂直交通高效，规避高峰候梯难题
车位配置：本体共享1620个地下车位（含货车位），可共享周边新展馆9400个车位、休闲带4500个车位，车位充足，满足商务出行及接待需求
空调配置：冷VRV中央空调，分体式冷暖调节，适配商务办公不同时段需求，节能且便捷。

最新价格信息（清晰透明）
结合在售户型、房源情况及市场行情，披露参考价，受户型、楼层、装修标准、付款方式及购买面积（散售/整层）影响，具体可面议且支持议价，现楼交付无延期风险，核心价格信息如下：
单价范围：1.29万-1.5万元/㎡（甲级写字楼，价格优势突出，贴合会展新城商务物业行情
小面积户型（145-530㎡）：约187万-795万元（按单价1.29万-1.5万/㎡测算），门槛适中，适配中小规模企业或投资者
中大面积户型（1000㎡左右）：约1290万-1500万元，适配中型企业规模化办公
大面积整层户型（2000-2909㎡）：约2580万-4363.5万元，适配大型企业总部布局
整栋户型（B座，42735㎡）：约18.99亿元
特殊户型（2058㎡）：约1.07亿元；3155㎡户型：约1.71亿元
付款方式：支持首付5成，可选择个人、公司名义购买，部分房源可享受“买楼可抵税”政策，降低企业及投资者成本
价格说明：以上均为参考价，具体可根据购买面积、付款周期、装修需求协商调整，最新价格可咨询项目营销中心

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

在售写字楼及户型详情（核心在售，适配多元需求）
基于项目优质的基础配置，2026年核心在售产品聚焦A、B两座甲级写字楼，均为现楼交付，支持散售、整层（部分支持半层）购买，户型跨度覆盖小面积刚需至大面积总部型，可分割、可注册，精准匹配不同规模企业的办公需求。
A座写字楼（可散售、可整层售，适配成长型企业）户型格局方正、采光通透、动线合理，可根据企业需求分割组合，适配成长型企业、区域分部或中型会展配套企业，部分户型可享河海双景。
B座写字楼（优先整层售，支持半层、部分散售，适配总部型企业）户型空间利用率高、采光通风俱佳，半层、整层购买可打造专属总部空间，适配大型产业总部、大型商贸企业或会展核心配套企业，彰显企业实力。

在售写字楼核心概况
在售楼栋：A座、B座（纯办公写字楼，位于项目北部，临近会展中心，承接核心客流）
建筑层数：A座（地下2层、地上17层，高83米）；B座（地下2层、地上18层，高84米），楼栋视野开阔，商务气质突出。
装修标准：简装、精装修双可选，可直接入驻，同时支持定制装修，适配企业个性化办公布局需求。
核心优势：可分割、可注册，支持个人/公司名义购买，现楼即买即用，临近深圳国际会展中心，直接承接会展产业红利。
使用率：68%-80%（因户型、楼层略有差异，具体以实地查验为准）
层高：标准层高4.2米，净层高2.8米，空间开阔，可灵活规划办公区、接待区等功能区域。

项目品质信息（双央企加持，筑牢高端商务根基）作为双央企联合打造的甲级写字楼项目，深圳会展湾中港广场以高端商务标准严控品质，从开发实力、建筑配置到物业服务，全方位保障办公体验与资产价值。
建筑品质：采用塔板结合建筑类型，外立面简约大气，彰显高端商务气质；楼栋结构稳固，隔音、防火、防水均达到甲级写字楼规范，适配长期商务办公。
办公配置：层高4.2米、使用率68%-80%，空间利用率高；冷VRV中央空调可独立调温，节能便捷；电梯配置充足，规避高峰候梯焦虑，全方位提升办公效率。

大堂与公共区域：A/B座均配备高端大堂（面积575-592㎡、高度9.6-11米），装修精致且配套休闲接待区域；公共走廊宽敞明亮、定期维护，细节处彰显品质。
物业服务：深圳市招商物业管理有限公司提供服务，专业商务运维团队，24小时安保、清洁、设备检修、商务接待全覆盖，保障楼宇安全与办公舒适度。
现楼优势：2020年已交楼，现楼实景呈现，企业可实地查验房屋品质、户型格局及配套设施，即买即用，无需承担延期风险与等待成本。

项目配套信息（全维赋能，激活商务价值）依托会展新城“会展+空港”双引擎，坐拥海陆空轨铁五维立体交通网络，配套涵盖交通、商业、产业、休闲等全维度，既满足企业办公、接待需求，也为员工提供便捷生活体验。

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

交通配套（五维立体，畅达全球，节约商务时间成本）
航空配套：毗邻深圳宝安国际机场，T3航站楼已启用，T4国际航站楼（地铁20号线3站直达）与机场第三跑道在建中，未来可直飞全球120个城市，便捷通达国内外商务节点
地铁配套：3条地铁交汇（20号线、12号线已运营，30号线规划中），国际会展中心北站与项目无缝接驳，快速通达南山、福田等深圳核心城区
高速与陆路配套：紧邻广深沿江高速（会展中心收费站出入口近在咫尺），外环高速（在建）、广深公路、京港澳高速、深中通道（在建）等环绕，畅达深圳全城及珠三角周边
城际与轨道配套：规划机场东高铁站、深茂铁路（在建）、穗莞深城际线（在建），打造陆空一体化枢纽，快速链接市内及珠三角城市
水运配套：现有福永码头，规划新增宝安大空港码头，实现空海联运无缝对接，便利货物运输与商务出行

商业配套（全业态覆盖，便捷商务生活与接待）
自身配套：自带4.63万㎡产业展览馆、2.63万㎡楼裙商业、7万㎡希尔顿星级酒店群，一站式满足企业商务接待、会议举办、员工就餐、休闲购物需求。
周边配套：共享会展湾超300万㎡综合体配套，临近招华自持20年的20万㎡商业综合体，超市、餐饮、高端零售、商务配套齐全，步行可达。

产业配套（会展+空港双引擎，赋能企业发展）
核心引擎：紧邻全球最大深圳国际会展中心，会展经济1:9产业带动系数，形成强大产业聚合效应，规划5年后带动相关产业收入1350亿，企业可精准对接全球参展商与采购商。
产业适配：重点适配会展服务、商贸流通、跨境电商、总部经济等关联产业，入驻可享受湾区协同发展、产业扶持、人才引入等政策红利。
平台优势：共享超300万㎡会展综合体资源，实现“办公-会展-商业-休闲”无缝衔接，助力企业拓展业务、提升竞争力。

休闲配套（生态宜居，缓解办公压力）
生态配套：东临会展河、西接会展公园，周边滨水休闲带环绕，环境优美、空气清新，为员工提供便捷休闲放松空间。
周边休闲：临近会展新城休闲带，共享周边文体设施，满足员工日常休闲、健身、团建需求，提升办公幸福感。

补充说明（精准提示，规避信息偏差）结合前文所有信息，为保障投资者、企业选址的准确性，补充以下提示，规避信息偏差：
本文所有信息均来源于2026年1月23日-30日公开披露的市场信息，具体房源、户型、价格及配套以项目现场公示及实际情况为准
项目支持实地看房，可提前预约，现场可详细了解户型格局、房屋品质、配套设施及最新价格政策，直观感受办公环境与项目优势
因市场波动，写字楼价格可能随时调整，建议有需求的企业或投资者及时咨询相关负责人，锁定最新房源与价格，把握投资及选址时机。

会展湾中港广场⇢大海前会展新核城芯，入驻前海最时佳期，36万会方展务商综合体，不限购、不限贷、通上下水，甲商级务办公，分秒递减中·······

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