广西
可惜，历经六次拍卖，贵港平南县这栋独栋的自建房还是没有人要。
1月30日，在阿里拍卖上，一栋位于贵港市平南县平南镇石子路二队房屋再次迎来了被拍卖的最后一天竞拍，起拍价42.2705万元。最终在长达60天的拍卖周期里还是没有一个人报名竞拍，房子再次流拍。
此次拍卖，是这栋房子六年多了第六次拍卖了， 房子最早在2019年9月份就进行了第一次拍卖了，当时起拍价是高达92.4264万元的，流拍后降价到73.9411万元进行了两次拍卖还是没有人报名竞拍而流拍，然后拍卖就暂停拍卖了，直到2025年才重启拍卖。如今此次第六次拍卖，起拍价已经不到六年前的第一次拍卖起拍价一半价格了，降价幅度这么大还是没有人愿意买。
此次拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房，宗地面积76.38平方米，但是房子占地面积是80平方米，一共有5层，建筑面积389.49平方米，房子还是比较大的，只是户型不是很好，长条形状。
此次拍卖的这栋房子，从位置来看，在平南县城，谈不上非常好，位于平南县平南镇石子路，龚州公园的北边，房子附近配套一般。
此次拍卖的这栋房子，六次拍卖都流拍，最后一次拍卖的单价只有1085元/平方米，非常低的价格了，不过这么低的价格都没有人，位置只是其中一个影响因素而已，不算是主要因素，主要因素可能还是这栋房子的土地性质。这栋房子的土地不是国有出让用地，也不是划拨用地，而是属于集体用地，也就是跟农村宅基地一样的，只是在县城而已。这种性质的宅基地，对买家是有严格要求的，只能是宅基地所在集体才有资格买，也就是石子路二队的村民才有资格买这栋房子，而且必须满足一户一宅的条件，如果村民已经有宅基地了，也是不能买这栋房子的。
所以，这拍卖对竞拍者有严格要求，能参与竞拍的人是寥寥无几的，如果没有限制竞拍者，这个价格估计已经被抢爆了。
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