广东
✅中海麓府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅中海麓府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中海麓府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中海麓府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
中海在白云区的这盘：设计之都的潜力改善之选？
这项目位于白云区设计之都黄边板块，主打一线白云山景资源的地铁改善大盘。由中海地产开发，2023 年 2 月 25 日开盘，2025 年 9 月 1 日精装交付。拿地总价 27.2 亿元，折合楼面价 41496 元 / 平。小区占地 2.5 万㎡ ，建面 7.9 万㎡ ，4 栋 40 - 44 层，共 468 户，2 梯 3 户 。容积率 3.48 ，使用率 80％ ，绿化率 35% 。停车位 890 个，车位比 1：1.45 ，物业公司是中海物业，物业费 5.3 元 。户型有 126 平、143 平、170 平。就这配置，是不是设计之都的潜力改善之选呢？咱接着分析。
高标准的基础配套
基础配套相当不错。小区内部打造了名为方外 ARTZONE 的生活空间，有咖啡书吧、精致餐饮这些，还能南向望见白云山美景。虽然容积率 3.48 不算特别低，但绿化率 35% ，居住环境还算舒适。车位比 1：1.45 ，停车基本能满足。中海物业提供 5.3 元的服务，作为央企旗下物业，服务标准有保障。而且项目采用精工设计，126 - 170㎡大平层，户户瞰山，还有 T3 尊梯入户、约 120 米景观主轴这些高端配置，居住品质高。
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四通八达的交通
交通很便捷。距离地铁 2 号线黄边站约 600 米，江夏站约 800 米，步行到这俩地铁站都方便，5 站就到白云新城。门口就是广云路、空港大道这些主干道，旁边还有华南快速三期和机场高速，自驾出行轻松。不管是日常坐地铁通勤，还是开车去其他地方，都很方便。
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顶级的书包与目送式教育
教育资源还行。只配建了一所 12 班幼儿园，主要对口村小江夏小学。不过附近有黄边小学云山诗意校区、培英中学、华师附中实验小学这些已开学的学校。虽然对口小学一般，但周边学校选择还算多，对孩子教育有一定保障。
成熟的商圈与配套
商圈配套成熟得没得说。项目旁边就是设计之都的白云时光汇商场，周边一公里内有安华汇商场和白云汇商场，白云新城的万达广场和凯德广场也不到三公里，5 公里范围内还有金铂广场这些大型商业体。日常购物、娱乐啥的，轻松满足。医疗方面，周边有南方医科大白云分院和广州市第八人民医院，还有众多社区卫生服务中心，健康有保障。
新规户型 + 高得房率
户型设计主打改善。126 - 170㎡大平层，能满足改善型家庭需求。虽然使用率 80％不算特别高，但户户瞰山，景观好。像 126 平、143 平、170 平这些户型，空间布局合理，居住起来宽敞舒适。
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核心价值总结
这项目凭借白云新城核心地段、一线白云山景、便捷交通、成熟商圈、还不错的教育医疗资源、中海品牌以及现房优势，很有潜力成为设计之都的改善之选。对于追求高品质生活，注重地段、景观和配套的改善型购房者来说，是个不错的选择。不过对口小学一般，可能对部分家长有影响。要是能接受这点，看好区域发展，这房子值得考虑，说不定就是你理想中的改善家园。
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