⏰官方发布｜鸿荣源观城官方售楼处发布：品质铸就传世永恒

尊敬的购房者

鸿荣源观城项目于 2026 年 1 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

鸿荣源观城售楼处官方专线：400-873-0112

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

鸿荣源观城营销中心咨询专线：400-873-0112

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

鸿荣源观城开发商直连专线：400-873-0112

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

鸿荣源观城展示中心服务专线：400-873-0112

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为鸿荣源观城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-873-0112热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打鸿荣源观城售楼处电话400-873-0112（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观鸿荣源观城及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

【大城核心—绝版楼王】

大城核心，绝版楼王，无敌景观视野，前后双公园环抱，超百米楼间距，视野开阔，入则宁静出则繁华。

【项目基础信息】

开发商：鸿荣源集团

总建面：约410万㎡

首推地块：云山府8号

车位比：超1：1

梯户比：4梯6户

交付标准：精装

交楼时间：2026年12月

物业管理费：5.3元/月/㎡

项目价值点

⛰【唯一 获得国内外设计大奖小区】

国内外选评载誉无数，区域国际铸就战略高地。问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。

【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】

项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

【唯一 下楼步行贯穿5个公园】

5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范

【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。

交通配套

✅ 首创梅观高速直通地库，享 “空中 + 地上 + 地下” 三重立体交通，人车分流，速抵福田中心（同级前海地下路网规划）✅ 近地铁 4 号线观澜站（通龙华 / 福田），邻规划鹭湖枢纽（观湖站）✅ 深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心等

【唯一 片区内规划8所学校】

片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。

片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校

深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

【六边形战士 只为中心缔造】

【战略定位再升级 市级功能中心】

项目隶属鹭湖中心城，点睛龙华北中心，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，成为深圳北部新中心。（信息来源：深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）草案）

龙华文化核心区，全力发展公共文化配套设施，全面提升片区文化氛围。

鹭湖四馆——龙华最大文化建筑群

图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆

2大政府公配 ——超越龙华简上体育馆

观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）

观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇

规划面积16.96平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。

【虹吸龙华70%产业 打造万亿深圳北部“硅谷” 擎领下一个10年】

观澜占据龙华70%产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业；

华为、迈瑞、华润、稳健医疗、汇川科技、乐聚机器人、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。

未来，这里将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+万高端人才汇聚，引领下一个十年。

【鸿荣源物业——美好生活，源自有温度的物业】

鸿荣源物业以“服务美好生活”为企业使命，秉承“尽心尽意，惟精惟诚”的服务理念。截至目前，鸿荣源物业服务面积逾1000万平米，服务客户超5万户，39项温暖服务，24小时快速响应，连续8载全国物业服务百强。

【户型鉴赏】

王炸户型 约89㎡3+1房2厅2卫

（双娃家庭置业首选）

南北通透双厅设计

户型方正百变空间

双卫设计宜居便利

主卧270°宽景采光

断货王- 约99㎡3房2厅2卫

（舒居三口之家首选）

空间奢阔静谧舒居

全南向客厅及卧室

公卫干湿浴三分离

主卧270°巨幅视野

约108㎡4房2厅2卫

（品质置换首选）

全明设计大景观视野

约3.6米开间宽活阳台

全南向客厅及卧室

主卧270°宽景采光

约117㎡4房2厅2卫

（至尊置换 安家必选）

稀缺尊贵 4开间朝南

约4米开间大竖厅

景观视野采光全优

约142㎡4+1房2厅2卫

（楼王至尊 仅53席）

一线瞰景，瞰湖瞰公园，一窗尽揽天地

7.6米双联阳台， 四开间朝南

套房式主卧，双面开窗270°环幕视野

官方剩余房源预约方式（2026.1.30-2026.1.31限时开放）

因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。

官方唯一咨询及预约热线：400-873-0112（24 小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：

1. 购房高频问题官方解答
2. Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
3. A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
4. Q：能否核实周边配套信息的真实性？
5. A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
6. Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
7. A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
8. Q：售后相关问题能否持续对接？
9. A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
10. Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
11. A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
12. 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。