破解停车收费乱象 昌吉车位收费新政来袭！

停车难、收费乱，是城市住宅小区治理中的常见痛点，更是关乎群众日常生活幸福感的民生大事。近日，昌吉市人民政府出台《优化普通住宅前期物业小区停车基本服务和收费政府指导价标准（试行）》，明确地下停车位租赁费按评估等级收取，以分级定价锚定质价相符，用规范管理破解停车乱象，既是对上级政策的精准落实，更是立足民生需求的务实之举，为规范小区停车收费、提升物业服务水平提供了清晰指引。分级收费的核心要义，在于“按质定价、明码实价”。新政明确，地下停车位（库）等级由市住建局实地勘验、评估确定，根据地坪标准、设施完善度、物业服务频次等核心指标，划分一级、二级、三级三个等级，对应每月160元、120元、80元的租赁费标准，每个等级均有明确的硬件与服务配套要求。这种“硬件+服务”双维度的分级体系，让收费标准有了可量化、可监督的依据，为物业服务企业提供了提升服务的动力，实现了业主与物业的双向共赢。从民生视角来看，新政通过科学分级，将最低租赁费降至每月80元，同时明确禁止重复收费、捆绑收费，允许业主自愿选择交费期限，最大限度保障了业主的合法权益。值得肯定的是，新政并非简单的“降价”，而是通过精准分级实现“因材施教”，这种差异化定价，既兼顾了不同小区、不同业主享受不同等级物业服务的差异，也让每一分停车费都花得明明白白。规范分级收费，关键在评估公正，落点在落地见效。新政明确，由市住建局负责车位等级的勘验与评估，从源头杜绝了物业服务企业自行定级、随意抬价的可能，确保了分级结果的客观性与公正性。同时，新政还配套出台了严格的监管要求，明确市市场监督管理局、住建局共同负责政策执行中的监督执法，要求小区在停车场入口、缴费地点显著位置设置明码标价公示牌，定期公示场地占用费收支情况，对违规违价行为进行依法查处。这种“分级有标准、评估有主体、监管有力度”的闭环管理，为政策落地保驾护航，也让业主能够清晰了解车位等级、收费标准、服务内容，真正实现“明明白白消费、安安心心停车”。此外，新政还兼顾了政策的灵活性，明确业主委员会成立后，可在政府指导价范围内与物业、建设单位协商确定收费标准，且上浮为零、下浮不限，充分保障了业主的自治权，体现了“政府引导、市场调节、业主自治”的科学治理思路。昌吉市地下车位租赁费分级收费新政，以科学分级规范收费行为，以质价相符保障民生权益，以严格监管确保政策实效，既是对住宅小区停车收费管理的一次规范升级，也是城市精细化治理的生动实践。这场关乎“车轱辘底下”的民生改革，不仅规范了停车收费行为，更折射出城市治理的精细化水平——它没有回避停车收费中的矛盾与问题，而是通过制度设计破解痛点、化解分歧，既规范了市场秩序，也拉近了政府与群众的距离。相信随着新政的全面落地，昌吉市停车乱象将得到有效遏制，物业服务水平将持续提升，业主的停车体验将不断改善，这场立足民生、彰显公平的政策创新，终将转化为群众看得见、摸得着的幸福感。记者 梁宏涛

编 辑：闫 雯责 编：谭红亮审 核：陈 燕监 制：范 磊