官方好房｜天地源·伴山溪谷官方售楼处发布:以品质铸就传奇

天地源·伴山溪谷售楼处直连：400-809-2191无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、天地源·伴山溪谷官方认证统一热线 400-809-2191（四端直连，一号通用）⚠️ 服务热线：该热线支持以下服务直达：

天地源·伴山溪谷售楼处直连：400-809-2191无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

天地源·伴山溪谷营销中心直连：400-809-2191 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

天地源·伴山溪谷展示中心直连：400-809-2191 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月30日正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

天地源伴山溪谷10大必买理由：

1.最高性价比：惊喜价买亚运板块地铁房，同面积多1房

2.最有文化国企：上市国企天地源，西安房企龙头，文化地产引领者

3.最强区位：科创中轴上醇熟亚运板块

4.最有前景：百万方旧改红利，建成房价翻倍

5.最强产业：千亿智能总部，红木特色小镇

6.最近地铁：600米石基地铁站，1站大学城，5站琶洲，5站番禺广场

7.最近市区：3横3纵交通路网，瞬达市桥琶洲

8.最完善配套：家门口大型商业体，医疗教育配套齐全。

9.最低密住区：3.0超低容积率，瞰山揽园低密舒居

10.最牛产品：全南向n+1户型，5米长阳台|超9成实用率，赠送率高

天地源伴山溪谷

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项目区位：

位于广州市番禺区沙东路8号，广州地铁4号线石碁站附近，6站到天河金融城；坐落于广州第三中轴线上，4号线串联【金融城CBD-琶洲CBD-大学城-国际创新城-亚运板块-南沙自贸港】，主要以高科技新型产业建设为中心，未来科创产业带来的财富增量不可计量。

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项目资料：

开 发 商 ：广州天地源置业有限公司

楼盘别名：天地源·伴山溪谷|阅麓花园

产权性质：70年住宅（2021年9月拿地）

占地面积：约36596平方米

建筑面积：约113000平方米

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：3.0

总共户数：约774户（5栋）

楼栋总高：29、30层（2梯6户）

车位户比：1：1.26

物业公司：天地源物业

物管费用：2.8元/方/月

产品面积：85-103㎡（三四房）

价格参考：19XXX元/㎡带装修

福利参考：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包

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项目背景：

开发商是天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的房地产商高科集团旗下，在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产30载，地位相当于保利、越秀之于广州。

曾获得“中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业-稳健性”top10“的荣誉称号。

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项目交通：

地铁——距离广州地铁石碁站600米左右，1站大学城，5站琶洲，6站金融城，无缝换乘广州多条地铁路线，到达各区域中心；

自驾——三横（亚运大道、市莲路、南大干线）、三纵（番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速）等道路网多条，交通便利；

公交——附近有南浦村站、地铁石碁站等公交站点，有番93路、番126路、番夜3路等公交路线途经。

5

项目配套：

商业——配套底商，周边有6万㎡亚运城广场（区域内最大商业综合体）、13万㎡新华里大型商业综合体、约50万㎡投资超60亿的南方文化产业中心（在建）等；

教育——配建15班公立幼儿园，对口小学南浦韵琴小学（434米），周边3公里内还有石碁一中、番禺石楼中学（省一级）等学校；

医疗——附近有广州医科大学附属第二医院番禺院区（三甲医院）、广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）等；

休闲——小区配建七大功能分区园林，以及配套泳池、中央会客厅、全龄乐园等设施；附近有尖峰山，莲花山等市政湿地公园旅游景点；

企业——红木特色小镇打造“广作红木国际艺术展示窗口”和“华南地区首个智能家居创新平台”，同时引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚。

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户型鉴赏：

小区台地式高差建筑布局，错落有序，3.0低密社区尊享私密新生活，建面85-103平精装三至四房，全南向户型享全明采光通风，同等面积多一阳台或卫生间，户户超5米阳台一揽无遮挡山景景观。