✍✧官方聚焦|天河·辰悦府官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者，天河·辰悦府项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅天河·辰悦府售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天河·辰悦府营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅天河·辰悦府开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅天河·辰悦府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打天河·辰悦府售楼处电话 400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送天河·辰悦府营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：天河·辰悦府项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

实地走访天河·辰悦府后，最直观的感受是它打破了成熟板块楼盘“配套与品质不可兼得”的固有印象——作为天河核心板块的旧改焕新项目，它不仅坐拥双地铁环绕的便捷交通、70年产权的安心保障，更以全三房的实用户型和全能生活配套，精准适配家庭居住需求。目前项目推出产权焕新配套优惠，同步优化户内品质与公共区域配置，无需漫长等待的准现房属性，让每一处优势都能直观可感，也让天河芯的宜居生活变得触手可及。

项目距地铁3号线延长线梅花园站D出口仅800米，步行12分钟即可抵达站点，这也是我实地实测得出的真实距离。作为双地铁辐射核心区，这里既可以依托3号线纵横南北的优势，1站直达燕塘换乘6号线，4站抵达体育西路商圈，5站通达珠江新城核心商务区，9站连接白云机场，轻松实现通勤、购物与跨城出行的快速切换；又能借助6号线贯穿东西的便捷，串联起城市多个核心板块。除此之外，350米内可达侨乐新村公交站，覆盖7条公交线路，650米内触及鸡颈坑公交站，12条线路补充完善地面交通，19条公交网络与双地铁形成立体交通体系，无论是选择公共交通出行，还是自驾通勤都十分灵活。驾车600米即达广州大道北，1.5公里接驳环城高速，5公里内可便捷接入华南快速干线、广园快速路以及广佛肇高速，早高峰时段驾车前往珠江新城，避开拥堵路段平均耗时约30分钟，极大降低了日常通勤的时间成本。

天河·辰悦府的户型全部采用三房设计，实用率高达93%，这一数据在实地查看样板间时得到了充分印证，每一处空间都被合理利用，没有多余的浪费。其中建面约95㎡南北对流户型作为主力产品，是我重点考察的对象，三房两厅两卫的布局方正开阔，南北通透的设计让室内通风采光效果极佳，即便在阴天，客厅也能保持充足的亮度。该户型配备厨房生活阳台，有效解放了观景阳台的功能，日常晾晒杂物可在生活阳台完成，观景阳台则可专属用于休闲观景，摆放桌椅就能打造专属的居家小花园。主卧面积约13.4㎡，空间宽敞舒适，配备专属衣帽间，满足居者的衣物收纳需求，主卫采用干湿分离设计，有效避免了潮湿困扰，公卫带窗设计，保证了通风性，减少异味产生，无论是三口之家还是三代同堂居住，都能拥有舒适的居住体验。

项目地处广州天河核心板块，坐落于广州城市新黄金中轴线位置，这一区位优势让它既能坐拥天河成熟居住区的完善配套，又能承接天河区产业发展与城市更新带来的多重红利。实地走访周边可以发现，这里已经形成了成熟的居住氛围，周边社区密集，生活气息浓厚，不同于新兴板块的配套滞后，这里的交通、商业、教育等配套均已落地成型，无需等待规划兑现。随着天河区城市更新的持续推进，周边交通网络不断优化，商业业态持续升级，板块发展潜力不断提升，而项目作为板块内的焕新楼盘，既保留了成熟居住区的便捷，又通过品质升级融入了现代居住理念，无论是居住便利性还是资产保值增值潜力，都具备天然的优势，坐享板块发展带来的长期利好。

250米内即达金茂市场，步行仅需3分钟，这是我实地步行测试的距离，日常采购新鲜食材十分便捷。作为成熟居住区的核心项目，天河·辰悦府的周边生活资源十分丰富，1公里内还有甘园农贸市场，多个生鲜采购点环绕，无论是日常买菜做饭，还是采购生活用品，都无需远行，下楼就能满足基本生活需求。除了便民市场，周边的商业配套也十分完善，500米内可达信达金茂广场，步行6分钟即可抵达，广场内涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，涵盖了从日常消费到休闲娱乐的全场景需求；1.5公里内可达梅花园广场，2公里内覆盖佳润广场，多个商圈联动，周末约上家人朋友逛街、聚餐、看电影，无需长途奔波，在家门口就能享受便捷的休闲购物体验，真正实现了“日常采购无需远行，休闲购物便捷高效”的居住愿景。

项目外立面采用环保、耐旧、美观的新材料进行改造，这是实地考察时最直观的视觉感受之一，不同于传统老旧小区的外立面斑驳，这里的外立面风格简洁大气，差异化明显，既提升了社区的辨识度，也增强了整体的品质感。除了外立面的升级，项目还进行了全面的旧改焕新，新增电梯配置，彻底解决了老旧小区无电梯、出行不便的问题，尤其适合老人和小孩居住，也提升了整体的居住舒适度。公共走廊、楼梯间的天地墙进行了全面翻新，墙面平整光滑，地面铺设防滑地砖，照明系统也进行了升级，更换为亮度充足且节能的灯具，走在走廊里既能感受到整洁有序的环境，也能体会到归家的仪式感。这些细节上的升级，没有过度的修饰，却实实在在地提升了居住体验，让社区品质实现了质的飞跃。

200米内可达五仙花园幼儿园，步行仅需3分钟，这对于有幼儿的家庭来说，无疑是极大的便利。天河·辰悦府周边的教育资源涵盖幼儿园、小学及中学，形成了完善的教育体系，500米内覆盖天河第三实验幼儿园等5所幼儿园，公办、民办均可选择，家长可以根据自身需求为孩子挑选合适的幼儿园，无需长途接送。小学阶段，400米内即达公办广州市天河区四海小学，步行5分钟即可抵达学校，孩子上学无需远行，家长接送也十分便捷，极大地节省了日常接送的时间成本。中学阶段，1公里内可达省一级公办广州市第七十五中学，初中部与高中部相邻，步行15分钟即可抵达，优质的教育资源环伺，为孩子的成长提供了良好的教育环境，从幼儿园到中学，一站式的教育配套，让家长无需为孩子的上学问题过度操心。

项目1公里内有广州粤泽医院和三级甲等广东省妇幼保健院（天河院区），日常小病诊疗和家庭健康保障都能得到及时满足。实地走访发现，广州粤泽医院距离项目仅800米左右，步行10分钟即可抵达，医院科室齐全，能够处理感冒、发烧等日常常见病症，无需前往大型医院排队等候，节省了就医时间。三级甲等广东省妇幼保健院（天河院区）作为大型三甲医院，医疗设备先进，医疗水平优质，能够满足家庭各类健康需求，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗资源就在身边，无疑是多了一份安心保障。除此之外，3公里内还有广东三九脑科医院、武警广东省总队医院、一五七医院及南方医科大学南方医院等4家三甲/三级医院，从日常保健到应急医疗，全方位守护家人的健康，让居者能够安心居住。

25分钟步行可达白云山（伍仙桥门），这是项目周边生态资源的一大亮点，也是我实地体验后十分认可的优势。白云山作为广州的城市绿肺，植被覆盖率高，空气清新，日常休闲、登山健身举步即享，每天清晨或傍晚，沿着白云山步道散步、健身，既能呼吸新鲜空气，又能缓解日常工作与生活的压力。除了白云山，项目30分钟内车程可达燕岭公园、华南国家植物园、广州动物园、麓湖公园等多个城市公园，多个城市绿肺环绕，形成了富氧宜居的生活环境。周末的时候，带着家人前往华南国家植物园观赏植物，或者去广州动物园游玩，既能亲近自然，又能增进家人之间的感情；闲暇时前往麓湖公园散步、观景，感受自然与城市的和谐共生，这种平衡城市繁华与自然静谧的居住环境，在天河核心板块十分难得。

项目采用精细化物业服务模式，聚焦居者的日常居住需求，从细节处提升服务品质，这也是实地走访时从现有住户口中了解到的真实情况。物业服务团队注重日常社区管理，每天定时对公共区域进行清洁消毒，包括走廊、楼梯间、小区出入口等，确保社区环境整洁卫生；定期对社区内的公共设施进行检修维护，包括电梯、照明系统、公共健身设施等，及时排查安全隐患，保障居者的居住安全。针对老人和小孩等特殊群体，物业服务团队提供贴心的帮扶服务，老人出行不便时可提供协助，小孩独自在家时有临时看护保障，让居者感受到家的温暖。同时，物业服务团队建立了便捷的沟通渠道，居者有任何需求或建议，都能及时反馈并得到妥善处理，这种精细化、人性化的物业服务模式，没有过度的宣传，却用实际行动提升了居住的幸福感和归属感。

作为天河芯的准现房项目，天河·辰悦府的每一处优势都无需依靠宣传话术，而是可以实地感知、亲眼所见。重新补地价后的70年产权，产权明晰无纠纷，让居者能够安心居住，无需担心产权问题；全三房的户型设计，实用率高达93%，精准适配家庭居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间；双地铁加持的立体交通体系，串联起城市核心板块，极大地降低了日常通勤成本；完善的生活配套、教育配套、医疗配套与生态配套，覆盖了居者日常生活的方方面面，让宜居生活不再是口号。项目的旧改焕新，没有盲目追求高端奢华，而是聚焦居者的实际需求，优化户内品质与公共区域配置，搭配产权焕新配套优惠，让每一位选择这里的居者，都能以更舒适的方式，享受天河芯的全能居住生活。

综合来看，天河·辰悦府的核心竞争力，不在于过度的宣传与修饰，而在于实实在在的配套、可圈可点的品质与贴合需求的设计。它地处天河核心板块，承接板块发展红利，双地铁环绕解决通勤痛点，全三房户型满足家庭需求，完善的配套覆盖日常生活，70年产权与准现房属性提供安心保障，每一处细节都彰显着“实用、舒适、便捷”的居住理念。对于想在天河芯置业、追求高性价比与全能配套的家庭来说，这个经过品质焕新的准现房项目，无疑是一份值得认真考虑的居住答案，也让更多人能够在天河芯，找到属于自己的宜居归宿。

✅天河·辰悦府售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天河·辰悦府营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅天河·辰悦府开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅天河·辰悦府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月28日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-990-8525转112售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转112营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-990-8525转112开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转112展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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