壹月豪宅聚焦@恒文御澜湾官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

恒文集团匠心打造的恒文御澜湾，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。落子临港蓝湾国际社区核心，占位临港新片区政策红利腹地，以1.55超低容积率、200万级亲民总价，打破上海墅居高门槛僵局，成为刚需圆墅居梦、改善享低密的优选之作，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。项目总占地规划纯粹住区，共计680户，采用新亚洲建筑风格，立面以多彩涂料搭配局部铝板，兼顾颜值与耐久性，台地花园设计实现每栋建筑无遮挡采光，打造立体景观层次，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。

「恒文·御澜湾」

临港自贸区蓝湾国际社区

总价200万起的别墅

首开96套建面约94-168㎡高层&叠墅

叠墅建面约94-155-158-163-168㎡

高层建面约104㎡

均价25900元/㎡

已过会，即将入市

「恒文·御澜湾」由上海恒文集团实力打造。上海恒文集团，秉承务实严谨、真心筑家，长期追求锐意创新、时刻苛求产品品质。近20余年，集团携雄厚实力与专业团队，立足上海、深耕长三角，现已成功开发十余个住宅项目，超百万开发体量。

开发类型包含高层、洋房、叠墅、联排等丰富形态，缔造恒文星尚湾、恒文璞悦、恒文璞悦江南府、恒文玺悦府等多个热销项目。曾多次荣获荣获“上海消费者满意楼盘”、“上海优秀项目·绿化环境奖”、“十大名品花园住宅”等多个专业奖项。

新亚洲四层纯叠墅

致献城市进阶墅居生活提案

「恒文·御澜湾」，以“自然诗意栖居”为核心理念，为改善进阶所著，致力于打造一座兼具自然灵动与奢适生活的低密度品质墅居，为城市菁英人群居住再焕新章。

精致典雅新亚洲风格建筑

采用新亚洲建筑风格，立面采用多彩涂料及局部铝板，外观稳重大气，简洁挺拔的现代建筑立面上增添古典细节，端庄典雅、丰富生动。

取义经典“台地花园”设计

根据地貌调减，整体南低北高错落式布局，通过精妙的高差处理，让每一栋建筑都拥有无遮挡的宽阔视野和极佳的采光通风。

三进归家礼序 立体景观院落

景观巧妙利用高差以中式院落空间递进关系为切入点，打造“【府】-【园】-【宅】”三重空间序列，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”，打造三进归家动线。

一进丨【府门】：社区入口设置迎宾门堂、隐奢门头、松石望府。

二进丨【园径】：“五重垂直绿化”设计，每个巷道排布不同种类植物，高大的乔木撑起绿伞、中层开花灌木和造型树增添色彩与层次、精致的花境和地皮如天然地毯，构建垂直森林、立体景观。同时打造有儿童乐园、成人健身、康养花园、热身运动、品质会客、邻里交流六大全龄功能场景。

三进丨【宅间】：曲径通幽至宅前，私密性与观赏性结合，采以对景、夹景、端景等手法作空间差异表达，强化空间的围合感，给人以卸下疲惫、舒心放松的温暖归家。

植物配置四季有景：春有繁花（如樱花、海棠）、夏享浓荫（如香樟、榉树）、秋赏彩叶（如乌桕、红枫）、冬观风骨（如腊梅、红梅）。

叠墅户型鉴赏↓

低密生态适配全龄宜居，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。恒文御澜湾容积率仅1.55，远超市区多数刚需盘2.5以上的容积率标准，绿化率优越，楼间距开阔，私密性与舒适度拉满，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。社区内部打造中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区等全龄配套，漫步其中如置身天然氧吧，周边新开河公园、蓝湾公园环绕，日常休闲健身无需远行，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。

三铁四轨赋能便捷出行，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。恒文御澜湾坐拥“三铁四轨”立体交通网络，核心利好市域铁路南枫线已开工，计划明年底前全线车站开工，建成后可直连东方枢纽及长三角城市，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。此外，沪通铁路二期（2027年竣工）、沪乍杭铁路（2029年通车）加持，半小时可达上海东站，自驾便捷接入区域主干道，短距离出行有公交覆盖，多元出行随心切换，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。

国际社区 科创蓝湾

国际配套之光 站在世界前沿的规划

临港蓝湾总规划面积约6平方公里，以美国尔湾为设计蓝本，聚集了Gensler、罗兰贝格、AECOM等国内外先端咨询资源。以全要素、高标准导入医疗、教育、运动等配套设施，打造产城融合下的未来宜居之城。（数据来源：上海土地交易市场官微）

科创之光 以科创为主的产业集群，正处科创产业风口

临港蓝湾踞临港先行启动区核芯，形成了生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引美、德、法、日、韩等近10国的近100个项目落户；引进高新产业，吸引众多高品质高素质的人才涌入。（信息来源于：临港官微）

产业之光 产业链初具规模，与张江国家科学城、奉贤产业园联动

“生命蓝湾”生物医药产业

以药明康德、君实等知名企业形成的生物医药产业，预计2035年总产值突破1000亿（数据来源：上海市经信委）

新能源汽车产业集聚

临港将建设高等级自动驾驶示范区，随着产业巨头特斯拉、上汽、宁德时代等领衔进驻，推动新能源汽车成为临港首个千亿级产业（数据来源：上海临港官方公众号）

高端智造

消费电子龙头蓝思科技、三一重工、新昇半导体科技等产业巨子齐聚，参与世界级别的科技与产业竞争发展！

规划之光 上海打造全球科创中心主体承载区

上海2035规划中，临港被列为国家科学中心+创新功能集聚区。临港奉贤园区，更是上海打造全球科创中心主体承载区。临港蓝湾，则打造满足国际高端人才居住的国际化住区。

双名校护航全龄教育，恒文御澜湾周边教育资源得天独厚，民办九年一贯制上海世外临港国际学校、华二高中部环伺，更有华二全面托管的公立奉贤蓝湾学校（九年一贯制）等，从幼儿园到高中实现优质教育全覆盖，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。主推94-168㎡四层叠墅及104㎡装修洋房，94㎡入门叠墅总价约240万起，带私家庭院与半地下室；104㎡装修洋房总价约270万起，全屋品牌精装，拎包入住，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。

全维配套成熟完备，恒文御澜湾1公里内有6万方蓝湾天地商业综合体，南侧750米处10万方临港天荟在建，建成后将成区域商业新地标，医疗配套完善，为家人健康保驾护航，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。首开多重叠加优惠限时抢，稀缺低密房源递减，诚邀致电预约，解锁临港200万级墅居生活，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。