广西
1月29日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗位置非常不错的房产拍卖，一套位于桂林市七星区龙隐路8号旺城苑27栋4-1号、5-1号房产第二次被拍卖。此次拍卖的房子所在的龙隐路8号旺城苑，地处桂林市老城区优质地段，就在桂林甲天下会展中心的北边，然后小区北边又是七星景区，小区周边还有桂林板路文化街、国展购物公园、桂林客世界广场、家乐城等商业广场商业街等商业，此外学校有桂林市龙隐小学、桂林市穿山中学，同时距离两江四湖景区中的象山景区等也是非常近
此次拍卖的这套房子本身也是非常不错，房子非常大，属于一套复式房产，位于四楼和五楼，房子建筑面积达到了203.72平方米，五房一厅两卫三阳台，可能是房子属于顶层复式，房子存在有违建问题，拍卖公告说，房屋存在较大面积的违建、加建的无证面积部分，违建、加建的无证部分如影响拍卖成交后过户，由买受人自行处理，本院不承担相应责任。
这套房子不好的地方，可能就是这是一套老旧步梯房，而且还是顶层复式，房子建于1995年已经有31年楼龄了。
此前这套房子拍卖过一次，起拍价是72.8万元，评估价104万元，当时是有一个人报名参与竞拍了，但是最后没有出价竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了58.3万元，降价了14.5万元，降价幅度也不小。这套房子是三个姓张的人士共同所有，可能是父子之类的吧，但是被执行人只有一个，所以另外两个房东也是享有优先购买权的，其中一个房东向法院申请成为房屋优先购买权人，不过其在此次拍卖中并没有报名竞拍。最终也是只有一个普通竞拍者报名而已，以起拍价拿下了这套复式大房子，成交单价2862元/平方米。值得注意的是，从拍卖结果来看，竞得者也是姓张，不知道是不是巧合。
虽然这套房子比较老旧，但是如果花钱重新装修过，那也是一套非常不错的房子，又地处桂林市中心，大家觉得一平方米三千元不到，算不算捡漏价呢？
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