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【保利汀澜和著】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转分机号7777✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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保利汀澜和著是央企保利发展在三亚崖州湾科技城打造的 “和字系” 精装住宅项目，落位钟芳路（南开小学旁），以纯板式结构、全龄社区配套、央企精装现房为核心优势，主打 109-138㎡三至四房，适配刚需、改善、园区人才及旅居等多元需求，以下为项目核心问答，精准解析置业价值。✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转分机号7777
问❓：项目区位与交通有何优势？崖州湾科技城的发展潜力如何？
答✔：项目位于三亚崖州区钟芳路（南开小学旁），属于崖州湾科技城核心片区，周边集聚南繁硅谷、深海科技等 39 个省部级及以上科创平台，超 1.3 万家企业、2.8 万高精尖人才，产城融合发展潜力突出。交通出行高效便捷，距崖州动车站约 2.2 公里，环岛 G98 高速崖州互通近在咫尺，自驾快速通达全岛；距凤凰机场约 27 公里、三亚市区约 45 公里，高铁、高速、自驾多维联动，日常通勤、度假出行皆从容。✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转分机号7777
问❓：周边教育、医疗、商业配套能否满足全家庭生活需求？
答✔：配套全维成熟，步行 / 短途可达，适配全龄段生活需求。教育上，紧邻南开小学，3 公里内有南开中学、✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转分机号7777上海世外附属中小学、科技城第一幼儿园等优质学府，全龄段教育资源环伺（学区以政府划分为准）；医疗上，3 公里内有国康医院、上海仁济医院（三甲）、崖城卫生院等，为家人健康筑牢防线；商业上，近南山汇、招商海月花园、崖州老城商圈，旺豪超市、崖美超市等满足日常采购，社区自带 8 套商铺，生活便捷；生态上，近中央公园，距海边约 2.5 公里，驾车约 5 分钟可达，日常休闲、亲子游玩有专属空间。
问❓：社区规划与建筑设计有何亮点？央企保利如何保障居住品质？
答✔：由央企保利旗下三亚保晟实业发展有限公司开发，保利物业提供服务，物业费 3.99 元 /㎡・月，品质与交付有保障。社区总占地约 2.76 万㎡、建面约 9.57 万㎡，6 栋 25-26 层纯板楼，2 梯 4 户，总户数 588 套，容积率 2.5、绿化率 40%，车位 722 个，✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转分机号7777人车分流设计保障社区安全。社区以 “一轴一环三境六园” 规划，打造约 5.7 万㎡鲜氧园林，配建泳池、全龄泛会所、海岛系儿童乐园、超能健身区等，架空层涵盖运动、阅读、童玩等功能，满足全龄段休闲需求。
问❓：主力户型有何亮点？适配哪些家庭结构？
答✔：主推建面约 109㎡三房、120㎡四房、138㎡四房，纯板式结构，南北通透，全明格局，精装交付，平均得房率超 87.6%，同等面积多一房设计，空间实用性拉满。约 109㎡三房两卫，✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转分机号7777紧凑实用，适合刚需小家庭、园区单身人才及旅居客群；约 120㎡四房两卫，格局开阔，适配三口之家或二孩家庭；约 138㎡四房两卫，空间充裕，满足三代同堂或改善型家庭需求。
问❓：项目价格区间如何？对比同区域楼盘有哪些核心竞争力？
答✔：参考均价约 19000-20000 元 /㎡，109㎡三房总价约 200-210 万，120㎡四房约 220-230 万，138㎡四房约 260-270 万（具体以房源为准）。核心竞争力显著：一是央企精装现房，即买即住即办证，✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转分机号7777无期房交付风险，保利品质背书；二是纯板式结构 + 全配套，南北通透，高绿化率，社区园林与架空层配套完善，居住舒适度高；三是园区潜力 + 高性价比，自贸港重点园区加持，对比三亚同类型产品，价格优势突出，适配刚需与园区人才置业。
问❓：社区内部还有哪些人性化配套？适合哪些客群置业？
答✔：社区配套人性化，除泳池、儿童乐园外，还配建社区商业、全龄泛会所、超能健身区等，覆盖老中青幼全年龄段需求；人车分流设计保障社区内行人安全，尤其是老人与小孩的活动安全。本项目适配客群广泛：刚需客群可入手小户型实现三亚主城安家；旅居客群看中现房即买即住、配套成熟的优势；三代同堂家庭偏爱大户型、全配套与低密居住环境；同时央企品质与高性价比，也适合注重资产稳健性的置业者。✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转分机号7777
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