贝壳偷偷隐藏房东调价记录！中介话语权又加重了？

最近，贝壳找房竟然悄悄把二手房的调价记录隐藏了。

这可把购房者搞懵了。以前这信息多透明啊，大家都习惯了，现在突然“打码”，贝壳此举背后释放了什么信号？

小爱同学前阵子收藏了一套中远两湾城的房源，之前还能清楚看到挂牌价格变化，结果现在点进去一看只能看到调价次数，具体的价格已经看不到了。

来源于贝壳找房

房东啥时候调价了？每次调价的幅度是多少？想知道还得咨询中介。

其实，这已经不是贝壳第一次隐藏平台数据。去年的时候贝壳就隐藏了苏州、佛山等地区的二手房调价信息。

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对于卖家而言，此次贝壳隐藏调价记录，确实一定程度上能够隐藏自己的心态，避免暴露急售而被压价，导致谈判空间被挤压。

对于买家而言，无法通过调价记录获知业主心态和议价空间，一切都成了盲猜。

对于中介而言，他们现在成了“信息孤岛” ，毕竟现在只有他们手里有全量数据，买卖双方想看行情，只能指望中介“喂数据”。

贝壳此举主要是强化中介平台方在二手交易中的作用。现在房源的具体情况、价格变动几乎都直接跳转至中介线上沟通、加企业微信的链接。

贝壳在这个时间点做调整，一部分原因可能是今年月初那场舆论风暴影响太大。

那篇《贝壳核心员工举报：公司大肆做空房地产》的文章，还把贝壳对经纪人维护房源议价奖励的海报发了出来。

来源于网络

这次舆论以员工被处罚告终，全网群嘲“中介合谋压价”，国家三令五申“禁止恶意唱空楼市”……

贝壳必须表态：我们很中立，我们只做信息服务平台。于是，调价明细隐藏了。

更可怕的是，之前有数据统计过，同一小区挂牌房源，无论你在多少家中介挂牌，贝壳中介的带看量普遍占总带看数的60%左右，流量霸权才是最大杀器！

这也意味着，房东卖房如果不依赖贝壳，基本上等于放弃一半潜在买家，大部分房东都会妥协。

示意图

面对贝壳隐藏调价，小爱同学觉得购房者并非完全被动，可尝试以下方式应对：

1、主动沟通，获取信息。尽管页面不直接显示调价明细，但通过联系经纪人或在线上咨询，通常仍可了解到房源的价格变动历程。

2、关注带看量，判断房源热度。在价格信息受限时，带看次数成为反映房源吸引力的重要指标。

3、重视成交周期，而非单纯关注价格。在平稳市场中，快速成交的“硬通货”价值凸显。挂牌周期短、带看活跃的房源，其市场竞争力可能高于单纯的高挂牌价房源。

隐藏调价记录仅是当前楼市“稳预期”策略中的一环，却折射出二手房市场信息透明度与交易平衡之间的张力。

二手房市场的稳定对整体楼市健康愈发重要，而如何在促进交易与保护知情权之间取得平衡，仍是各方持续探讨的议题。