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北京和颂九里
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【中建·和颂九里】

区域性价比·质价比楼盘首选

西南四环·正地铁口·高能生活场

建面约112-163㎡精装三/四居

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项目简介

新居住时代，人们对于居住的追求，也开始从简单的“有居”发展到更高品质的“优居”。不断上升的住房需求，推动住宅产品的更新迭代，也带动人居步入了一个新的人居改善时代。

北京市统计局数据显示，2024年前三季度的新房成交中，建筑面积100~150平方米住宅的成交占比超过五成。即便北京楼市有起有伏，但改善的需求潜力仍然非常大。

改善型产品占比的加速扩大，激发了人们在人居品质、功能方面的更高要求。需求变化反馈到市场端，可以发现越来越多新房项目设计了露台、飘窗，拓展面积大大增加，收纳空间也进一步拓展，以数十个行李箱为尺度逐渐逼近极致。

产品端的一切变化都显示出，行业将设计的原点，回归到了生活本身。可在房子这个承载生活的重要容器里，开发商的产品设计不仅要装得下功能、需求，还要有情绪、共鸣和陪伴。

而这样打动人心的改善产品，又该如何缔造？中建和颂九里的答案是，从感性的、微小的地方入手，带着人文关怀和个性温度，做有思想、有价值的房子。

中建中建·和颂九里，落址西南四环，打造建面约112-163平米高效和美大宅，为丰台区构建理想生活住区。

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开发商简介

品牌优势

【中国建筑】是全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域中唯一一家央企，位居世界500强第13强，中国500强第4强。央企保障，全产业链护航。

【中建五局】位列中建体系前三甲，具备全产业链优势，即从前期拿地、投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、后期物业服务、可实现开发运营全闭环。

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项目区位图

【城六区临四环，坐拥主城资源与便捷】

项目地处北京丰台区，属于北京城六区的主城板块，东侧临近西四环。坐享主城带来的的交通便捷以及不可复制的优质资源。

【金融科技双引擎·潜力高地聚发高能】

2023年丰台区GDP在北京16区中增速排名第一；固定资产投资增长居城六区第一，高于全市21.9%；新设企业14002家，增速居城六区之首。

区域内有三座铁路站枢纽，轨道交通线网密度为全市第三，三大火车站承接了首都75%铁路客流。同时也是连接首都功能核心区和北京城市副中心、雄安新区的核心腹地和重要空间走廊。三站一楼，超级TOP衍生区域无限可能。

直线串联望京商圈、国贸商圈、丽泽商圈，一站换乘金融街商圈、总部基地、中关村产业园等多个重要产业园。其中丽泽商圈核心区域规模为金融街3倍，国贸1.5倍，截至2023年入驻企业共计1060家，其中金融企业474家，新兴金融企业440家，占金融企业的92.8%。科技类企业284家。预计到2024年，商务区企业数量将超过1200家。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：中建·和颂九里

项目地址：北京市丰台区14号线大瓦窑地铁站北约200米

产品类型：洋房/小高层

建筑风格：现代弧形立面

产权年限：70年

开发商：中建（中建五局）

占地面积约：2.48万㎡

建筑面积约：6.96万㎡

总楼栋数：9栋

总楼层数：7-18层

几梯几户：一梯两户/两梯两户

室内层高：4#3米，其他楼栋2.95米

产品面积：主力户型为112㎡三居、133㎡四居、153/163㎡四居。

项目均价：5.6万/㎡起

项目总价：590-916万

105㎡三居,总价590万起

114㎡三居,总价600万起

135㎡四居,总价740万起

153-163㎡四居,总价1050万起

交房标准：精装

交房时间：一期2027.03.30，二期2027.6.30

得房率：77-91%

容积率：2.8

绿地率：30%

总户数：572户

物业费：6.36元/平米/月

物业公司：中建智慧城市服务有限公司

车位配比：1:1.2

供暖方式：小区集中供暖，7#除外

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户型分析

【创新型户型，4.0的和美+，审美和适用的动态平衡】

户型区间112-163㎡，精装三居/四居产品。

主力户型：112㎡三居、133㎡四居、153-163㎡四居每款户型均精心设计。

全新创新型4.0的和美+产品，多元素的融入，让空间既实用又不失灵动。

【适合全龄的全周期精装配置】

①以户型优化为主导（飘窗/设备平台全赠送、开敞式阳台半赠送），得房率高达77%-91%，让每一平米空间都发挥效用。

②以功能满足为前提，户型结构（户型布局+私密性提升）、功能属性（独立入户玄关+步入式家政间+中西双厨）及收纳能力（储物功能及柜体结构）的提升，悄然成就居家的格调与体面。

③以生活习惯为考量，形成既亲密又独立的生活场。

④以场景合理为基准，集成全屋收纳系统，消解传统户型日常居家痛点。

74㎡ 两室两厅一卫

84㎡ 两室两厅一卫

86㎡ 两室两厅一卫

95㎡ 三室两厅一卫

105㎡ 三室两厅两卫

111㎡ 三室两厅两卫

112㎡ 三室两厅两卫

114㎡ 三室两厅两卫

115㎡ 三室两厅一卫

116㎡ 三室两厅一卫

126㎡ 四室两厅两卫

133㎡ 四室两厅两卫

134㎡ 四室两厅两卫

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建筑园林

在北京这座繁华与古韵交织的城市中，有一处令人心动的理想家园正静候着每一位追求美好生活的您——中建·和颂九里。这不仅仅是一处居所，它更是梦想与现实交织的港湾，是心灵得以栖息的净土。在这里，每一砖一瓦都蕴含着匠心独运，每一道光线都倾诉着家的温暖。

当晨曦初露，第一缕阳光穿透云层，轻轻拂过中建·和颂九里的精致建筑，您会发现，这里的美，不仅仅在于外观的华丽，更在于那份由内而外散发出的温馨与舒适。走进项目，一条宽敞明亮的大堂迎接您的到来，空气中弥漫着淡淡的茶香，仿佛是在告诉您，这里，是一个值得细细品味的地方。

【美学动能·TOP级建筑设计】

建筑风格采用现代灵动的风格设计，270°弧形转角窗，超感曲线立面设计，增加辨识度、更具备设计感与美感。

【超流体感官建筑】

建筑外立面被自然柔软的曲线包裹，大面积覆盖表面的玻璃幕墙和铝板工艺，优雅恢弘，彰显跨越时间的品位认同。

【祥云入画，国风新艺】

北京首个臻藏级艺术国风现代社区

以全球顶奢度假酒店——麦格纳·瑰丽酒店为设计灵感，充分汲取其“沉浸松弛、艺术展陈、精致奢适”的精神内核，在开阔连贯的自然场景之中植入传统在地文化元素，并以祥云意象为主题，摒弃生硬的90°直角路径，匠筑约6500㎡蜿蜒回环的当代国风园林，实现自然与文化和谐共生，空间与风景无界交流。

【森屿式艺术生活，与自然共生】

①约45米轩昂，酒店归家大门。

和颂九里用石材和流线，精筑的时代颜面，恢弘社区主入口，高7米，长45米，金属线条+石材工艺，流线形设计，集地库、社区大堂、步行出入口于一体。

②宾至如归的掐丝珐琅风雨廊桥。

③约千平下沉花园与会所，7大主题空间

东侧景观大门处设置约1000㎡下沉庭院+会所，以亲密、实用、高频需求、全龄场景为导向，设置7大主题空间，重拾邻里交际的欢谊。

④森临其境的密集生态林荫道，24节气花园

24节气主题花园，花卉芳木与24节气呼应，营造春、夏、秋、冬四大微旅行场景。

⑤约6500 ㎡中央社区森境会客厅

约6500㎡中央社区森境会客厅，以围合式建筑布局方式，实现户户观景，并拓展、丰富日常休闲空间，确保每一户家人都平等地拥有亲近自然的机会。

⑥全龄共享，多功能互动乐园

10大户外社交公区，从孩子、成人、老人全龄段人群需求出发，为家的“私隐”与“开放”找到平衡点。

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周边配套

【全维立体交通·串联京城大动脉】

三横三纵一轨道

三横：京港澳高速、梅市口路、莲石东路

三纵：张仪村路，大瓦窑中路，西四环

一轨道：距离地铁14号线大瓦窑站约200米。距离丽泽商务区6站地（约17分钟）。

丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通枢纽（11号线、14号线、16号线、大兴机场线、丽金），建成后通过丽金线可实现与金融街的贯通，约20分钟到达大兴机场。

公交路线

公交线路973路、546路、专17路

【三大繁华商圈·纵享醇熟都市生活】

丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。

约15分钟生活圈，园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。

【12年一站式教育·共绘锦绣未来】

项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所小学（东侧），近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校高知圈层汇集。

【约15分钟·健康生活有“医”靠】

项目周边基础医疗+高级医疗配套齐全，项目周边 15 分钟的车程之内，汇聚了多所顶级三甲医院，301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。

【一河六园·城市少有的水岸森氧社区】

西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。

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中建和颂九里：北京丰台区的宜居新选择

中建和颂九里是由央企中建五局精心打造的楼盘，位于北京市丰台区大瓦窑中路与大瓦窑东三街交叉口西南侧。这里的均价大约为7.8万/平方米，拥有许多吸引人的特点：

交通便利：距离地铁14号线大瓦窑站仅约200米，周边还有“三横三纵一轨道”的立体交通网络，无论是通勤还是周末出行都非常方便。
教育资源丰富：周边紧邻两所幼儿园和一所小学，还有多所优质学校，家长们无需担心孩子的教育问题。
医疗配套齐全：周边汇聚了众多三甲医院，如301医院、302医院等，为居民提供便捷的医疗服务。
️周边配套完善：项目周边有丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈等，商业氛围浓厚，还有多个公园，环境优美。
小区规划合理：小区内部绿化率高达30%，环境宜人。配备的会所、食堂等设施，让生活更加便利舒适。
户型设计实用：户型区间在112-163平方米之间，提供三居和四居户型选择，空间利用率高，满足不同家庭的需求。
总的来说，中建和颂九里交通便利，周边配套齐全，小区内部规划合理，是一个值得考虑的楼盘。不过，具体的评价可能因个人的需求和偏好而有所不同。如果您有购房需求，欢迎预约看房实地了解项目更多信息。

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