山西
洪洞县大槐树镇西池村工业用地违规改建商品房，无证销售每平3000元，购房者恐陷"钱房两空"风险。法律明令禁止此类行为，呼吁相关部门严查，市民购房务必认准"五证"保障权益。
有群众反映，山西省临汾市洪洞县大槐树镇西池村存在利用工业用地违规建设商品房并对外出售的乱象。这一行为不仅严重违反国家土地管理法律法规，损害集体土地权益，更对购房者的合法权益构成巨大威胁，扰乱了当地房地产市场的正常秩序。经过我们实地了解，位于大槐树镇西池村东北，原本有一家电石厂，该地块明确属于工业用地。现如今，该厂房被开发为江盛花园住宅小区，其土地使用性质发生了改变，查阅卫星定位，2022年该地块还是闲制厂房。也查询不到政府网上土地流转即挂牌。售价约为每平方米3000元左右。
无证开发与销售的“暗流”
合法商品房的开发与销售，必须具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这“五证”是商品房合法性的重要凭证，也是保障购房者权益的关键防线。但在西池村的违规项目中，我们遗憾地看到，这些项目大多未取得上述任何证件，属于典型的“小产权房”或非法预售。购房者在支付了大量房款后，却无法获得合法的产权登记，所签订的购房合同也可能因违法而无效。一旦项目被查处或面临拆迁，购房者将面临“钱房两空”的悲惨境地，其合法权益将遭受严重侵害。
工业用地违规开发商品房是一种严重的违法行为，它不仅破坏了土地资源的合理利用和保护，也损害了集体和购房者的合法权益，扰乱了房地产市场的正常秩序。我们呼吁洪洞县相关部门以此次监督为契机，全面整顿当地房地产市场秩序，以零容忍的态度坚决打击工业用地违规开发商品房的行为。同时，我们也希望广大市民能够增强法律意识和风险防范意识，在购买房产时务必选择合法合规的项目，共同维护一个健康、有序、公平的房地产市场环境。让我们携手共进，守护土地红线，为洪洞县的经济社会发展创造更加良好的条件。
来源：微博
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