北京
森与天成售楼处电话：400-112-8986【售楼处官网】
新宫森与天成售楼中心电话：400-112-8986【售楼处已认证】
森与天成售楼处官方电话：400-112-8986【售楼处已认证】
➤➤➤➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
森与天成房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲
项目基础信息
楼盘名称:京投发展·森与天成
项目位置：丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米
项目特色：品牌地产、低密居所、花园洋房
建筑类别：板楼
物业类别：洋房、大平层
产权年限：70年
开发商：北京京投隆德置业有限公司
占地面积：120616㎡
建筑面积：125500㎡
楼栋总数：20栋
楼层状况：4-18层小高层、花园洋房
建筑面积：约80-160㎡，二至四居
一期户型：
86㎡ 三居 600万起
100㎡三居 770万起
125㎡ 三居 970万起
133㎡ 三居 1050万起
148/168㎡ 四居 1200万起
二期户型：
H1户型：55㎡东西一室
J1户型： 80㎡东西两室
K1户型：89㎡南北三室
L1户型：95㎡南北三室
项目均价：7.7-8万
项目总价：400-750万
交房标准：精装修
交房时间：2026年6月
总户数：1094户
容积率：1.04
绿化率：30%
停车位：1203个
物业费：7.38
物业公司：北京睿德物业管理有限公司
车位配比：1:1.1
新宫森与天成售楼中心电话：400-112-8986【售楼处已认证】
森与天成售楼处官方电话：400-112-8986【售楼处已认证】
户型分析
产品方面也非常有亮点，项目没有做成清一色的大面积豪宅，约55-95㎡ 一至三居 ，全龄户型非常给力，可以淘到很多宝藏款，而且还有80-90%的超高得房率，户型"黑科技"含量很高，性价比非常香~
新宫森与天成售楼中心电话：400-112-8986【售楼处已认证】
森与天成售楼处官方电话：400-112-8986【售楼处已认证】
55㎡ 一室一厅一卫
80㎡ 两室两厅一卫
89㎡ 三室两厅两卫
90㎡三室两厅两卫
新宫森与天成售楼中心电话：400-112-8986【售楼处已认证】
森与天成售楼处官方电话：400-112-8986【售楼处已认证】
精巧人性，7系大师奢妆
森与天成以“7大系统模块、6大生活场景、101个细节”，诠释优雅考究的奢妆美学。
光幕宽厅，超享更多空间
建面约80-160㎡全龄户型，超高使用率。户户宽厅，以空间的功能与细节，满足家庭成长需要。
建筑园林
主城四环，贵在墅境洋房
四环旁，容积率仅为1.04，极为罕见稀缺的低密洋房住区，重新定义城市生活标杆。
空中森林，富氧社区园林
社区内外拥享9万㎡绿境，TOD之上独有的空中森林景观。舒享近百米楼间距阔朗视野。
周边配套
周边交通：地块位于南四环外，19号线地铁上盖，可快速抵达西单、王府井、海淀北土城、牡丹园等地。
距新宫地铁站约500米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，4号线、19号线、规划中的L5号线、L6号线四轨交汇，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。入可尽享1KM繁盛生活圈，出可迅抵丽泽、金融街、总部基地、国贸CBD、新机场、西单等繁华核心。
【三横】四环路、五环路、京良路。
【四纵】京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路。
【四轨】地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线（规划中）。
基本信息
开发商: 京投发展
总占地: 120616㎡
总建筑面积: 215223㎡
地上建筑面积: 125500㎡
建筑类型: 洋房
物业费：7.38元
交房标准：精装修
容积率：综合1.04
绿化率：30%总户数：1094户
总楼栋：20栋
预计单价：7.8-8万
预计总价：640-1400万
交房时间：一期2026年中
售楼处电话400-112-8986【营销中心】
产品情况：
76-90平东西三居室
98-109平南北三居室
125-168平南北四居室
超高性价比，周边一二手倒挂
出行便利，距离4/19号线步行300米。
配套齐全，一路之隔即为万达广场。
周边1.5万亩南苑森林湿地公园
售楼处电话400-112-8986【营销中心】整体规划面积17.5平方公里的南苑森林湿地公园，约为奥森公园的2.5倍，主城四环的大型生态绿洲。
售楼处电话400-9231-880【营销中心】建面约80-160㎡全龄户型，超高使用率。户户宽厅，以空间的功能与细节，满足家庭成长需要。
户型鉴赏
森与天成售楼处电话：400-112-8986【售楼处官网】
新宫森与天成售楼中心电话：400-112-8986【售楼处已认证】
森与天成售楼处官方电话：400-112-8986【售楼处已认证】
➤➤➤➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
森与天成房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
