顶奢新项目标杆！安澜北京官方售楼处发布：中海安澜北京官方首发

在社区营造上，中海安澜北京以百分百的诚意
✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核
强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造
满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）

✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（官方认证）安澜北京位于海淀区上地街道树村35号地（0035-1地块），该地块为纯住宅用地，用地规模3.97公顷，规划建面7.33万平方米，容积率为1.6，建筑控高18米，绿地率30%，规划打造16栋4至6层纯低密住宅，共278户（实际取证268套）。

✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

2025年3月18日，该地块以58.64亿元价格起拍，吸引了招商、华润、金茂、保利、首开等9家头部房企激烈角逐。经过3小时、274轮鏖战，中海最终以75.02亿元、27.93%溢价率胜出，折合楼面价10.23万元/㎡——这是北京历史上首个住宅用地楼面价突破10万元/㎡的纪录，毫无悬念登顶北京“单价地王”。

项目于2025年11月正式取得预售证，12月11日正式对外公布案名“安澜·北京”。值得一提的是安澜北京是中海地产全新的“安”系产品，定位是隐奢新品，旨在重新划定北京西部豪宅的价格坐标。

一、项目的整体参数介绍

开发商：中海地产

地上建面：约7.2万㎡

车位配比：约1:2

容积率：约1.6

楼栋数：16栋

总户数：278户

绿化率：约30%

物业：中海物业

物业费：9.98元/㎡

会所：约2800平米

层高约为：3.15-3.4米；

规划16栋楼，东西横向两栋一组，南北纵向平行排列成8排，前后楼间距18-27米，楼王30米，左右楼间距7.5-8.3米，属实为极低的社区密度和纯粹的圈层氛围；✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

坐落图

南北分区，南区8栋楼为纯洋房

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面积为210㎡、275㎡、310㎡，共202套，主力户型为约210㎡、270-275㎡及310㎡的四居，整体为退台设计、顶层有少量143㎡-158㎡-185㎡房源，是小区的入门级产品。

北区8栋楼为叠拼别墅，共76套

上叠（约310-315㎡）、下叠（约360-365㎡）以及极为稀缺的中间平层（约370㎡、只有14套）

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价格方面，北区6号楼是楼王，下叠单价18.7万（为目前最高单价）。南区最南排的15、16号楼均价基本是15W+，首层205户型为整体最低单价13.7W；

别墅和370平层，约5500-6900W；

洋房3000-5400W，顶层退台户型两千万出头

在社区营造上，中海安澜北京以百分百的诚意✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（官方认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）