✍༽官方发布®五缘公馆【钟宅北苑】官方售楼处发布：邀请您鉴赏!

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一、1.楼盘地址

•位于厦门市湖里区禾山街道钟宅北里2 - 16号，处于钟宅路与金山路交叉口东北侧，北临钟宅新家园，东临环岛干道；

2.土地性质/建成时间

•土地性质：钟宅北苑整体含安置房与安商房性质，其中五缘公馆为70年产权普通住宅用地（五缘公馆本质是钟宅北苑拿出一栋楼改造而成的商品房）；

•建成时间：钟宅北苑一期疫情期间已建成，五缘公馆预计2026年上旬交付；北苑二期2025年2月已启动交房；

3.建筑规模与规划

•钟宅北苑整体总用地面积：约10.8万㎡，

•总建筑面积：约51.4万㎡；其中一期总用地面积3.37万㎡，总建筑面积约23.5万㎡，二期总用地面积4.81万㎡，总建筑面积23.2万㎡；整体由22栋高层住宅及商业裙楼组成，二期地上最高27层、地下2层；五缘公馆仅1栋楼，为4梯7户布局，共119套房源，5 - 21层为对外销售房源；小区绿化率高、楼间距较宽，二期车位配比约1:1.64，五缘公馆车位与安置房地库联通共用出入口；

4.户型设计与布局

•五缘公馆主打63㎡、120㎡、124㎡户型，120㎡户型每层2套朝向东北，主卧可达30多平，但两间洗手间为暗卫；124㎡户型每层4套朝向西南，支持三房、四房灵活改造，采用大通厅无柱设计；不过户型存在无南北通透、部分房间仅设小通风窗、窗户为不可拆除飘窗等问题，且无燃气供应；

5.开发/物业

•开发：建发集团旗下的建发更新建设公司，钟宅北苑二期由建发建管代建；

•物业：建发物业，五缘公馆入户大堂配备24小时管家，还设人脸梯控等酒店式管理服务；

6.社区配套：

交通配套

•公交：100米距钟宅站覆盖：13路 118路 134路 328路 137路 843路 940路等公交路线；钟宅五里站覆盖 7路 13路 31路 70路等公交路线；

•地铁：步行300米可达地铁2、3号线五缘湾站，步行1160米可达2号线钟宅站；

•自驾：临近环岛干道、金山路；

购物配套：

•自带3万㎡凤凰主题商业街，步行618米内有瑞丰里商场，周边还有鲜巴购生活超市等满足日常需求；740米可达湾悦城；

教育配套

•幼儿园：钟宅民族幼儿园；五缘第二实验幼儿园月分园；

•小学/初中：双十中学湖里分校（九年制）；

•实际派位学校以教育局公告为准；

医疗配套

•直线约1.9公里可达复旦大学附属中山医院厦门医院，能满足日常健康保障需求；

休闲/公园

•1公里内可到五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩，还有五缘湾上古文化园等休闲场所；

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