4楼、13楼、14楼、18楼不能买？说句实在话，许多人忌讳错地方了

买房的时候，最容易卡住人的，往往不是户型，也不是价格，

我身边就有朋友，选房选了半个月，
结果在最后一步犹豫不决，原因很简单：
便宜的刚好是4楼、13楼、14楼、18楼。

销售一直劝，他却死活不点头。
理由也很“接地气”：
4楼听着不舒服，
13楼不吉利，
14楼更别扭，
18楼又容易联想到一些传说。

听起来是不是很熟悉？

但说实话，如果只是因为数字，就直接把这些房子排除掉，很可能是真正吃亏的那种。

先说结论：这些“被嫌弃的数字楼层”，真没你想的那么差

4、13、14、18，本质上只是数字。
它们之所以便宜，是因为买的人少，而不是房子本身有问题。

采光、通风、噪音、户型、楼间距，
这些决定你住得舒不舒服的关键因素，
和楼层数字几乎没关系。

一个采光好、通风顺、视野开的4楼，
远比一个阴暗潮湿、天天吵得睡不着的“吉利楼层”强得多。

真正影响居住体验的，其实是下面这几类楼层。

真正不建议“闭眼买”的，是这3种楼层

第一种：一楼

很多人看一楼便宜、进出方便，
但住进去之后，才发现问题一大堆。

潮湿，是一楼绕不开的坎。
尤其是南方，一到回南天，墙面、地板都在“冒水”。

采光也别指望。
前面一排绿化、一点围挡，
白天都得开灯。

再加上噪音、安全性、隐私问题，
住久了，心里真的会有点压抑。

除非带大院、带地下室、环境特别好，
否则一楼，真的要慎重。

第二种：顶楼

顶楼看着视野好，
但现实往往是：
夏天热得快，冬天冷得狠。

老小区顶楼，最怕的就是漏水。
一次没修好，后面全是麻烦。

再加上

• 夏天空调费高

• 冬天散热快

• 遇到突发情况，下楼最麻烦

顶楼不是不能买，但一定要看房龄、屋面结构和物业水平。

第三种：特殊“夹心层”

这一类，很多人一开始根本没注意。

比如：

• 二楼（尤其是老小区），容易遇到返水

• 设备层及上下几层，噪音和震动明显

• 腰线层，挡光、积灰、还可能渗水

这些问题，不写在合同里，
但住进去之后，全是长期折磨。

那楼层到底该怎么选，才不容易踩坑？

一句话总结：
选“中间段”，别走极端。

常见经验是：

• 总楼层的三分之一到三分之二之间

• 多层住宅，4—6层更均衡

• 小高层，5—9层最稳妥

• 高层住宅，避开首尾，选中段

这个区间，往往在
采光、噪音、安全、便利性之间，
达成一个比较舒服的平衡。

有老人、有孩子的家庭，更要注意这一点

楼层不是越高越好。

住得太高，
对老人来说，上下楼心理压力大；
对孩子来说，活动空间受限，
反而不利于身心状态。

这类家庭，
中低楼层反而更友好。

再说回那几个“被嫌弃的数字”

4楼、13楼、14楼、18楼，
如果不在上述“问题楼层”范围内，
完全可以正常考虑。

现实中，很多这类房子：

• 位置不差

• 户型不差

• 价格还明显低一截

差的，只是一个“心理门槛”。

但房子是用来住的，不是用来念数字的。

买房最怕的，不是选错数字，
而是被表面的东西带跑偏。

一个数字再顺，
也救不了一个阴暗、潮湿、吵闹的房子；
一个数字再别扭，
也不影响一家人住得舒服、安心。

先避开真正有硬伤的楼层，
再在剩下的房子里挑最适合自己的。

这，比纠结“4还是18”，重要得多。

你当年买房时，有没有也纠结过楼层？
最后是怎么选的？
评论区聊聊，或许能帮到更多正在选房的人。