新房聚焦@建发海晏TOP官方售楼处发布：建发海晏理想置业优选

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为提升服务效率并保障信息透明度，建发海晏2026 年 1月 26日正式更新电话服务渠道热线400-8838-165。
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营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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✅建发海晏售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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建发海晏，承三山五园之脉络，对望清华人文风华，以建发房产十四余载积淀，于清河滨水处，敬献一部中国文化峰脊作品。

建发房产 新中式生活匠造者

建发房产，新中式生活匠造者，隶属于厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，建研全国七十余城，连续13年荣获“中国房地产开发企业50强” ，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，『金、木、水、火、土 』的匠造工艺，用现代材料和工艺，传承中国传统建筑与文化精髓。

对望清华 颐和山水

在潮声激荡的海淀，清北高校，聚全国英才。中科院、航天城等科研机构，助力国家站上世界的舞台。“中国硅谷”中关村，汇聚字节跳动、百度、小米等全球顶尖企业，引领着中国数字经济的未来。海淀以科技创新为引擎，成为经济高质量发展的核心驱动力。

“清河七龙珠”计划，以清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之驿等七大滨河景观区筑就了城市里的蓝绿空间。建发·海晏于清河畔，环三山五园，以灯塔作品之态，共鉴河清河晏。

建发·海晏 基础信息

开发企业：建发房产

所属板块：海淀清河

产品类型：洋房、小高层

占地面积：3.93万平米

住宅建面：9.51万平米

总楼栋数：16栋

总户数：431户

层高：3.2-3.6米

总层数：7-15层

容积率：2.42

绿化率：30%

得房率：约78-83%

梯户比：2T2、2T1

物业公司：建发物业

物业费：10元/平米

交付标准：精装修

交房时间：2027年9月

拿地楼面价：9.51万/平米

实际销售均价：13.6万/平米

产品户型及总价区间：

183㎡四室两厅三卫 总价约2400-2600万

218㎡四室两厅三卫 总价约2900-3400万

265㎡四室两厅四卫 总价约3900-4300万

298㎡四室两厅五卫 总价约4300-4600万

340㎡五室两厅五卫 总价约5300-5600万

海淀的“全能生活圈”

海淀的珍贵，从来不止于"万亿GDP"的经济实力，更在于文脉与烟火的共生。建发·海晏恰好立于此间"金十字"——向南对望清华、北大，1.5公里直抵圆明园，5公里近瞰颐和园，西山如黛、清河蜿蜒，"背山面水"的堪舆贵境里，藏着老海淀的人文底气。

生活的便捷度上：步行可达清河万象汇，3公里内串起西三旗万象汇、五道口购物中心；13号线、昌平线双轨在侧，京新、京藏双高速通达全城；海淀实验二小、清华附小等名校环伺（入学条件以政府及学校公示为准），北医三院、积水潭医院等三甲护航。从科创高地中关村软件园，到烟火气满盈的商圈，这里把海淀的"全能"藏进了日常。

南北双公园怡情，瞰景七龙珠胜境。千亩生态绿洲与城市交融。北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

海淀藏品 京派王府中式大宅

建发海晏售楼处电话：400-8838-165建发·海晏，以西山为靠，清河围腰，汲取千年礼序中匠心底色，王府规制中的山环水抱布局，续写“负阴抱阳”的堪舆哲思，取颐和山水意境，共10余位全球大师，写意东方巨著。

王府规制 东方风骨

建发海晏售楼处电话：400-8838-165建发·海晏大门形制为八檩抱厦门殿，以颐和园东宫门为蓝本，王府正殿规制八檩为举架，外拓抱厦门前转轴奢石屏风，门两侧八字影壁，威严铜狮护佑，精品油松成对，歇山顶富贵雅致，方寸间华光异彩。

建发·海晏以颐和园山水为蓝本，承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局，打造“东西礼序轴”与“南北山水轴”，匠心营造“四进三园十八景”，“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

✅建发海晏服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅建发海晏售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发海晏营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅建发海晏开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅建发海晏展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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