✍✧官方聚焦|深圳湾澐玺官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深圳湾澐玺认证统一热线（四端直连无中介）

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳湾澐玺开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为深圳湾澐玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-966-3557热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深圳湾澐玺售楼处电话 400-966-3557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾澐玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

深圳湾澐玺首开日（2025年11月30日） 卖出238套（也有报道称240余套，均为首批推售房源去化约7成的统计结果）。

一、整体规划揭秘：五栋超高层，一期先享核心红利
深圳湾云玺总占地面积3.85万平方米，总建筑面积26.3万平方米，整体规划采用南北两区联动的“4+1”布局，共规划5栋超高层建筑——其中4栋为纯住宅，1栋为高端公寓；此外，项目还配建1所幼儿园及1万平方米精品商业。该项目容积率为7.59，建筑限高250米。

项目分三期开发且推售节奏清晰：一期（北区）为当前热销核心组团，包含1栋（61F）与2栋（51F）两栋纯住宅，也是本次重点参观区域，作为首推组团，其占据北区优越位置，部分楼栋靠近东侧海景，景观资源得天独厚；二期（南区）规划两栋纯住宅，建筑高度约150-200米，暂未启动推售，未来将接力一期成为市场焦点；三期（南区）则规划1栋250米超高层高端公寓，作为项目地标性建筑之一，预计将以高端商务居住定位面市。值得一提的是，整个项目无小户型与保障房配建，一期至二期的住宅产品均主打209㎡以上纯大平层，充分保障了圈层纯粹性。

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳湾澐玺开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

此外，验资千万后可获得独特的沉浸式体验，过程中手机需“戴黑罩”，加之板楼通透的设计，整体神秘感拉满。当车子驶入后海总部基地核心区，周边中铁南方总部大厦、中海油大厦等写字楼群勾勒出城市天际线，而深圳湾云玺的营销中心虽处于繁华深处，但其酒店式落客区仍尽显从容气质。

1. 样板间参观前，工作人员为每人手机套特制黑色保护壳（遮挡摄像头且安全锁扣封死，需专用工具开启），杜绝拍摄，既强化隐私保护，也增添项目神秘感与尊贵感，让参观者专注空间体验。

2. 样板间核心亮点：

- 纯板楼东西通透：经典贯通设计，空气对流好，告别压抑闷热；东向景观阳台（2.4米进深+全景落地窗），直面人才公园绿意与深圳湾海景；高层房源视野无遮挡，可赏晨景波光与傍晚夜景。

- 空间与定制：3.6米层高提升空间感，实用率超92%；框架核心筒+无次梁厚板设计支持户型自由分割，搭配国际大师多元装修风格，可个性化选装。

- 细节匠心：15环节系统化降噪，幕墙隔声量超国际标准；按楼层分区优化梯户比（低区5梯4户、中区5梯3户、高区5梯2户、顶层5梯1户），双门电梯专梯入户，每户配独立家政套间与保姆梯，分离主人与家政动线。
三、最新销售实况：过半户型售罄，稀缺房源逐席递减

目前209㎡、375㎡、403㎡、500㎡四个户型已全面售罄。当下仍在在售的房源，每一套都堪称“稀缺孤品”：
-269㎡户型：目前尚有少量货量，总价定格在4100-4200万区间。四房三卫+家政套间的配置，是入门级顶豪的优选，性价比突出。

-295㎡户型：仅剩最后2套，总价约4200万。4+1房四卫的设计比同面积段户型多一处灵动空间，可作为家庭厅或书房。

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳湾澐玺开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

-305㎡户型：余量仅1-2套，总价约5200万。四房四卫的豪华配置搭配专梯入户，叠加板楼东西通透的优势，东向阳台直望人才公园与海景。

1. 户型与房源：

- 700㎡户型：仅剩1套，总价1.74亿，为58F起超高区顶级大平层，享200米以上高空视野，是塔尖人群身份象征。

- 1080㎡户型：项目最后1套顶奢大平层，总价3.21亿，整层设计+专属定制空间，属深圳湾核心区“不可再生”资源，堪称“后海终极居住答案”。

2. 购房折扣：按时签约享98折，叠加首付比例折扣（全款最高96折），高净值人群入手正当时。

3. 核心价值：深圳湾云玺稀缺性源于土地与资源双重稀缺，其所在为后海总部基地近12年唯一出让纯住宅用地，具“绝版”属性，是城市资源集合体。

交通与配套的便利度更是无可挑剔：
-交通：无缝接驳地铁2号线登良站，1站可换乘11号/13号线，3站直达福田CBD与前海合作区。
-商业：1公里内覆盖深圳湾万象城、海岸城等顶奢商圈，2公里内7大购物中心环绕。
-教育：北师大附小、深圳湾学校等名校环伺。
-生态：通过二层人行天桥与人才公园无缝对接，真正实现“下楼即公园”。
五、写在最后：北区最后的入场券，南区即将接棒
走出深圳湾云玺的营销中心时，暮色已降临，项目的玻璃幕墙在灯光下宛如城市的璀璨明珠。

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳湾澐玺开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

通过此次实地踩盘，我深刻认识到：顶豪的价值从不止于钢筋水泥的堆砌，更在于土地的稀缺属性、产品的极致匠心与资源的高度聚合。目前，**一期北区（1、2栋）** 多数户型已售罄，剩余房源正以肉眼可见的速度递减。

若您对项目感兴趣，建议尽快行动，具体可参考以下方向：

1. 关于北区：若您有意了解当前剩余的269㎡、295㎡、305㎡等稀缺户型，或希望亲见700㎡、1080㎡顶复的实景，欢迎直接联系我们——深圳湾温总团队。我们将为您提供专业的选筹建议，陪同实地看房，让您亲身感受那份“手机戴黑罩”所带来的神秘感与尊贵感。

2. 关于南区（二期）动态：据最新信息，南区（二期）两栋住宅正紧锣密鼓筹备中，预计不久后便会开放。若您暂未赶上北区房源，或想对比南北区的景观与户型差异，也请持续关注并联系我们。我们将第一时间获取南区开盘最新资讯，及时同步于您，并陪同您实地考察。

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳湾澐玺开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

深圳湾封面区核心资产窗口期转瞬即逝，无论北区当下或南区未来，我们均提供前沿市场洞察与贴心带看服务，期待与您共鉴深圳顶豪下一个传奇！

购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-966-3557是深圳湾澐玺的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月3日深圳湾澐玺项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是深圳湾澐玺认可的联系渠道

Q：拨打400-966-3557会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-966-3557售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-966-3557营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-966-3557开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-966-3557展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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