沙特“土豪”也造不起了

【文/观察者网 齐倩】

沙特阿拉伯雄心勃勃，推出“2030年”愿景基建框架，其中包括位于利雅得市中心“新穆拉巴”新区开发项目核心位置的一座巨型立方体摩天大楼——穆卡布四方城（Mukaab）。

但据路透社1月27日消息，四名知情人士透露，因资金问题，这个旨在建造“世界上最大单体建筑”的项目已经暂停。当前，沙特正在重新评估该项目的融资和可行性。

报道称，这是沙特王储兼首相穆罕默德主导的“2030愿景”框架下，最新一个被缩减或推迟的项目。

随着沙特9250亿美元的主权财富基金（PIF）开始控制成本、调整优先级，整个“2030年”愿景的野心正在收缩。此前，新未来城（NEOM）项目的“线性”城市计划等标志性计划已多次延期或调整。

公开资料显示，作为沙特“2030愿景”旗舰项目之一，穆卡布四方城是一座规模空前的立方体摩天大楼，长、宽、高均达400米。其由沙特公共投资基金（PIF）倾力打造，旨在成为继迪拜穆罕默德·本·拉希德城之后，全球第二座实现全面气候控制的室内城市。

“走进穆卡布，你就进入了另一个世界，”项目CEO迈克尔·戴克去年12月在利雅得一场会议上对与会者说，同时承认实现这个项目面临巨大挑战。“试图解决今天还不存在的东西，确实非常困难。”

穆卡布四方城概念图 沙特“新穆拉巴”新区项目官网

当前，沙特正从“2030愿景”中极具梦幻感的巨额支出项目，转向更紧迫、潜在回报更高的领域。

知情人士表示，现在，沙特的重点转向2030年世博会和2034年世界杯的基础设施建设、耗资600亿美元的迪里耶文化混合区，以及基迪亚旅游巨型项目等。报道称，这种转向也反映出沙特财政压力日益加大，因为国际油价长期较低，不足以支撑其宏大的转型计划。

三名知情人士表示，现在穆卡布大楼的未来不明朗，除地基开挖和基础打桩外，所有后续工作已暂停。

另有五名知情人士称，周边房地产开发将继续进行。

路透社去年10月曾报道，PIF正调整战略，重点投资物流、矿业、人工智能（AI）等短期回报更明确的领域。目前，沙特正对多个“2030愿景”巨型项目进行全面审查。

沙特经济大臣费萨尔·易卜拉欣不久前承认：“我们非常透明，不会回避说某个项目需要调整、延期或重新规划。”但他没有提及具体项目。

不过，穆卡布是利雅得首个被报道需重新评估可行性的项目。

报道称，这座建筑曾被宣传为体积相当于20座帝国大厦，内部楼面面积约200万平方米，将成为世界上最大的单体建筑，还集成了前沿的沉浸式数字与虚拟现实技术。其设计灵感源于纳吉迪建筑风格，独特的外立面由无数重叠交织的三角形图案构成，极具科幻感。

有房地产咨询公司估算，“新穆拉巴”新区总成本约500亿美元，大致相当于约旦的GDP，目前已委托的部分项目价值约1亿美元。最初新区计划2030年完工，现在推迟到2040年。

沙特政府此前预计，该项目将提供10.4万套住宅，到2030年为该国GDP增加约500亿美元，并创造33.4万个直接和间接就业岗位。

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