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未来城·星寰时代项目于2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接未来城·星寰时代项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由未来城·星寰时代项目于 2026 年 1 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务

未来城·星寰时代楼盘位于北京昌平昌平区未来科技城项目(南区)CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地，由北京未来科技城昌信置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，未来城·星寰时代楼盘价值评分为8.6分。

规划落地，产品亮相，一场关于居住升级的竞争正在昌平南悄然上演。

2026年1月，随着昌平区规自委一系列规划方案的公示，昌平南楼市正式从“蓝图期”迈入“产品力兑现期”。
在歇甲村地块揭开面纱的同一天，位于未来科学城能源谷核心区的 “未来城·星寰时代” 也迎来了其规划方案的官方披露。

这一动作，不仅意味着市场传闻已久的项目终于落地，更标志着昌平南由 “未来科学城”、“东小口”、“歇甲村” 三大新盘主导的“新三国时代”竞争格局全面成型。
对于购房者而言，这意味着更多的选择、更清晰的产品对比，以及更确定的上车机会。

规划亮相：低密社区与647套品质住宅

根据最新公示的规划设计方案，未来城·星寰时代项目位于昌平区未来科学城东区（能源谷）组团，具体为CP01-1703-0002、0003、0001地块。
项目总占地面积约8.68公顷，规划总建筑面积约20.33万平方米，其中住宅部分约13.9万平方米。

项目整体分为东、西两个住宅地块，共计规划15栋住宅楼，提供约647套住房，整体容积率控制在 2.15-2.2，建筑限高60米，属于市场主流的低密小高层社区。
东地块 规划6栋楼，楼层为7-18层，呈围合式布局，楼栋错落有致，保证了良好的采光和视野。

西地块 规划9栋楼，楼层为6-18层。该地块内部规划有集中且尺度开阔的中央园林绿地，社区活动空间更为充裕。

从规划图上看，西地块在园林景观营造和社区公共空间方面更具优势，且距离地铁17号线未来科学城站略近，预计将成为项目内的“明星地块”。

产品剧透：极致功能主义与高得房率

尽管项目官方户型图尚未最终发布，但结合地块指标、设计风格及多方信息，其产品定位已清晰可见：主打高功能、高得房率的刚需及刚改产品。
我们推测项目户型面积段覆盖75㎡三居、90㎡三居、110㎡四居、125㎡四居。其中最引人注目的是75㎡三居户型，据悉该户型做到了南北朝向、两面宽设计，客厅面宽表现突出。

在约75㎡的空间内实现三居功能，并将总价有望控制在400万以内，这在北京北部市场具有极强的稀缺性和吸引力。
据悉，项目通过优化设计，得房率将有很大惊喜，这意味着实实在在的室内使用面积。
高得房率的实现，通常得益于对阳台、设备平台、飘窗等空间的优化利用，这也正是当前“好房子”标准下的核心设计思路。

配套全景：产业、轨交、生态与商业的聚合

一个项目的价值，一半在于产品本身，另一半则在于它所处的“场域”。星寰时代所在的未来科学城能源谷，正是一个各项优质资源加速聚合的板块。

产业基石雄厚：项目地处未来科学城“能源谷”核心，周边已集聚国家电网、中国华能、中国电信、国家电投、中国铝业等大量央企研发中心与高科技创新企业。
这意味着区域内拥有稳定且高质的产业人口基础，为住房需求提供了坚实支撑。

双轨交汇，通勤高效：项目最大的亮点之一是轨道交通。北侧约500米即为已开通的地铁17号线未来科学城站。
17号线作为“首都通勤快线”，采用大站快车模式，实测约20分钟可达望京，约30分钟直达国贸（CBD）。同时，未来科学城站可同站换乘在建的地铁18号线，轻松连通中关村软件园、永丰产业园等海淀核心产业区。
对于双职工家庭（如一方在望京/国贸，一方在后厂村/永丰），此位置堪称“黄金通勤点”。

生态绿肺环绕：项目享有得天独厚的生态环境。东、南方向1公里范围内是占地约30平方公里的温榆河公园，北侧1公里是未来城滨水公园。
更值得一提的是，项目西侧紧邻规划中的未来科学城中央公园（约30万平方米），内部规划有阳光草坪、儿童乐园、运动场地等，真正实现了“下楼即公园”的宜居体验。

商业教育日趋成熟：商业方面，项目距离地铁口的保利时光里商业体仅一步之遥，可满足日常消费。驾车约2公里可达山姆会员店（未来科学城店），大型购物需求也能得到满足。
教育配套上，周边引进了北京十一学校未来科学城学校、北师大附属中学未来科学城学校等优质教育资源。虽然入学政策存在一定的顺位要求，但名校分校的落地无疑提升了区域的教育能级。

未来城・星寰时代是昌平未来科学城板块首个 “好房子” 住宅项目，坐落于未来科学城东区能源谷核心板块。项目总占地 4.3 公顷，规划了 15 栋住宅楼，共 647 户，户型为 75-135㎡的 3-4 居，网传主力 100㎡户型可实现南向三面宽设计，黑科技加持下得房率可达 98%。建筑风格采用现代简约风，为精装交付。

未来城・星寰时代周边配套十分醇熟。项目距地铁 17 号线未来科学城站直线距离约 600 米，4 站可达望京，半小时可到国贸 CBD。500 米范围内汇聚了北京市十一学校未来科学城校区、中关村二小等多所名校，形成 K15 全龄教育覆盖。步行可达保利未来大都汇商业综合体，距昌平最大山姆会员店直线距离约 2 公里。此外，项目还被 30 万㎡能源谷中央公园、温榆河湿地公园等三大公园环绕，生态环境优越。

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