江苏
分享至
1月27日晚，保利发展控股集团股份有限公司（代码：600048，简称：保利发展）发布公告，宣布启动商业不动产REITs申报发行工作。
根据公告，项目底层资产为广州保利中心项目、佛山保利水城项目。广州保利中心项目是广州市天河区珠江新城写字楼项目，子公司广州市瑞咨企业管理有限公司持有；佛山保利水城项目是佛山市金融CBD购物中心项目，由子公司佛山保城企业管理有限公司持有。拟上市场所为上交所。
保利发展表示，发行商业不动产REITs有利于公司拓宽融资渠道，有效盘活存量资产，并进一步推动资产运营提质增效，增强可持续发展动能。
前几天，保利商旅产业发展有限公司财务总监李创荣在中房协举办的商业不动产REITs研讨会上表示，折现率的设定直接影响资产估值与投资者决策，当前市场的折现率水平对企业内部考核与投资者预期均产生影响。同时，首发金额门槛对部分中小体量优质资产形成限制，建议适当降低门槛，让更多优质项目能够进入REITs市场。此外，资产合规性整改的流程效率也需进一步提升，建议通过承诺制等方式加快项目推进。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
