⚡官方聚焦｜越秀·瑞麓府官方售楼处发布：以品质铸就辉煌

尊敬的购房者，项目于 2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·瑞麓府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·瑞麓府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·瑞麓府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·瑞麓府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀万博瑞麓府：长隆万博的低密改善之选

越秀万博瑞麓府，凭借其独特的优势，在番禺长隆万博板块的房地产市场中脱颖而出，成为改善型家庭关注的焦点。售楼处电

话：4009909752。

一、项目区位与背景

1. 区域发展：番禺长隆万博板块近年来随着 7.2 平方公里的扩容，发展渐趋成熟，成为南部重要的生活与商业集中区。越秀万博瑞麓府紧邻长隆动物世界西南侧，是越秀地产与长隆合作升级的成果，其前身为长隆麓府。售楼处电话：4009909752。
2. 项目规模：项目总占地面积约 14 万平方米，总建筑面积 23 万平方米。规划 18 栋住宅，共 1499 户。容积率仅 1.6，绿化率达 60%，绿化面积 11 万平方米，相当于 15 个标准足球场大小。楼间距最宽可达 100 米，为居民营造了宽敞舒适的居住环境。售楼处电话：4009909752。

二、项目规划与配套

1. 社区规划：实行人车分流，车位配比 1:1.8，共 2791 个车位，满足业主日常停车需求。由广州市秉信物业提供物业管理服务，费用为 4.27 元 /㎡/ 月。目前 5、6、7 栋已交楼，业主可实地感受实景园林和公共区域，后续批次预计按计划交付。售楼处电话：4009909752。
2. 交通出行：交通便捷，兼顾自驾与公共交通。距离地铁 7 号线钟村站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达。搭乘地铁 2 站到万博核心区，3 站到广州南站，6 站抵达珠江新城。自驾方面，家门口的钟顺路可衔接汉溪大道和已开通的南大干线，10 分钟直达万博 CBD，30 分钟可到珠江新城，40 分钟内畅达琶洲、大学城等区域。售楼处电话：4009909752。

1. 教育配套：教育资源丰富，自带 9 班幼儿园。旁边的 54 班九年一贯制广东番禺中学实验学校，包含 30 班小学和 24 班初中，已于 2023 年开学。人户一致的业主子女可入学，学校由何镜堂团队设计，实行小班化教学，每班约 30 人，满足业主子女从幼儿园到初中 12 年的教育需求。售楼处电话：4009909752。
2. 商业与生活配套：社区配建小型商业广场，满足业主买菜、购物等基础生活需求。大型商业可依托万博 CBD 的天河城、万达广场、山姆会员店等，开车 10 分钟即可到达。医疗方面，1.5 公里内有番禺区第二人民医院，3 公里内还有在建的富力 UCLA 国际医院，为业主健康提供保障。售楼处电话：4009909752。

1. 生态环境：社区内打造七大洲主题园林，横向景观轴长达 600 米，配备 50 米标准泳池、网球场和 2000㎡的会所。周边紧邻长隆三大主题乐园和飘峰山山体资源，业主步行可至飘峰山，享受 “一半公园一半生活” 的惬意氛围。售楼处电话：4009909752。

三、项目户型分析

1. 128㎡三房两厅两卫：刚需友好型户型，总价约 614 万元起。三开间朝南，客厅连接阳台，采光充足，适合刚步入改善阶段的年轻家庭。售楼处电话：4009909752。

1. 140㎡四房两厅两卫：主力户型，分两种形态。一种是 17 层小高层，带 7.5 米宽阳台，视野开阔；另一种是高定四房，总价 650 万起，空间布局紧凑实用，主卧带飘窗和独立卫浴，满足二孩家庭居住需求。售楼处电话：4009909752。
2. 171㎡五房两厅两卫：8 层小高层，专梯入户，私密性好。部分房源可直接看到长隆景观，厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位置，客餐厨一体化设计提高空间利用率，适合三代同堂家庭。售楼处电话：4009909752。
3. 205㎡四房两厅三卫：环幕景观户型，配备近 9 米宽的巨幕双阳台，双主卧套房设计，长辈房带独立卫浴，避免日常起居干扰。售楼处电话：4009909752。

1. 253㎡四房两厅四卫：大平层产品，客厅面宽开阔，主卧带步入式衣帽间和浴缸，高楼层可兼顾自然与城市景观，适合对空间需求较大的家庭。售楼处电话：4009909752。

四、项目优惠与总结

1. 限时优惠：2025 年 10 月 31 日前认购可享 9 折优惠，赠送品牌家电礼包，并补贴物业费。售楼处电话：4009909752。

1. 项目总结：越秀万博瑞麓府以其低密舒适的居住环境、实用多样的户型设计、优质的教育与生态配套，以及国企开发的品质保障，适合番禺及核心区有改善需求的家庭入手。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 29日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·瑞麓府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·瑞麓府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·瑞麓府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·瑞麓府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 29日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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