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青浦新城「联发·时光新澍」二批次已过会！主力建面约116-155㎡3-4房，总价约400万级！

青浦新城红盘，联发·时光新澍二批次已过会！价格直接“穿越”回十年前——首开总价仅400万级，建面约116㎡户型仅“3字头”起步！

懂行的都知道，新规前后的产品根本是两代产物。在当下以“置换改善”为主流的市场里，“新规后”产品的全面跃升，通常要比同板块的普通新房或次新贵上20%-30%。但联发·时光新澍偏偏反其道而行，用10年前的价格，让你提前锁定未来5-10年都不过时的塔尖品质。

对于全市手握400-500万预算、真心追求生活质量的购房者来说，这已不是机会，而是一次不容错过的“资产抄底”。

上海首个新青年社区

「联发·时光新澍」

二批次已过会！

加推建面约116-155m²3-4房

主力总价仅400万级

在我看来，这个项目的价值，绝不能简单用“新规产品”来概括。它在居住的各个维度，实现了对同价位段的“跨代际”超越。

“会生长”的家，实得率堪比“房价8折”

当下市场，400万级二手房的实得率普遍在80%左右。而时光新澍通过多阳台、大面积飘窗、独立电梯厅等设计，将可使用面积最大化，折算下来实际单价相当于在备案价基础上再打8折！

但高附赠只是“基本功”，其真正的王牌在于“可生长户型”。项目创新采用“承重墙归边”设计，解放了室内大部分墙体，让空间能伴随家庭成长而自由变化。

例如建面约135㎡户型，北向两间次卧可打通成开阔大空间，也可分隔为独立两房。与客厅相邻的“X空间”，既能纳入厅区营造豪宅尺度，也可保留为独立卧室。这意味着，一套房可以灵活适配从独居、新婚、到三代同堂的全生命周期需求。这种将“主动权”交给业主的户型，在上海市场堪称前瞻。

对标豪宅的配置 + “魔鬼级”收纳 + 华为全屋智能

对比同价位段，时光新澍的配置完全是“越级”存在：

• 看得见的豪装：铸铝门、品牌智能锁、大面岩板应用、唯宝智能马桶等，都是以往千万级豪宅的标配。
• 看不见的巧思——立体收纳系统：项目层高达到3.1-3.3米，借此优势创新打造了“竖向收纳”体系，通过顶部储物柜、机舱式高柜等设计，将垂直空间利用到极致，小户型也能拥有大宅的储物容量。

样板房实拍 仅供参考

样板房实拍 仅供参考

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• 核心科技——青浦首个华为鸿蒙全屋智能：这不是简单的智能单品堆砌，而是从底层构建的华为全屋智能生态系统

样板房实拍 仅供参考

网络与隐私：标配上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，全屋无死角高速覆盖；数据由华为本地主机处理，敏感信息不出家门。

稳定与便捷：采用华为PLC电力线通信技术，即使断网，手机仍能通过电线信号控制家电。智能门锁除人脸、指纹识别外，更搭载掌静脉识别，对老人小孩格外友好。

样板房实拍 仅供参考

生态与互联：接入华为鸿蒙智联生态，可连接超2800个品牌、7700款智能产品。通过中控屏或手机APP，可实现灯光、空调、窗帘的智能联动，甚至实现“人-车-家”无缝协同。

顶配套餐+智慧大脑，重新定义归家体验

新规提升了社区配套的底线，而时光新澍则做到了天花板级别：

• 硬件顶配：规划约3100㎡的多元运动会所（含恒温泳池、屋顶篮球场），搭配3+N个主题架空层（共享办公、书香空间等）。社区旁还有约12000㎡的公园MALL，生活、运动、购物下楼即享。

示意图

• 软件灵魂——New Life OS智慧社区系统：这才是项目引领未来的核心。

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无感通行：从小区大门到单元门，再到电梯自动呼梯、点亮楼层，全程刷脸无感通行，解放双手。

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无忧访客：业主手机一键生成动态二维码发送给访客，系统自动导航至楼栋，告别门口久等。

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全天候守护：社区配备“天使之眼”儿童看护系统、AI周界防护、高空抛物监测追踪，安全感覆盖每个角落。

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总结而言，联发·时光新澍所提供的，绝非仅是一套符合新规的作品，而是一种具有长期持有价值、能够持续焕新的“未来生活资产”。它以十年前的亲民价格，让超前的生活方式触手可及。

上海首个新青年社区

「联发·时光新澍」

二批次已过会！

加推建面约116-155m²3-4房

主力总价仅400万级

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