官方聚焦 | 尚湾林语售楼处发布:国企科创住区铸就人居传奇

大家好，我是尚湾林语售楼处官方顾问，今天为大家带来闵行颛桥的国企标杆力作。作为上海房地集团打造的180万方超级生活体，项目落子大零号湾科创核心，以低密生态、高得房率与全维配套，成为科创精英与改善家庭的置业优选。

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科创核心地段叠加立体交通，执掌主城高效生活圈。项目坐落闵行颛桥核心区位，占位大零号湾科技创新策源功能区腹地，以上海交大、华东师大为核心，汇聚超200家国家级研发机构与13万名科技人才，承接板块人才导入与产业升级双重红利。交通优势得天独厚，紧邻地铁5号线剑川路站，步行可达，1站换乘在建嘉闵线、3站换乘15号线，快速串联徐家汇、人民广场等核心商圈。自驾接入沪金高速、虹梅高架路，30分钟直达中环、内环，无缝联动长三角，通勤出行从容便捷。

高得房率户型精研，适配全周期居住需求。项目主力打造81-149㎡二至四房产品，得房率高达80-83%，远超市场常规水平。81㎡稀缺两房户型仅28套，独立玄关搭配全卧飘窗，干湿分离卫生间贴合刚需家庭需求。93㎡三房实现三开间朝南，LDBK一体化社交空间搭配四飘窗设计，拓展空间利用率。101㎡户型实际使用面积堪比市面110㎡产品，大面宽短进深布局保障充足采光。149㎡滨水四房配备三卫与双南套房，83%得房率搭配9-10层低密业态，居住舒适度拉满。

全维成熟配套环绕，15分钟高阶生活圈即刻兑现。商业配套能级出众，自带21.5万方商办街区，规划开放商街、邻里中心等业态，周边闵行龙湖天街、颛桥万达广场已成熟运营，品牌商超、特色餐饮一应俱全。教育资源优质完备，自带3.4万方教育设施，涵盖幼儿园至初高中，已明确引入优质教育资源，周边多所公办、民办学府环绕，构建全龄菁英教育矩阵。医疗方面，3公里内可达上海市第五人民医院三甲资源，搭配社区卫生服务中心，全方位守护家人健康。

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低密生态社区规划，铸就宜居范本。项目作为国家级城市更新大奖得主，打造86万方自然生态景观与15万方天然水系，占总体量一半以上。社区容积率仅1.6-1.8，采用“一心两轴一环一带七花园”造园手法，最大栋距达42米，保障充足采光与私密性。内部规划3万方活力文体中心，滨水步道串联多重景观节点，推窗即揽河景园景，让自然融入日常居住。

高阶品质配置，解锁多元生活场景。装修标准媲美千万级住宅，卫浴选用唯宝、高仪等高端品牌，厨房配备西门子三件套与威乃达橱柜，全屋搭载日立中央空调、威能地暖。公区品质惊艳，入户大堂采用铝板与金色格栅设计，电梯厅墙面铺陈岩板，电梯轿厢内置空调，归家仪式感拉满。社区配备全龄段休闲设施，满足业主运动、社交、亲子互动等多元需求。

国企品质背书，板块红利持续兑现。项目由上海房地集团倾力打造，作为国企全资子公司，深耕城市开发数十年，资金实力雄厚、兑现力有口皆碑。依托大零号湾科创产业崛起红利，叠加闵行颛桥板块配套升级势能，价值潜力持续凸显，自亮相以来凭借过硬产品力备受市场青睐，成为区域改善红盘。

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尚湾林语集大零号湾科创核心、立体便捷交通、高得房率户型、生态宜居环境与国企品质于一身，重新定义闵行人居标准。这里有科创产业的价值赋能，有全龄优教的成长护航，有低密生态的居住惬意，更有国企背书的交付保障，是刚需改善与资产配置的理想之选，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。